Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2020 ~ М-85/2020 от 05.02.2020

10RS0008-01-2020-000130-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года                            г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2020 по иску Романовой Е.Г. к Пашкову Г.Б. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Романова Е.Г. обратилась с указанным иском по тем основаниям, что в 2000 году по договору купли-продажи приобрела у Пашкова Г.Б. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> Республики Карелия, кадастровый номер <данные изъяты>. До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован в установленном порядке. Истец открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным более 15 лет, претензий от Пашкова Г.Б. и иных лиц относительно пользования истцом указанным земельным участком не поступало. Романова Е.Г. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу Республика Карелия, <адрес>

Истец Романова Е.Г. и представитель истца по доверенности Пронин А.В. в судебное заседание не явились, извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Пашков Г.Б. не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве заявил о согласии с иском.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Администрации Пиндушского городского поселения не явился, извещен, сведений о причинах неявки, ходатайств и возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением Пиндушского территориального управления от 03.12.1996 № 125 Пашкову Г.Б. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <данные изъяты> по адресу Республика Карелия, <адрес> Пашкову Г.Б. 05.12.1996 выдано свидетельство на право собственности на землю серия №. Согласно сведениям ЕГРН, указанный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м, расположен на землях населенных пунктов, предназначен для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <данные изъяты>» по адресу Республика Карелия, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> являлся собственностью Пашкова Г.Б.

Из объяснений истца следует, признается ответчиком и подтверждается материалами дела, что в 2000 году указанный земельный участок был продан Пашковым Г.Б. за 40 000 руб. Романовой Е.Г. Земельный участок продавцом был передан Романовой Е.Г., которая в свою очередь, передала продавцу Пашкову Г.Б. денежную сумму. Романова Е.Г. с 2000 года открыто, непрерывно пользуется земельным участком.

Согласно положениям ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Исследованные доказательства подтверждают исполнение Пашковым Г.Б. обязательства по передаче земельного участка покупателю Романовой Е.Г. и исполнение Романовой Е.Г. обязательства по передаче денежных средств продавцу, фактическое владение и пользование Романовой Е.Г. спорным земельным участком с 2000 года, отсутствие правопритязаний со стороны ответчика и иных лиц в отношении спорного земельного участка. При установленных обстоятельствах, учитывая согласие ответчика с иском, требование Романовой Е.Г. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Романовой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу Республика Карелия, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                     Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 22 марта 2020 года.