Решение по делу № 2-3149/2020 ~ М-2615/2020 от 12.08.2020

Дело № 2-3149/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 ноября 2020 года    г. Чехов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной О. Ш. к Сорочкину П. А. о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Муртазина О.Ш. обратилась в суд с иском к ответчику Сорочкину П.А. с уточненными исковыми требованиями о нечинении препятствий в пользовании электрическими плитами, раковинами и туалетами, расположенными в коммунальной квартире по адресу: <адрес>; обязании соблюдать график приготовления пищи в кухне: ежедневно с 9.00 до 11.00 и с 17.00 до 19.00 – Муртазина О.Ш.; с 11.00 до 17.00 и с 19.00 до 24.00 – Сорочкин П.А.; уборки мест общего пользования: Сорочкин П.А. – вторник, Муртазина О.Ш. – суббота; обязании не курить в местах общего пользования в коммунальной квартире.

Представитель истца по доверенности Морозова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната № площадью 23 кв.м. В настоящее время, в вышеуказанной комнате зарегистрированы и проживают: истица по Муртазина О.Ш. и её малолетние дети ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Сорочкин П.А. является собственником комнаты № в указанном жилом помещении. В соответствии с техническим паспортом комнат по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> состоит из 4-х комнат. Площадь всех комнат и помещении вспомогательного использования составляет 109,1 кв.м., из неё жилая – 68,1 кв.м.; подсобная - 41,0 кв.м. Истице принадлежит комната площадью 23,0 кв.м.; ответчику Сорочкину П.А. принадлежит комната площадью 13,1. Площадь кухни составляет 13,1 кв.м., на кухне установлены две электрические плиты, 2 мойки, из вещей истицы располагаются предметы обстановки и домашнего обихода. Однако, ответчик чинит истице препятствия в пользовании местами общего пользования в квартире, а именно, не дает свободно пользоваться электрическими плитами на общей кухне (на кухне установлены две электрические плиты), раковинами на кухне и туалетами. Кроме этого, ответчик Сорочкин П.А. не производит уборку мест общего пользования - не убирает туалет, ванную, бытовой мусор, хотя каждый проживающий обязан убирать за собой бытовой мусор, мыть посуду, приводить санузел и душевую кабину в надлежащий вид, непосредственно после использования. Еженедельная уборка должна проводиться по договоренности или по составленному графику. При составлении графика должны учитываться - количество человек проживающих в каждой из комнат и долю собственности жильца в квартире. На основании вышеизложенного график уборки всех мест общего пользования должен выглядеть следующим образом: Сорочкин П.А. – вторник, Муртанзина О.Ш. – суббота. График приготовления пищи: ежедневно с 9.00 до 11.00 и с 17.00 до 19.00 – Муртазина О.Ш.; с 11.00 до 17.00 и с 19.00 до 24.00 – Сорочкин П.А. Кроме того, ответчик курит в квартире в местах общего пользования, что является недопустимым, нарушающим права истца и ее детей. Комната, принадлежащая истцу на праве собственности, находится в коммунальной квартире, и кухня, ванная комната и туалет являются местом общего пользования в данной квартире. Истец имеет такое же право пользования кухней, ванной комнатой, туалетом, как и ответчик, поэтому чинимые ответчиком препятствия в пользовании данными комнатами должны быть устранены, истцу должен быть предоставлен свободный доступ к вышеуказанным местам общего пользования.

Ответчик Сорочкин П.А. и 3-е лицо Васильев А.П. в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-его лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната № площадью 23 кв. м на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17). Право собственности истца на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

Установлено, что в настоящее время, в вышеуказанной комнате зарегистрированы и проживают: истица Муртазина О.Ш. и её малолетние дети ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Как следует из материалов дела ответчик Сорочкин П.А. является собственником и зарегистрирован в комнате № <адрес>.

Собственником двух других комнат №, № в указанной коммунальной квартире с ДД.ММ.ГГГГ является Васильев А.П. (л.д. 43-45).

Из технического паспорта комнат по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира по адресу: <адрес> состоит из 4-х комнат (л.д. 12-13). Площадь всех комнат и помещении вспомогательного использования составляет 109,1 кв.м., из неё жилая – 68,1 кв. м; подсобная - 41,0 кв. м. Истице принадлежит комната площадью 23,0 кв. м; ответчику Сорочкину П.А. принадлежит комната площадью 13,1. Площадь кухни составляет 13,1 кв. м.

Как поясняет представитель истца на кухне установлены две электрические плиты, две мойки, из вещей истицы располагаются предметы обстановки и домашнего обихода. Однако, ответчик чинит истице препятствия в пользовании местами общего пользования в квартире, а именно, не дает свободно пользоваться электрическими плитами на общей кухне, раковинами на кухне и туалетами. Кроме этого, ответчик Сорочкин П.А. не производит уборку мест общего пользования.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу части 1 статьи 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Вместе с тем порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса РФ к таким отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению между собой.

В соответствии с положениями ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения кухни, коридора, ванной комнаты, туалета в квартире являются помещениями вспомогательного использования и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами происходят конфликты, ответчик создает ситуации, затрудняющие использование мест общего пользования (кухней, ванной комнатой, туалетом) истцу, в частности, пользуется на кухне одновременно двумя плитами, находится в туалете и ванной комнате неограниченное количество времени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что факт чинения истцу со стороны ответчика препятствий в пользовании местами общего пользования жилого помещения нашел свое подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании электрическими плитами, раковинами, туалетами, расположенными в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ).

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ N 25 от 21 января 2006 года "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан в том числе поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования о возложении на ответчика обязанности соблюдать график приготовления пищи в кухне, в частности для истца ежедневно с 9.00 до 11.00 и с 17.00 до 19.00; для ответчика с 11.00 до 17.00 и с 19.00 до 24.00 и график уборки мест общего пользования для Сорочкина П.А. – вторник, для Муртазиной О.Ш. – суббота, поскольку стороны являются соседями и право пользования местами общего пользования жилого помещения не может быть регламентировано по времени в частности общей кухней.

Вместе с тем, обязанность по поддержанию мест общего пользования в надлежащем состоянии возложена на собственников жилых помещений, всех владельцев комнат в коммунальной квартире нормами Жилищного кодекса РФ, и в отсутствие подтверждения факта ненадлежащего состояния помещения, кухни, ванной комнаты и туалета дополнительного возложения в судебном порядке не требует.

По смыслу ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий употребления табака.

Частью 1 статьи 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", установлен исчерпывающий перечень мест, в которых установлен запрет курения табака, в частности пунктом 10 указанной статьи запрет установлен на курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 02.07.09 N 14 указал, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 42 Конституции РФ, ст. ст. 247, 290 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ЖК РФ, положениями Федерального закона от 23.02.13 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", суд признает установленным факт нарушения прав истицы, выразившегося в курении ответчика в местах общего пользования коммунальной квартиры, иного в материалы дела не представлено и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истицы в части обязания ответчика не курить в местах общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муртазиной О. Ш. удовлетворить частично.

Обязать Сорочкина П. А. не чинить препятствий Муртазиной О. Ш. в пользовании электрическими плитами, раковинами, туалетами, а также не курить в местах общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Мутазиной О.Ш. об обязании ответчика соблюдать график приготовления пищи и уборки мест общего пользования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                              Л.Ю. Шанина