Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2020 (2-3732/2019;) ~ М-2589/2019 от 02.08.2019

№2-274/2020

24RS0032-01-2019-003338-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                    28 января 2020г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО УК «Жилищные системы Красноярска», Администрации г.Красноярска и Администрации Ленинского района г.Красноярска об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ООО УК «Жилищные системы Красноярска», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, а именно по ? доли за каждым. Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с каждым нанимателем отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что в вышеуказанной квартире, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрированы и проживают истец ФИО1, а также ФИО5, ФИО2, ФИО3 с дочерью ФИО4 Ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг лежат на истце. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту их постоянного проживания и регистрации, вернулись в суд по истечении срока хранения, в связи с чем суд признает ответчиков своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного разбирательства, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлялось.

Ответчики ООО УК «Жилищные системы Красноярска», Администрация Ленинского района в г.Красноярске, Администрация г.Красноярска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, путем вручения судебного извещения при помощи услуг почтовой связи, о причинах неявки не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений п.п.5 п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО8 на основании ордера №Л от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. между МП ПЖРЭТ-8 и ФИО8, с учетом членов семьи ФИО1 (жена), ФИО9 (ответчик) и ФИО3 (ответчик) заключен типовой договор социального найма на указанное жилое помещение.

В настоящее время на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят: ФИО1, ФИО2 (ФИО11) В.Е., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО5 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО4 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> открыт на имя ФИО8, который снят с регистрационного учета в 2009г..

Собственником жилого помещения - <адрес>, является Муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВИ – 001/2019-21549728.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена <адрес>, является ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Из объяснений истца ФИО1, изложенного в иске, следует, что общее хозяйство с ответчиками она не ведет. Членами ее семьи они не являются. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что стороны проживают разными семьями, совместного хозяйства не ведут, соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

В связи с этим, необходимо определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних лиц, то есть ? доли на каждого, поскольку малолетняя ФИО4 является членом семьи ФИО3

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, не нарушаются.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований к ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО3

При этом, учитывая, что с письменными заявлениями в Администрацию г.Красноярска, Администрацию Ленинского района г.Красноярска и ООО УК «ЖСК» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг истец не обращалась, ее жилищные права данными ответчиками не нарушались, то в удовлетворении иска к ним надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела истцом понесены судебные расходы: составление искового заявления в размере 3000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГг. адвоката ФИО10, оплата государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГг.

Учитывая, что материальные требования истца подлежат удовлетворению, факт несения данных судебных расходов подтверждён, то с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, подлежат взысканию указанные судебные расходы на общую сумму 3300 руб. в равнодолевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, установив ФИО1 - ? долей, ФИО2 - ? долей, ФИО5 – ? долей, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, - ? долей в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате квартплаты и коммунальных услуг, что является основанием для заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах, - в Администрации Ленинского района г.Красноярска, и выдачи отдельного договора и платежного документа по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - в ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО5, ФИО2 и ФИО3 судебные расходы по 1100 руб. с каждого.

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г.Красноярска, Администрации Ленинского района г.Красноярска и ООО УК «ЖСК» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  Е.С. Снежинская