Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2017 ~ М-460/2017 от 09.11.2017

Дело № 2-403/2017

поступило в суд

09.11..2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Сузун Новосибирской области 23.11.2017 года

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

при секретаре Смородиной Т.А.,

с участием истца Васютиной Л.А. с надлежащим извещением других лиц, участвующих по делу, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску Васютиной ФИО10 к Администрации Каргаполовского сельсовета <адрес> о признании в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Каргаполовского сельсовета <адрес>.

В обоснование требований истец привела следующие доводы.

В <данные изъяты> году она купила у супругов ФИО1 и ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Супруги ФИО8 денежные средства от истца за продажу указанного жилого дома получили в полном объеме. Надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был, так как у ФИО8 не было правоустанавливающих документов. ФИО1 умер в <данные изъяты> году. В <данные изъяты> году, на основании постановления о регистрации права собственности при отсутствии правоустанавливающих документов, согласно прилагаемого к постановлению списка собственников жилья, ФИО2 должна была обратиться в БТИ за получением правоустанавливающего документа (регистрационного удостоверения) и оформить сделку купли-продажи надлежащим образом. ФИО2 в БТИ на обращалась, а в <данные изъяты> году она умерла. Наследников у супругов ФИО8 не было. Истец в указанном жилом доме проживает с момента его приобретения по настоящее время непрерывно, как собственник пользуется и владеет им, несет расходы по его содержанию. За время проживания в указанном жилом доме истец ремонтировала его за свой счет, занималась благоустройством и подержанием порядка. В <данные изъяты> году истец произвела реконструкцию данного жилого дома в виде пристроя (литер 1 на поэтажном плане). Согласно заключению управления архитектуры, строительства, транспорта и ЖКХ администрации <адрес> новосибирской области, перестроенный <адрес> <адрес> создан на ранее сформированном земельном участке, находившимся в собственности у ФИО1 ( выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ) и допускал строительство на нем жилого дома. Перестроенный жилой дом создан без существенны нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, указанный жилой дом стоит на кадастровом учете как ранее учтенный со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., кадастровый №. В результате реконструкции общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (информация БТИ). Сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Оформить дом в собственность истец не имеет возможности, поскольку на него нет правоустанавливающих документов.

Вышеперечисленные обстоятельства создают сомнения в отношении прав ФИО3. на жилой дом, создают препятствия для государственной регистрации её прав – в связи с чем, за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО3 доводы и требования иска поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что купила дом за <данные изъяты> рублей, не успела оформить договор купли-продажи надлежащим образом, так как продавцы дома умерли. В период с <данные изъяты> она постоянно, открыто и непрерывно проживает в доме как собственник, ранее с детьми – теперь дети выросли и проживают отдельно. Все эти годы она несла расходы по ремонту и содержанию дома.

Представитель ответчика – администрации Каргаполовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление, в котором требования истцов признал в полном объеме.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО3давно, так как проживают они в одном селе. В <данные изъяты> году ФИО3 купила у ФИО1 и ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>. С момента приобретения дома ФИО3 постоянно, открыто и непрерывно проживает в данном доме как собственник – она несет все расходы по содержанию и ремонту дома. В <данные изъяты> году ФИО3 произвела реконструкцию дома.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании дала показания по содержанию аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №1

Суд признание иска представителем ответчика, принял в порядке, предусмотренном ст. 173 ГПК РФ, так как данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. При этом, суд разъяснил сторонам последствия принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела, суд признает требования истца о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васютиной ФИО11 удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Васютиной ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Верно: Судья А.А. Акимов

Секретарь Т.А. Смородина

Решение вступило в законную силу «___»______________2017 года

Судья А.А. Акимов