Решение по делу № 2-1124/2017 ~ М-732/2017 от 25.08.2017

дело № 2-1124/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Сатиной И.П.,

при секретаре Васякиной Г.Л.,

с участием истца Киркижовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киркижова И.Н. к администрации городского поселения «Шилкинское», администрации муниципального района «Шилкинский район», ВасильевуНиколаю Васильев Н.М., Огиенко Л.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 13 мая 1982 года умер ее дед Наумов К.К.. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, по адресу: <адрес>. После смерти Наумов К.К. наследство приняла бабушка истца – Наумова М.Т., которая умерла 06.02.1987г., оставив наследство своей единственной дочери – матери истца – Васильева Т.К., которая фактически приняла наследственное имущество и умерла 17.08.2001г. После смерти Васильева Т.К. истица фактически приняла наследственное имущество, но не может оформить его в нотариальном порядке.

Просит суд включить в наследственную массу Васильева Т.К. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; восстановить ей срок для принятия наследства после смерти Васильева Т.К., установить ей право собственности на указанное наследственное имущество.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, также пояснила, что после смерти матери она следит за домом, изначально спорный дом приобретался для дедушки и бабушки ее родителями.

Представитель Администрация городского поселения «Шилкинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом.

Представитель Администрации муниципального района «Шилкинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом.

Ответчики Васильев Н.М. и Огиенко Л.Н. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали, что с требованиями согласны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра о времени и месте слушания уведомлялся должным образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

05 мая 1970 года по договору Наумов К.К. приобрел у Лисичникова М.Г. домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в установленном на тот период времени порядке.

Из предоставленной суду домовой книги следует, что собственником спорного жилого дома являлся Наумов К.К. на основании договора от 05 мая 1970 года.

В техническом паспорте на жилой дом, в качестве собственника дома также указан Наумов К.К., а после него Наумова М.Т..

Наумов К.К. умер 13 мая 1982 года, что подтверждается свидетельством о его смерти.

После смерти мужа, Наумова М.Т. обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, но свидетельство о праве на наследство ею получено не было.

Наумова М.Т. умерла 06 февраля 1987 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Наследственного дела к имуществу Наумова М.Т. в производстве нотариуса не имеется, что подтверждается ответом Шевченко Т.А..

В справке о рождении № 695 Наумов К.К. и Наумова М.Т. указаны родителями Наумов Тамара ДД.ММ.ГГГГ/р, без указания ее отчества.

После регистрации брака, Наумова Т.К. сменила фамилию на Васильева.

Истица является дочерью Васильева Т.К., что подтверждается свидетельством о рождении истца.

В связи с регистрацией брака истица сменила фамилию с «Васильева» на «Каиркижова».

Васильева Т.К. умерла 17 августа 2001 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Наследственного дела к имуществу Васильева Т.К. не имеется, что подтверждается ответом нотариуса Шевченко Т.А..

Из пояснений свидетеля Козел Т.Г. следует, что она проживает по адресу: <адрес>, ей известно, что в <адрес> жили Наумов К.К. и Наумова М.Т., а после их смерти в доме жила Васильева Т.К. с мужем. После смерти Тамара за домом следит Киркижова И.Н..

Свидетель Архинов С.С. пояснил суду, что проживает по адресу: <адрес>. Истица приходится ему соседкой. В <адрес> жили бабушка и дедушка истца и ее родители, они держали хозяйство, использовали огород по назначению. После смерти матери, истица следит за сохранностью дома, использует приусадебный участок по назначению.

С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности деду истца – Наумов К.К., после смерти которого, наследственное имущество приняла бабушка истца – Наумова М.Т.. После смерти Наумова М.Т. жилой дом фактически приняла Васильева Т.К., но не оформила своих наследственных прав в установленном порядке. После смерти Васильева Т.К., наследство приняла истица – Киркижова И.Н., которая следит за сохранностью дома, но не оформила свои права наследника в установленном порядке.

Иных наследников первой очереди, принявших наследство, судом не установлено.

Поскольку истица фактически приняла наследственное имущество, оснований для восстановления ей срока для принятия наследства не имеется.

С учетом изложенного, требования истца о включении спорного жилого дома в наследственную массу Васильева Т.К., признании за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

По требованиям о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

Поставив на разрешение суда требование о включении в наследственную массу Васильева Т.К. указанного земельного участка и признании за истцом права собственности на данный земельный участок, Киркижова И.Н. исходит из возникших наследственных прав к имуществу Наумов К.К., Наумова М.Т. и Васильева Т.К.

Вместе с тем, доказательств того, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности кому – либо из наследодателей, суду не предоставлено, оснований для включения земельного участка в наследственное имущество Васильева Т.К. и признании права собственности истца на земельный участок не имеется.

По смыслу ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 19 ЗК РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1).

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (ч. 2).

Частью 1 ст. 37 ЗК РФ закреплено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оформление прав на спорный земельный участок должно осуществляться истцом в порядке требований земельного законодательства, а не в силу наследственных прав к имуществу умерших.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Киркижова И.Н. удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу Васильева Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 17 августа 2001 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,0 (двадцать четыре целых) квадратных метра.

Признать право собственности Киркижова И.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,0 (двадцать четыре целых) квадратных метра.

В удовлетворении требований о восстановлении срока для принятия наследства, включении в наследственную массу Васильева Т.К. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 685 квадратных метра; признании права собственности на данный земельный участок - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Шилкинский районный суд.

Судья И.П. Сатина

Копия верна И.П. Сатина