Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2010 ~ М-1024/2010 от 22.07.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2010г. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1144/10 по иску Ильиной М.В. к Ермакову А.С., Ермаковой Ю.С,, Ермакову В.А. о признании права собственности на 1/3 доли земельного участка и жилого дома,

установил:

Ильина М.В. обратилась в суд с иском к Ермакову А.С., Ермаковой Ю.С., Ермакову В.А. о признании права собственности на 1/3 доли земельного участка и жилого дома по следующим основаниям:

В 1982 году Ермакову А.А., деду истца, принадлежал земельный участок  (Номер обезличен), площадью ... кв.м в СТ «...»по адресу: ...

После выделения участок стал осваиваться сыновьями Ермакова А.А. – Ермаковым В.А., отцом истца, Ермаковым В.А. Ермаковым С.А.

В период с 1983 по 1989 годы на земельном участке совместными силами Ермакова В.А., Ермакова В.А., Ермакова С.А. был построен одноэтажный кирпичный дом с деревянной мансардой, имеющий отдельные помещения и независимые входы для каждой из трех семей.

(Дата) Ермаков В.А., отец истца, умер.

Как наследница первой очереди, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В процессе поиска имущества, входящего в наследственную массу, выяснилось, что на участок и дом в целом заявил свои права Ермаков А.С.

По мнению, Ермаков А.С., претендуя на наследование в целом садового участка и возведенного на нем дома, нарушает ее права на часть указанного имущества, как наследницы Ермакова В. А.

Истец полагает, что после смерти Ермакова А.А., его наследниками по закону должны были являться в равных долях все его сыновья, в том числе и отец истца Ермаков В.А. Кроме того истец в обоснование заявленных требований указывает, что ее отец Ермаков В.А. с 1982 года пользовался частью земельного участка, а с 1989 года также частью дома, построенного на участке. Таким образом, та часть имущества, которой пользовался Ермаков В.А., по мнению истца, должна принадлежать ему исходя из приобретательной давности, а также исходя из положений законодательства о «дачной амнистии».

Со слов Ермакова В.А. и его брата Виктора Ермакова, в 1993 году Ермаков В.А., Ермаков В.А. и Ермаков С.А. заключили соглашение, в котором они определили свои доли и порядок пользования построенным домом и участком, а также права каждого из них и их наследников. По этому соглашению за каждым из братьев закреплялась 1/3 земельного участка и определенные помещения дома.

Никаких официальных документов, касающихся спорного земельного участка и дома Ермаков В.А. истцу не оставил.

В связи с указанными обстоятельствами истец полагает, что может ставить вопрос о признании права собственности на 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли садового дома по адресу: ....

В судебное заседание истец и его представитель не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Ответчик Ермакова Ю.С. в суд не явилась, письменно известила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, а так же письменно сообщила, что не согласна с заявленными требованиями.

Ответчик Ермаков В.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

Ответчик Ермаков А.С. и его представитель не согласились с заявленными требованиями, в судебном заседании пояснили, что не согласны с ссылкой истца на нормы статьи 234 ГК РФ, поскольку лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, возникает с момента такой регистрации.

 Так же представитель ответчика Ермаков А.С. указывает на то обстоятельство, что заявлении Ермакова В.А., Ермакова В.А., Ермакова С.А. поданном на имя председателя СНТ «...» от 25.10.1999 года, в частности, указано, что Ермаков С. А. землю оформил на себя, а в случае смерти Ермакова С.А. Ермаковы В.А. и В.А. не будут иметь на землю никаких прав.

В заявлении от 15.08.1999 года заявители просили правление СНТ «...» «во изменение свидетельства , выданного Ермакову С.А. на спорный земельный участок, оформить участок на всех заявителей.  

 По мнению представителя ответчика Ермакова А.С., указанные заявления свидетельствуют о том, что истец знал о приватизации земельного участка Ермаковым С.А., а так же о том, что основания возникновения права собственности на земельный участок у него отсутствуют.

Так же представитель ответчика Ермакова А.С. указывает на то обстоятельство, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ у истца срок приобретательной давности не наступил, поскольку до выдачи свидетельства на право собственности составляет 11 лет, а не 15 лет.

В соответствии со ст. 25.3 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описания; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (п. 1).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Поскольку после смерти Ермакова С.А. имеются наследники по закону 1-й очереди, они имеют право наследовать имущество Ермакова С.А., не отстранены от наследования, не лишены наследства, наследство приняли, не отказывались от наследства.

В соответствии с ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года, поданное исковое заявление о признании права собственности, подразумевает под собой оспаривание свидетельства на право собственности (Номер обезличен) от1993 года, следовательно, сроки исковой давности истцом пропущены, и составляет 17 лет.

Представитель третьего лица, председатель правления СНТ «Орбита»   в судебном заседании пояснил, что является председателем правления СНТ «...»    с 2003 года, в настоящее время собственником спорного земельного участка является Ермаков С.А. Ему так же известно, что на участке проживали Ермаков В.А., а так же жена другого брата, для решения вопроса оформления права собственности на участок к нему никто не обращался, указанные лица просто проживали на участке. Все спорные вопросы возникли после смерти Ермакова С.А.

Третье лицо нотариус ФИО в суд не явилась, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, о чем письменно уведомила суд.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу:

Проверив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, суд находит, что данный иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из объяснений сторон следует, что спорный земельный участок Ермакову А. А. был предоставлен в 1982 году, однако документального подтверждения истцом представлено не было, садовый домик был построен в 1989 году.

Из представленной истцом членской книжки садовода следует, что 23.03.1987 года в члены садоводческого товарищества был принят один из наследников Ермакова А.А. - Ермаков С.А., который занимался садоводством с 16.04.1982 года. В качестве членов семьи в разделе «Состав семьи садовода (работающих на участке)» были указаны Ермаков В.А., (Дата) рождения, и Ермаков В.А.., (Дата) рождения.

В судебном заседании было установлено, что прием в члены садоводческого товарищества после смерти отца брата, Ермакова С.А., никем оспорено не было.

На день смерти Ермакова А.А. спорный земельный участок и расположенный на нем садовый дом находились в пользовании члена садоводческого товарищества, впоследствии в состав наследственной массы указанное имущество включено не было.

В соответствии с п.15 Типового Устава садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 18.03. 1966 года № 261, Приказом Минкомкоза РСФСР и Минсельхоза РСФСР от 18.05.1966 года № 161/227, а так же в соответствии с  п.14 Постановления Совета Министров РСФСР от 13. 0З. 1981 года № 141 «О дополнительных мерах по увеличению производства сельскохозяйственной продукции в личных подсобных хозяйствах граждан РСФСР», в случае смерти члена садоводческого товарищества одному из его наследников предоставлялось преимущественное право на вступление в товарищество, остальные наследники имели право на получение денежной компенсации за садовый дом, если несколько наследников претендовали на вступление в товарищество, садоводческое товарищество решало вопрос о том, кто из наследников должен быть принят в члены товарищества.

 Аналогичная норма содержится в  п.13 Типового Устава садоводческого товарищества, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.11. 1985 года № 517.

 Как следует из членской книжки садовода, что 23.03.1987года в члены садоводческого товарищества был принят один из наследников Ермакова А.А. - Ермаков С.А..  

В качестве членов его семьи в разделе «Состав семьи садовода (работающих на участке)» указаны братья Ермаков В.А., (Дата) рождения, и Ермаков В.А.., (Дата) рождения.

Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от (Дата) (Номер обезличен) в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «...» с выдачей свидетельств на право собственности на землю были переданы занимаемые ими земельные участки. 

11.08.1993года Ермакову С.А. был передан земельный участок (Номер обезличен) площадью ... кв.м. и выдано свидетельство (Номер обезличен)от (Дата) на право собственности на землю бессрочного (постоянного)  пользования землей. Данное свидетельство никем не оспорено.

.

 После смерти . Ермакова С.А., 27.10.2010г. с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО обратились ответчик по делу - Ермаков А.С., 22.01.2010 года - дочь Ермакова С.А. -Ермакова Ю. С. Других наследников по закону 1-й очереди Ермаков С.А. не имел, завещания не оставил.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, ст.1154 ГК РФ в установленный шестимесячный срок для принятия наследства указанные наследники по закону 1-й очереди после смерти Ермакова С.А. приняли наследство.

В соответствии с ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо

Поскольку после смерти Ермакова С.А, имеются наследники по закону 1-й очереди, они имеют право наследовать имущество Ермакова С.А., они были отстранены от наследования, не лишены наследства, наследство приняли, от наследства не отказались.

 Таким образом, Ермаков В.А., являющийся наследником по закону 2-й очереди после смерти Ермакова С.А., не имеет права наследовать его имущество.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.234 ГК РФ, соответствии с которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Однако суд не может согласиться с доводами истца, поскольку находит, что оснований для признания за ним права собственности на долю или часть земельного участка и садового дома в силу приобретательной давности не имеется, поскольку пользование указанным имуществом не является добросовестным: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

. Ермакову С.А. был передан земельный участок (Номер обезличен) площадью ... кв.м. и выдано свидетельство , на право собственности на землю бессрочного (постоянного)  пользования землей. Данное свидетельство никем не оспорено.

Так же из представленного истцом заявления от 25.09.1999 года Ермакова В.А., Ермакова В.А. и Ермакова С.А. председателю СНТ «...», следует, что «С.А. землю оформил на себя... Но сейчас мы поняли, что...в случае смерти С.А. В.А. и В.А. не будут иметь на землю (и видимо на дом) никаких прав». В заявлении от 15.08.1999 года заявители просили правление СНТ «...» «во изменение свидетельства ,.», т.е. свидетельства на право собственности, выданного Ермакову С.А. на спорный земельный участок, оформить участок на всех заявителей. Указанные заявления свидетельствуют о том, что истец знал о приватизации земельного участка Ермаковым С.А., о том, что основания возникновения права собственности на земельный участок у него отсутствуют.   

Как установлено в судебном заседании, право собственности на садовый дом, возведенный на земельном участке (Номер обезличен) СНТ «...», не оформлялось, инвентаризация не проводилась, садовый дом был возведен в 1989 году.

В соответствии с ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года, член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

 В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку отец истца Ермаков В.А. никогда не был членом СНТ, его право собственности на садовый дом (его долю или изолированную часть) в силу вышеуказанных норм права не могло возникнуть, несмотря на его участие своим трудом и стройматериалами (или денежными средствами) в строительстве этого садового дома и его содержании.

В соответствии со статьей 25.3 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (п.1).

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если: право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка (п.2).

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества является декларация о таком объекте недвижимого имущества(п.3).

Истцом не имеет необходимых документов для регистрации права собственности на садовый дом, которые подтверждали бы факт создания указанного объекта, его описание, правоустанавливающие документы на садовый участок, заключение правления СНТ.

Материалами дела так же установлено, что решением Павлово-Посадского городского суда от 29.04.2010 года Ермакову В.А. было отказано в удовлетворении исковых требований по гражданскому делу № 2-347/10 по иску Ермакова В.А. к Ермакову А.С. о признании права собственности на изолированную часть садового дома и  на часть земельного участка.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22.07.2010 года данное решение оставлено без изменения.

В соответствии с ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В судебном заседании ответчик Ермаков А.С. просил взыскать с истца судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 25000 рублей.

В соответствии с ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, суд учитывает занятость представителя в судебных процессах, и считает возможным взыскать судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 15000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

 В иске Ильиной М.В. к Ермакову А.С., Ермаковой Ю.С,, Ермакову В.А. о признании права собственности на 1/3 доли земельного участка и жилого дома отказать.

Взыскать с Ильиной М.В. в пользу Ермакова А.С. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 15000(пятнадцать тысяч) руб.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения, начиная с 04.10. 2010 года, после изготовления полного текста решения.

Председательствующий Ермакова С.Е..