Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7807/2011 ~ М-8045/2011 от 19.10.2011

                                                                            Дело № 2-7807/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                             11 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7807/2011 по иску Ахильгова ФИО4 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ахильгов ФИО5. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство этого жилого помещения, а именно: туалет и ванная комната перепланированы и переустроены в совмещенный узел (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехнических приборов). Перепланировка квартиры выполнена для улучшения условий проживания, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит в соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.

В судебное заседание истец Ахильгов ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации <адрес> в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ахильгов ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство этого жилого помещения, а именно: туалет и ванная комната перепланированы и переустроены в совмещенный узел (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехнических приборов). Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство в квартире истца, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интерес.

Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры истца соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях, помещениях»

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ФГУП "Ростехинвентаризация" № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на перепланированное жилое помещение; техническим заключением ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ; экспертным заключением №/к от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены суду доказательства того, что произведенные перепланировка и переустройство в квартире истца не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.

При таких обстоятельствах суд считает, что указанными переустройством и перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, а потому суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25-29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в котором произведены следующие работы: туалет и ванная комната перепланированы и переустроены в совмещенный санузел (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехнических приборов).

<адрес> квартиры после перепланировки (переустройства) составила 64,6 кв.м., жилая площадь составила 36.1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 суток.

Председательствующий        подпись