Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2011 (2-6331/2010;) ~ М-6215/2010 от 15.11.2010

<данные изъяты>

Дело № 2-1472\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2011 года                                                                                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подвойской Ларисы Николаевны к Устюжаниной Антонине Михайловне, Устюжанину Валерию Михайловичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Подвойская Л.Н. обратилась в суд с иском к Устюжаниной А.М., Устюжанину В.М. о выселении из жилого <адрес> в <адрес> (заявление об уточнении исковых требований л.д. 37), указав, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В доме проживает родная сестра ее матери Устюжанина А.М., которой на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, которую она сдает в аренду. Ответчики ограничивают ее возможность владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом. Она имеет намерения сама проживать в данном доме, но виду сложившихся личных отношений с ответчиками, она вынуждена проживать отдельно. ДД.ММ.ГГГГ она направляла ответчикам письменное требование о выселении из указанного дома, однако ответчиками не было принято никаких мер к выселению.

В судебном заседании представитель истца Кинсфатер Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования.

Истица Подвойская Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Ответчик Устюжанина А.М. в судебном заседании возражала против исковых требований.

Ответчик Устюжанин В.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно положениям ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании:

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Подвойской Л.Н. признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 45).

Истица Подвойская Л.Н является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8, 33).

Ответчикам Устюжаниной А.М., Устюжанину В.М. принадлежит на праве собственности по 1\4 доле каждому в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Представитель истца Кинсфатер Е.В. в судебном заседании пояснила, что Подвойская Л.Н. является собственником жилого <адрес> в <адрес>, который был возведен на ее личные средства. В данном жилом доме ответчикам было разрешено временное проживание в связи с предоставлением земли на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице, для посадки овощей. В силу семейных обстоятельств в настоящее время Подвойская Л.Н. планирует сама проживать по указанному адресу, в связи с чем предъявила требования ответчикам о выселении, однако ответчики до настоящего времени не освободили принадлежащее истице на праве собственности жилое помещение, в добровольном порядке выехать из данного жилого помещения отказываются, несмотря на то, что им на праве собственности принадлежит квартира в <адрес>, которую они сдают в аренду.

Ответчица Устюжанина А.М. в судебном заседании пояснила, что земельный участок по адресу: <адрес> ранее принадлежал ей, так как она постоянно садила огород на данном земельном участке, однако документы на данный земельный участок она никогда не оформляла. Когда у нее с матерью истицы были хорошие отношения, которая приходится ей родной сестрой, они строили спорный дом все сообща, она помогала как физически, так и материально, а оформили право собственности на имя Подвойской Л.Н., что она не оспаривала. Поскольку они с супругом проживают по указанному адресу, считает, что они имеют право проживания в указанном жилом помещении, так как она помогала строить дом. Она и ее муж Устюжанин В.М. имеют по 1\4 доле в праве собственности на <адрес> в <адрес>, которую сдают в аренду. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Подвойской Л.Н.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 31 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности, имеют члены семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Как установлено судом, истица Подвойская Л.Н. является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается материалами дела, ответчики Устюжанина А.М. и Устюжанин В.М. членами семьи собственника спорного жилого дома не являлись и не являются, не вселялись истицей в спорный дом в качестве членов ее семьи, общее хозяйство с ней не вели и не ведут, доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о праве пользования данным жилым домом суду не представлено, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, не доверять которым у суда нет оснований.

Суд находит несостоятельными доводы ответчицы Устюжаниной А.М. о том, что она участвовала в строительстве жилого <адрес> в <адрес> как физически, так и материально, делал ремонт в комнате, в которой проживают с супругом Устюжаниным В.М., в связи с чем они с супругом не могут быть выселены из данного жилого дома, поскольку данные доводы не могут бесспорно свидетельствовать о возникновении у ответчиков права пользования данным недвижимым имуществом, указанное право может возникнуть лишь в порядке, установленном положениями ст. 10 ЖК РФ, указные доводы ответчиков не относятся к основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, на основании которых за ответчиками может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика Устюжаниной А.М. о том, что ранее земельный участок, на котором расположен спорный дом, принадлежал ей, поскольку решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Подвойской Л.Н. было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как следует из данного решения суда, истице Подвойской Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> был отведен земельный участок площадью 1450 кв.м. под строительство жилого дома, согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок 1450 к.м. в <адрес>.

    Ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у них как права пользования спорным домом, так и права собственности, тогда как в силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица Подвойская Л.Н. является собственником жилого <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проживанием ответчиков в указанном жилом доме лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, не может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи, ответчики членами семьи Подвойской Л.Н. не являлись и не являются, совместно с истицей не проживали, не вселялись ею в дом в качестве членов ее семьи, добровольно выселиться из данного дома отказываются, при этом ответчикам Устюжаниной А.М. и Устюжанину В.М. принадлежит на праве собственности по 1\4 доле каждому в <адрес> в <адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании ответчицей Устюжаниной А.М., суд находит заявленные исковые требования Подвойской Л.Н. к Устюжаниной А.М., Устюжанину В.М. о выселении из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Показания свидетелей ФИО10, ФИО11 о том, что ответчики помогали истице строить жилой <адрес> в <адрес>, не свидетельствует о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Устюжаниной А.М., Устюжанина В.М. в пользу Подвойской Л.Н. подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подвойской Ларисы Николаевны к Устюжаниной Антонине Михайловне Устюжанину Валерию Михайловичу о выселении, удовлетворить.

Выселить Устюжанину Антонину Михайловну, Устюжанина Валерия Михайловича из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Устюжаниной Антонины Михайловны, Устюжанина Валерия Михайловича в пользу Подвойской Ларисы Николаевны возврат государственной пошлины в сумме 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения - 22.02.2011 года

Председательствующий:                                                                                    О.А. Худоногова