Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2010 ~ М-97/2010 от 20.01.2010

       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Емельяново                                                                                          16 марта 2010 года

     Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                  Коренковой С.В.,

при секретаре                                    Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации Устюгского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                 У С Т А Н О В И Л:

П. обратилась в суд с иском к администрации Устюгского сельсовета о признании права собственности на квартиру …. в порядке приватизации. Свои требования истица мотивировала тем, что в июле 2006 года администрацией Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края на основании разрешения на вселение ей в пользование предоставлена квартира, расположенная по адресу…. С 31.07.2006 года истица зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства. С момента вселения и до настоящего времени постоянно в ней проживает, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, т.е. несет бремя содержания имущества. 20.03.2007 года с согласия истицы в данной квартире зарегистрирован Л.., с которым она находится в фактических брачных отношениях, и который отказался от участия в приватизации данного жилого помещения. Обратившись к ответчику по поводу приватизации предоставленного ей жилого помещения, получила отказ, поскольку жилой дом, в котором находится ее квартира, не зарегистрирован в государственном реестре объектов недвижимого имущества.

Истица П. в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в лице администрации Устюгского сельсовета в суд не явился, извещен был о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Глава администрации Устюгского сельсовета Гесс В.К. предоставил заявление, в котором против удовлетворения исковых требований П. не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.32).

Представитель третьего лица - Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в суд не явился, извещен был о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Судом привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрация Емельяновского района, представитель которой Х. (по доверенности л.д.39) в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.38).

Судом привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Л., который в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что с исковыми требованиями согласен (л.д.40).

Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с посл. изм. и доп.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как следует из материалов дела, истица П. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу…, Емельяновского района, на основании разрешения на заселение …согласно протокола заседания жилищной комиссии …, выданного администрацией Устюгского сельсовета Емельяновского района (л.д.6).

Согласно копии паспорта на имя П., она зарегистрирован в спорной квартире 31.07.2006 года (л.д.8), а Л. зарегистрирован - с 21.03.2007 года (л.д.7)

На спорную квартиру истица предоставила кадастровый паспорт помещения … (л.д.9-10) и технический паспорт жилого помещения (л.д.13-18).

Из типового договора социального найма жилого помещения …следует, что Устюгский сельсовет передал П. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу… (л.д.19-25).

Согласно сообщения Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.11).

Согласно карточки лицевого счета на квартиру, расположенную по …, нанимателем является П., с ней в числе совместно проживающих указан Л. (л.д.28); данные сведения подтверждаются также Выпиской из домовой книги (л.д.27).

Из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Красноярскому краю от 17.02.2010 года следует, что спорная квартира в реестре федерального имущества отсутствует.

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (БТИ) от 04.09.2009 года подтверждается, что по …, имеется трехкомнатная квартира общей площадью 65,7кв.м в одноэтажном жилом доме (л.д.5).

Истица участия в приватизации жилого помещения по Емельяновскому району Красноярского края, - не принимала (л.д. 12).

Л. предоставил письменное согласие на приватизацию квартиры по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, …, где указал, что отказывается от приватизации данного жилого помещения. Указанное согласие удостоверено нотариусом Красноярского нотариального округа Российской Федерации (л.д.26).

Следовательно, истица самовольно спорное жилое помещение не занимала, вселена на основании разрешения на заселение … согласно протокола заседания жилищной комиссии…, выданного администрацией Устюгского сельсовета Емельяновского района, вселение ответчик в установленном законом порядке не оспорил. Истица заключила с ответчиком договор социального найма спорного жилого помещения, зарегистрировалась на данной жилплощади и по настоящее время проживает в спорной квартире, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением собственником спорной жилой квартиры ей не предъявлялось, истица в приватизации жилого помещения ранее участия не принимала, проживающий совместно с истицей Ленский Е.В. от участия в приватизации отказался.

Таким образом, суд считает, что у истицы возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за П.право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу….

       Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд после составления решения в окончательной форме.

       Председательствующий: