Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2013 (2-5486/2012;) ~ М-4112/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-1444/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 07 июня 2013 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова К.А. Поздняковой А.Ф. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Поздняков К.А. и Позднякова А.Ф. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании решения суда от 00.00.0000 г. и договора дарения доли в праве собственности на объект недвижимости от 00.00.0000 г. они являются собственниками жилого Х, расположенного по адресу Х, Поздняков К.А. собственник 1/4 доли, П.А.Ф. собственник 3/4 доли. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером У, площадью согласно кадастрового паспорта 493+/-8 кв.м. В феврале 2012 года истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, на котором расположен дом. 00.00.0000 г. Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х отказал истцам в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку указанная территория относится к зоне автомобильного транспорта и зоне жилой многоэтажной застройки высокой плотности. С учетом изложенного, истцы просят признать за Поздняковым К.А. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 493 кв.м., расположенный по адресу Х в объеме 1/4 доли в праве, за Поздняковой А.Ф. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: Х в объеме 3/4 доли в праве

В судебное заседание представитель истцов Позднякова К.А., Поздняковой А.Ф. – Макаров Д.В. (по доверенности) не явился, был извещен, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истцов, изложенное в заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичное положение содержится в ч.1 ст.35 Земельного кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального Закона от 00.00.0000 г. У-Ф3 «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 00.00.0000 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 28 Земельного кодекса, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 г. за Поздняковым К.А. признано право собственности на самовольно выстроенный одноэтажный жилой каркасно - засыпной дом с одноэтажным каркасно-засыпным пристроем, общей площадью 59, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 52,3 кв.м., расположенный по адресу: Х.

Согласно договора дарения доли в праве собственности на объект недвижимости от 00.00.0000 г. Поздняков К.А. безвозмездно передал в собственность одаряемой Поздняковой А.Ф. долю, равную 3/4 в праве собственности на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 59,70 кв.м., расположенный по адресу Х.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия ЕЗ У от 00.00.0000 г. Поздняков К.А. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу Х.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия ЕЗ У от 00.00.0000 г. Позднякова А.Ф. является собственником 3/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу Х.

00.00.0000 г. Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х в ответ на заявление представителя истцов о предоставлении в собственность за плату, с оформлением договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100402:112, расположенного по адресу: Х отказа в предоставлении указанного земельного участка. Отказ мотивирован тем, что Правилами землепользования и застройки Х, утвержденными решением Красноярского городского Совета от 00.00.0000 г. № В-306, указанная территория относится к зоне автомобильного транспорта (ИТ.2.) и зоне жилой многоэтажной застройки высокой плотности (Ж.5). Кроме того, часть земельного участка расположена за границами красных линий утвержденных в составе проекта планировки и межевания жилого района Николаевского в Х.

Из представленной суду копии кадастрового паспорта земельного участка от 00.00.0000 г. У, земельный участок с кадастровым номером У расположенный по адресу Х, площадью 493+/-8 кв.м. имеет разрешенное использование размещение жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Поздняков К.А. и Позднякова А.Ф. владеют и пользуются земельным участком на законных основаниях.

Учитывая, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, какие-либо препятствия к признанию за ними права собственности на земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Поздняковым К.А. и Поздняковой А.Ф. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 493 кв.м., расположенный по адресу Х в следующих долях: за Поздняковым К.А. – 1/4 доли, за Поздняковой А.Ф. – 3/4 доли.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: