Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2014 ~ М-17/2014 от 09.01.2014

гражданское дело №2-94/086-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2014 года            г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием представителя истца Моисеевой В.А. - Согачева А.В., действующей на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре: Тархове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой ФИО9 к Администрации Камышинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Моисеева ФИО10 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации мотивируя тем, что она - Моисеева В.А. зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире. Совместно с ней проживают супруг и сыновья, которые отказываются от участия в приватизации и дают ей - Моисеевой В.А. свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между Моисеевой В.А. и Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области был заключен договор социального найма жилого помещения - спорной квартиры, которая находится в муниципальной собственности. Обратившись в Администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, ей было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Утверждают, что она - Моисеева В.А. ранее участия в приватизации жилья не принимала.

Истец Моисеева В.А., будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явилась. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Согачева А.В., исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Моисеевой В.А. - Согачев А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что истец Моисеева В.А. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире №№, расположенной в доме №№ д<адрес>. Спорная квартира была предоставлена в 1991 году решением Курского районного исполнительного комитета. С момента заселения в указанное жилое помещение она несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Как ему известно, вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее истец Моисеева В.А., являясь гражданином РФ, в приватизации жилья участие не принимала. Поскольку считает, что право истца на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за Моисеевой ФИО11 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Не возражают удовлетворить заявленные исковые требования.

Третьи лица - ФИО7, ФИО6, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Моисеевой В.А. поддерживают.

Представитель третьего лица - ОАО «Управляющая компания Курского района», будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №№, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и уведомлением Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке №№, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: истец Моисеева В.А., ее муж ФИО6, сыновья ФИО7 и ФИО8. Лицевой счет №№.

18-квартирный жилой дом №№, в котором проживает истец, состоит на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, балансовая стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ с Моисеевой В.А. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры №№, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи - сын ФИО7, муж ФИО6.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является общежитием и служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными технического паспорта, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Как следует из справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, Моисеева В.А. обращалась в администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры №№ в доме №№, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, однако, передать указанную квартиру ей в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на нее за администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствие с требованиями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцами соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, справкой №№, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из письменных, удостоверенных нотариусами согласий ФИО8, ФИО6, ФИО7 - последние дает свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения Моисеевой В.А.. От участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываются.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду Камышинского сельсовета Курского района Курской области, а, кроме того, истец являются гражданином РФ, постоянно проживает в данной квартире на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом проживающие в спорном жилом помещении ФИО6, ФИО7 и ФИО8 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются и дают Моисеевой В.А. свое согласие на его приватизацию и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные Моисеевой В.А. исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Моисеевой ФИО12 к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Моисеевой ФИО13 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда                                              Е.В. Гуторова            Курской области                      (подпись)

Копия верна.

Судья:                                                                     (Е.В. Гуторова)

Секретарь:                                                              (Д.В. Тархов)