Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2020 ~ М-836/2020 от 03.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи С.К. Жаровой при секретаре А.А. Шапетько, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Рузского городского округа Московской области к Систеровой С. Г., Нарушеву А. А.овичу о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, обращаясь в суд с исковыми требованиями, просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в двухкомнатной квартире общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., по адресу: (адрес).

В соответствии с Распоряжением Администрации городского поселения Тучково, Рузского муниципального района, Московской области от (дата) № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по вышеуказанному адресу, по месту регистрации ответчиков, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом был включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 г.г.». Для расселения дома Администрацией городского поселения Тучково Рузского муниципального района Московской области приобретены у застройщика ООО «НИИ Металер» жилые помещения по адресу: (адрес). Для ответчиков приобретено жилое помещение по адресу: (адрес), общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 26.6 кв.м., что подтверждается муниципальным контрактом от (дата) за №. Указанная квартира является муниципальной, предоставлена С.Г. Систеровой и члену ее семьи – А.А. Нарушеву – сыну, на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата). С.Г. Систеровой (дата) было направлено уведомление о необходимости ей и её сыну сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес) постановке на регистрационный учет по адресу: (адрес), однако до настоящего времени подтверждение снятия с регистрационного учета С.Г. Систеровой не представлено.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Ответчики С.Г. Систерова и А.А. Нарушев в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований не возражали, иск признали, пояснив, что по состоянию своего здоровья не смогли вовремя сняться с регистрационного учета, факт заключения с истцом договора социального найма и передачи им другого, благоустроенного жилья, не оспаривают.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан; необходимо учитывать общие требования к благоустроенности жилого помещения определенные в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, которые носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из анализа вышеприведенных норм ЖК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают комнату в коммунальной квартире, то они имеют право на получение в связи с расселением комнаты в коммунальной квартире.

По делу установлено, что ответчики С.Г. Систерова и А.А. Нарушев зарегистрированы в двухкомнатной квартире общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., по адресу: (адрес).

В соответствии с Распоряжением Администрации городского поселения Тучково, Рузского муниципального района, Московской области от (дата) № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», жилой дом по адресу (адрес), признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно муниципальному контракту № от (дата) Администрация Рузского городского округа, Московской области, приобретает жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, по адресу: (адрес), общей площадью не менее 40,7 кв.м.

Актом приема-передачи жилого помещения от (дата) Администрацией Рузского городского округа Московской области принята, а ООО «НИИ Металер» передана (адрес), общей площадью 47,0 кв.м., в т.ч. жилой 26,6 кв.м.

(дата) между Администрацией городского поселения Тучково и С.Г. Систеровой заключен договор социального найма жилого помещения № в соответствии с которым, наймодатель – орган местного самоуправления, предает нанимателю – С.Г. Систеровой, в т.ч. членам ее семьи, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., по адресу: (адрес)

Согласно абз. 1, п.п. 3, п. 1 договора № совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрирован сын – А.А. Нарушев, (дата) г.р.

Указанный договор социального найма № от (дата) сторонами согласован и подписан, что сторонами по делу не оспаривалось.

(дата) между Администрацией городского поселения Тучково Рузского муниципального района Московской области и С.Г. Систеровой подписан Акт приема-передачи по договору социального найма, жилого помещения, квартиры, по адресу: (адрес), что сторонами не оспаривалось.

Администрацией Рузского городского поселения Московской области (дата) С.Г. Систеровой направлено уведомление о необходимости ей и её сыну сняться с регистрационного учета по адресу (адрес) постановке на регистрационный учет по адресу: (адрес). Указанное требование исполнено не было, сведений о направлении ответчиком в адрес истца мотивированного отказа в снятии с регистрационного учета, по указанному выше адресу, материалы дела не содержат и стороной ответчика не заявлено.

В соответствии с выпиской из домовой книги и поквартирной карточки жилого помещения по адресу: (адрес) указанной квартире, по состоянию на (дата), прописаны С.Г. Систерова и А.А. Нарушев.

Согласно представленного ГУ МВД России по МО ОМВД РФ по Рузскому городскому округу ответа, установить факт проживания ответчиков по адресу: (адрес), не представляется возможным, так как указанный дом расселен и снесен. В ходе рассмотрения дела ответчики также подтвердили, что по месту прописки, дома признанного аварийным, не проживают.

Судом установлено, что предоставляемая ответчикам двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес), является благоустроенной, в квартире имеется холодная и горячая вода, канализация, центральное отопление, туалет и ванная, общая площадь составляет 47,0 кв.м., т.е. является равнозначным жильем, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, квартира свободна от регистрации, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Так как ответчики, предоставленное им взамен аварийного жилье приняли, договор социального найма на предоставленное им жилое помещение заключили, однако с регистрационного учета не снялись, мотивированный отказ не представили, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, требования ст.10 ГК РФ, учитывая то, что ответчиками иск признается, относительно непригодности жилого помещения спора не заявлено, учитывая, что предмет иска определяет истец, усматривает основания к удовлетворению заявленных Администрацией Рузского городского округа исковых требований в полном объеме, поскольку из представленных в дело доказательств, которые не опровергнуты ответчиками, усматривается, что предоставленное ответчикам жилое помещение взамен аварийного жилья, является благоустроенным, находится в черте п. Тучково, Рузского городского округа Московской области, пригодно для проживания, состоит из такого же количества комнат, общая площадь предоставленного ответчикам жилого помещения составляет 47,0 кв.м., т.е. больше, чем общая площадь жилого помещения, занимаемого ими ранее.

Дом, расположенный по адресу: (адрес) является новым и введен в эксплуатацию, что подтверждается надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Рузского городского округа Московской области удовлетворить.

Снять Систерову С. Г., (дата) г.р., Нарушева А. А.овича, (дата) г.р., с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 августа 2020 года.

Судья С.К. Жарова