Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2020 (2-743/2019;) ~ М-633/2019 от 25.09.2019

дело № 2-9/2020

УИД 66RS0057-01-2019-000974-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Талица                                                                                                            03.02.2020

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Анохина С. П.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой М. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

        Цепелевой А.Д., Цепелевой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к Администрации Талицкого городского округа, Никулиной Е.В., Цепелевой Т.В. о признании объектом учета и права части жилого дома, признании права на приватизацию, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

        по встречному иску Никулиной Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к Администрации Талицкого городского округа, Цепелевой А.Д., Цепелевой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, о признании объектом учета и права части жилого дома, признании права на приватизацию, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Цепелева А. Д., а также Цепелева Т. В. в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Талицкого городского округа (далее - Администрация ТГО) с иском.

В обоснование иска истцы указали, что дом <адрес> был построен и являлся собственностью Талицкого ДРСУЧ № 1810 «Свердловскавтодор». В 2000 годы ДРСУЧ № 1810 было подвергнуто многочисленным реорганизациям.

        Согласно Закону РФ от 03.07.1991 N 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» все объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность, но при реорганизации ДРСУЧ № 1810 передачи названного жилого дома правопреемникам либо в казну муниципалитета не последовало.

Квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, была предоставлена ФИО3 и членам его семьи, как сотруднику ДРСУ, в 2000 году.

Ордер на жилое помещение был выдан 17.02.2000Администрацией Буткинского сельского совета Талицкого района Свердловской области.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа.

Согласно справке Буткинской Управы Администрации ТГО в квартире <адрес> по настоящее время проживают Цепелева А. Д. (истец); ФИО1 (внук истца) и Никулина Е. В. (дочь ФИО3).

По сведениям из Государственного кадастра недвижимого имущества, на кадастровом учете по адресу: <адрес>, состоит жилое помещение площадью <данные изъяты> (кадастровый №).

Согласно техническому заключению Талицкого БТИ № 910 от 13.12.2018 по результатам технического обследования, проведенного 02.03.2001, установлено, что объект расположен на земельном участке и состоит из двухквартирного жилого дома, состоящего из основного одноэтажного строения из бруса, общая площадь дома <данные изъяты>., в том числе площадь жилых помещений <данные изъяты>.

В соответствии со сложившимся порядком пользование жилым домом осуществляется следующим образом: часть жилого дома, общей площадью 46,90 кв.м, в том числе площадь жилых помещений 46,90 кв.м, находится в фактическом пользовании Цепелевой А.Д.; часть жилого дома, общей площадью 46,90 кв.м, в том числе площадь жилых помещений 46,90 кв.м, находится в фактическом пользовании ФИО5 и ФИО6.

По результатам технического обследования, установлено, что названные части жилого дома, фактически находятся в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающем к жилому дому земельном участке; части жилого строения, входящие в состав из описанных выше частей объекта, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связанные между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга; обременение какой-либо части жилого дома сервитутом в пользу третьего лица не требуется; раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности, раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей Объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

В настоящее время истцам необходимо приватизировать жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты> (кадастровый №), расположенную в доме <адрес>.

По данным ордера на жилое помещение от 17.02.2000 объектом права является квартира, по данным кадастрового учета объектом недвижимости является жилое помещение. Фактически и согласно Техническому заключению БТИ, жилое помещение является частью жилого дома. Данные обстоятельства свидетельствуют о неопределенности объекта учета и права пользования.

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений ранее истцами не использовано, фактически жилье представлено по договору социального найма. В этой связи истцы считает, что имеют право на приватизацию жилого помещения, расположенного в доме <адрес>.

Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, является государственной собственностью.

Определением от 06.11.2019 судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Цепелева Т.В., Никулина Е.В..

В связи с изложенным, на основании ст. ст. 134, 218 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ,                                ст. ст. 134, 431 ГК РФ; Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просили (с учетом уточненного искового заявления):

- признать объектом учета и права часть жилого дома, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №);

- признать за Цепелевой А.Д. и ФИО1 право на приватизацию части жилого дома,площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №);

- признать за Цепелевой А.Д. и ФИО1, каждым, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

        Никулина Е.В. обратилась в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 со встречным исковым заявлением к Администрации ТГО, Цепелевой А. Д., Цепелевой Т. В. (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1), просила:

        - признать объектом учета и права часть жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №);

        - признать за ФИО2 право на приватизацию части жилого дома площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №);

        - признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 46,90 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

        В суд участвующие в деле лица . прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.

        Представитель ответчика – Администрации ТГО, в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем заявлении указал, что иск (первоначальный и встречный) они признают.

        В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

        Признание иска представителем ответчика - УРИЗО администрации ТГО, не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

        При таких обстоятельствах исковые требования Цепелевой А.Д., Цепелевой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, Никулиной Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, подлежит удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1, ░░░2 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░1, ░░░2 (░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                               ░░░░░░ ░. ░.