Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1600/2012 ~ М-1049/2012 от 12.04.2012

Дело №2-1600/12

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2012 года

Первомайский районный суд города Ижевска УР в составе

Председательствующего судьи Ихсанова И.В.,

с участием прокурора Васильченко С.С.,

при секретаре Глуховой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизуллиной ФИО18 к Халиуллину ФИО19 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хафизуллина Н.Г. обратилась в суд с иском к Халиуллину Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец является собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение приобретено ею у ответчика Халиуллина Р.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1 договора, на Халиуллина Р.М. возложена обязанность освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца со дня подписания настоящего договора, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу Ижевск <адрес> Добровольно разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета не получилось.

Просит признать Халиуллина ФИО20 прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу <адрес> Обязать УФМС по Первомайскому району снять с регистрационного учета по адресу <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика Халиуллина Р.М., местонахождение которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены отдел УФМС по <адрес> и ФИО8

В судебном заседании истец Хафизуллина Н.Г. на исковых требованиях настояла, ссылаясь на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Пояснила, что при приобретении квартиры, она была в состоянии, требующем большого ремонта. Квартиру оплачивала истец. Ответчик сделку не оспаривал, все происходило добровольно. Просила ответчика сняться с регистрационного учета, он обещает, что выпишется, но до сих по не выписался. Квартиру по адресу Ижевск <адрес>94 она приобрела для дочери.

Представитель ответчика адвокат Сухарев А.В. исковые требования не признал в соответствии с законом «Об адвокатской деятельности».

Ответчик, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, о причинах неявки не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица - представителя Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истица Хафизуллина Н.Г. является его тещей. Она приобрела квартиру по адресу Ижевск <адрес> коммунальные услуги оплачивает сама. Истица в указанной квартире не проживает. Ответчик в указанной квартире также не живет, вещей его в квартире нет.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Хафизуллиной Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, распиской Халиуллина Р.М. о получении денежных средств за продажу квартиры.

В квартире по адресу Ижевск <адрес> зарегистрировано 2 человека: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и прежний собственник Халиуллин Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается: поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на справкой ОАСР УФМС по УР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.11 договора купли – продажи жилого помещения, продавцы ( в том числе и Халиуллин Р.М.) уведомляют покупателя о том, что на дату подписания настоящего Договора, согласно копии поквартирной карточки в квартире зарегистрированы Халиуллин Р.М., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,ФИО15, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение месяца после подписания настоящего договора.

Договор купли-продажи жилого помещения по адресу <адрес>94 от 02ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 18-18-01/017/2012-071. Согласно акту передачи, квартира по адресу <адрес>94 передана продавцом Халиуллиным Р.М.- Хафизуллиной Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Халиуллин Р.М. в квартире по адресу: <адрес>94 не проживает с момента добровольного выезда в январе 2012 года, фактическое место жительства ответчика не известно, что подтверждается почтовой корреспонденцией, вернувшейся без вручения адресату, показаниями свидетеля ФИО10.

В суде установлен факт того, что у Халиуллина Р.М. нет имущества на праве собственности на другое жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № или другого места регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также свидетеля: ФИО10 и представленными суду документами.

Согласно ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (Содержание права собственности): собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая данные положения, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчика прекращено в момент перехода права собственности к Хафизуллиной Н.Г.

В силу ч.1,2 статьи 31 ЖК РФ (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении):

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».

ФИО17. М. членом семьи нового собственника спорного жилого помещения – Хафизуллиной Н.Г. не является, совместно с ней не проживал, истец не желает предоставлять ответчику жилое помещение для проживания.

Оснований, предусмотренных действующим законодательством, для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>94 после смены собственника, суд не усматривает.

По смыслу действующего законодательства, защита прав собственника жилого помещения носит приоритетное значение.

Из содержания иска, объяснений истца, свидетеля следует, что ответчик освободил спорное жилое помещение, в нем не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования о признании Халиуллина ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, поскольку право пользования спорным жилым помещением Халиуллина Р.М. подлежит прекращению, орган регистрационного учёта граждан (отдел Управления федеральной миграционной службы России по УР в <адрес>) обязан произвести снятие ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>94.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хафизуллиной ФИО22 к Халиуллину ФИО23 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Халиуллина ФИО24 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>94.

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по УР в <адрес> произвести снятие Халиуллина ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>94, на основании настоящего решения, вступившего в законную силу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.

Решение в окончательной форме изготовлено 03июля 2012 года

Судья-                             И.В. Ихсанов

<данные изъяты>

Судья- И.В. Ихсанов