Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2018 (2-5855/2017;) ~ М-5464/2017 от 10.11.2017

Дело №2-364/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян М. С., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ООО «ВИТ Комплект» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Оганесян М.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «ВИТ Комплект» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что 24.02.2016г. умер ФИО2, его наследниками являются ФИО3 (мать), Оганесян М.С. (жена) и ФИО1 (сын). Наследство принято путем обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ФИО3 от своей доли наследства отказалась в пользу несовершеннолетнего ФИО1 Оганесян М.С. выдано свидетельство на ? долю супружеского имущества. Таким образом, доли распределились следующим образом: Оганесян М.С. 2/3, ФИО1 1/3. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нотариус отказал, поскольку право собственности наследодателя на это имуществ не было оформлено. Квартира приобретена наследодателем по договору участия в долевом строительстве, заключенному с ООО «ВИТ Комплект» и акта приема-передачи квартиры.

Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за Оганесян М.С. 2/3 доли, за ФИО1 1/3 долю.

В судебном заседании представитель истцов - Гусейнов П.М.оглы поддержал требование.

Представитель ответчика ООО «ВИТ Комплект» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статей 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.4 ФЗ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 и ч.2 Федерального закона №214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ч.8 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ, существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 24.02.2016г. умер ФИО2 (л.д.9).

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются жена Оганесян М.С., сын ФИО1 и мать ФИО3 (л.д.10,11,12), ФИО3 отказалась от своей доли наследства в пользу ФИО1 (л.д.12).

02.11.2016г. нотариусом выдано свидетельство Оганесян М.С. на ? супружескую долю имущества в виде автомобилей, доли в уставном капитале ООО «<данные изъяты>», а также выданы свидетельства Оганесян М.С. и ФИО1 о праве на наследство на указанное имущество: Оганесян М.С. на 1/3 долю, ФИО1 на 2/3 доли (л.д.14-19). В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нотариус отказал, поскольку право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано (л.д.20).

В соответствии с договором участия в долевом строительстве от 28.11.2012г., заключенным между ООО «ВИТ комплект» и ФИО2, и актом приема-передачи жилого помещения от 29.12.2012г. ФИО2 являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. Как следует из акта приема-передачи, подписанного ООО «ВИТ Комплект» и ФИО2, обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства и обязательства участника долевого строительства по оплате договора выполнены в полном объеме (л.д.21-28).

Право собственности ФИО2 на квартиру не было зарегистрировано, вместе с тем право собственности возникло на законных основаниях, не оспорено, не признано недействительным, в связи с чем в силу ст.1112 ГК РФ спорная квартира подлежит включению в состав супружеского имущества и в наследственную массу, требования истцов о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Оганесян М. С., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ООО «ВИТ Комплект» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Оганесян М. С. право собственности на 2/3 доли (1/2 супружеская доля и 1/6 наследственная доля) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2018г.

Судья: