Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2017 ~ М-431/2017 от 22.08.2017

                                                                                                         Дело № 2-449/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский                                 «20» сентября 2017 года

       Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой Н.В.,

с участием прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Бисинова В.И.,

истца Поповой Г.В.,

представителя истца Медведевой Т.М. – Ермилова Т.Ю. по доверенности от 05.09.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Т.М. и Поповой Г.В. к Кудриной В.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Т.М. и Попова Г.В. обратились в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Кудриной В.И. о выселении. В обоснование заявленных исковых требований указывают, что они в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2016 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме в настоящее время прописана и фактически проживает ответчик Кудрина В.И.. Указывают, что договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, плату за проживание не вносит. До настоящего времени ответчик проживает в жилом доме истцов, расположенном по адресу: <адрес>, без каких-либо оснований. Кроме того, Кудрина В.И. препятствует им проходить в жилой дом и на прилегающий к нему земельный участок, путем высказывания угроз расправы. Освободить занимаемое жилое помещение ответчик в добровольном порядке отказывается. Считают, что проживание ответчика в доме затрагивает их законные права и интересы как собственников жилого помещения и находящегося в нем имущества. Просят суд выселить без предоставления другого жилого помещения ответчика Кудрину В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Медведева Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 32), причин неявки и их уважительности суду не предоставила.

Представитель истца Медведевой Т.М. – Ермилов Т.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик Кудрина В.И., проживая в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не оплачивала коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по их уплате и подача газа и электричества была прекращена. В собственности Кудриной В.И. имеется другое жилое помещение, расположенное по <адрес>, которое находится напротив того, в котором она в настоящий момент проживает, и со слов свидетелей известно, что она намерена его продать.

Истец Попова Г.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что Кудрина В.И. проживает в принадлежащем ей и Медведевой Т.М. жилом доме по устной договоренности с умершей хозяйкой домовладения Б.. Принадлежащий ей и Медведевой Т.М. жилой дом был им подарен их матерью Л., которой дом достался от сестры Б.. На момент смерти Б. проживала у ее матери. Кудрина В.И., являлась сестрой Б. и Л.. Она приехала в <адрес> в 2005 году, уз. <адрес>, где продала свое жилье, и сначала жила в жилом доме по <адрес>, а потом по <адрес>. Кроме того, зимой Кудрина проживала у нее и три года жила у ее мамы. Принадлежащее ей (истцу) жилое помещение было отключено от сетей подачи газа и электричества за неуплату предоставленных коммунальных услуг. Договор дарения жилого дома, расположенного по <адрес>, Кудриной В.И. не оспаривался. Пояснила, что Б. дом № по <адрес>, достался от С., за которой при жизни она осуществляла уход. Затем Б. продала его Л., а Л. подарила дом ей и ее сестре.

Ответчик Кудрина В.И., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 87), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщила.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 87), причин неявки и их уважительности суду не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что знакома с Кудриной В.И., проживающей по адресу: <адрес>. В жилом доме по адресу <адрес>, с 16.09.2017 года проживает она и ее семья. Кудрина В.И. сдает им это жилье в наем с возможностью последующего выкупа, при этом документально аренда жилого помещения ими оформлена не была, договор был устный. Со слов Кудриной В.И. она знает, что последняя является хозяйкой всего дома. Плату за предоставленное в наем жилье Кудрина В.И. не берет, предоставив ее семье возможность самим оплачивать коммунальные услуги за электричество и газоснабжение. До вселения ее семьи в указанный жилой дом, в нем также проживали квартиранты. Ключи от дома им передала Кудрина В.И. Со слов Кудриной В.И. ей известно, что последняя является также владелицей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также ей известно, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит сыну Р.. Кто является вторым наследником указанного жилого дома, она не знает. Кто является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ей неизвестно.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что половина жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ее сыну Б.. Указанный дом не разделен в натуре, имеет один вход. Ее сын является совладельцем указанного жилого дома с мая 2014 г. Указанное имущество ее сын получил по наследству от отца Б., который при жизни вторую половину дома оставил своей супруге Б.. Доля дома, принадлежавшая Б., впоследствии досталась Кудриной В.И.. Указала, что Б. и Кудрина В.И. не пускали ее сына в этот дом. В настоящее время Кудрина В.И. распоряжается всем домом, не разрешает ее сыну к дому подходить, грозя расправой. Кудрина считает, что указанный дом полностью принадлежит ей, фактически распоряжается им с 2013 года, и намерена продать его. Ей известно, что в доме по <адрес>, проживали квартиранты. Сама Кудрина В.И. живет в жилом доме, расположенном по <адрес>, который также принадлежал Б., а потом Л.. Также пояснила, что с того момента, как Кудрина В.И. переехала из <адрес> в <адрес>, около 8 лет она проживала в жилом доме по <адрес>. Свой дом в <адрес> она продала. Ей известно, что владельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Попова Г.В. и Медведева Т.М., которым она препятствует в распоряжении домом.

Прокурор Новоаннинского района Волгоградской области Бисинов В.И. считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, добровольно выселиться из жилого помещения Кудрина В.И. не желает, при этом в собственности имеет другое жилое помещение.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей, а также заключение прокурора, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Медведевой Т.М. и Поповой Г.В. на праве общей долевой собственности, по ? доле каждой, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.06.2016 года (л.д. 7, 8).

    В жилом доме, расположенном по указанному адресу с 2005 года проживает Кудрина В.И., что подтверждается справкой от 28.07.2017 г., выданной ТОС «Перевозинский» г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области (л.д. 9). Факт проживания Кудриной В.И. в указанном жилом доме подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.07.2017 г., вынесенным УУП Отдела МВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области Д. (л.д. 10-11), согласно которого Кудрина В.И. проживает в указанном домовладении по воле бывшей хозяйки данного домовладения ныне умершей Б., являвшейся сестрой Кудриной В.И..

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отключен от газо– и электрораспределительных сетей (л.д. 89, 90).

С 07.02.2017 г. по 06.09.2017 г. задолженность за поставленную электроэнергию по адресу: <адрес>, составила 12 375,16 рублей (л.д. 88).

Согласно справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области от 06.09.2017 г., карточки Формы № 1-П (л.д. 20, 21) Кудрина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с 28.08.1979 года по настоящее время.

В реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Кудриной В.И. на имеющиеся у нее объекты недвижимости, расположенные на территории Волгоградской области, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.09.2017 г. (л.д. 79).

Вместе с тем, согласно наследственного дела к имуществу Б., умершей 07 ноября 2016 года, её сестра Кудрина В.И. является наследником умершей по закону, наследство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и денежных сумм неполученной пенсии в размере 12 184 рубля 68 копеек, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 08.08.2017 года (л.д. 44-76).

Другая ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Б. (л.д. 81-85).

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области Д. от 17.09.2017 года (л.д. 76), сообщения администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 14.09.2017 г., в домовладении по адресу: <адрес>, никто не проживает (л.д. 77).

    Факт проживания ответчика в жилом доме по <адрес>, нашел свое подтверждение в судебном заседании и в показаниях истца Поповой Г.В., представителя истца Медведевой Т.М. – Ермилова Т.Ю., свидетелей Р. и Г..

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчик Кудрина В.И. членом семьи истцов не является, собственниками в качестве члена своей семьи не вселялась, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Общее хозяйство ответчик с собственниками жилого дома не вела и не ведет.

Истцы имеют намерение владеть и распоряжаться своим домом, однако проживание Кудриной В.И., препятствует собственникам в пользовании жилым помещением.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом обсуждалась.

Сохранение права пользование жилым помещением возможно при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»), однако учитывая, что ответчик не являлся членом семьи собственника, и не является бывшим членом семьи собственника, истцы категорически возражают против сохранения за Кудриной В.И. права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истцов о выселении ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Медведевой Т.М. и Поповой Г.В. к Кудриной В.И. о выселении – удовлетворить.

Выселить Кудрину В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Председательствующий судья:                                                  С.А. Денисов