Решение по делу № 2-123/2015-Р (2-1617/2014;) ~ М-1630/2014-Р от 17.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года                            <адрес>

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Разяповой Л.М.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратились в суд к ответчику Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с иском о признании за ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности по1/2 доли на жилой дом (лит. А, а), общей площадью жилых помещений 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урал» в лице конкурсного управляющего ФИО5 и решения собрания кредиторов СПК «Урал» от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан жилищный фонд СПК «Урал». Объекты жилищного фонда были переданы по акту приема-передачи жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с истцами заключила типовой договор социального найма жилого помещения.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан №-П от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального р-на Стерлитамакский р-он РБ от ДД.ММ.ГГГГ № « О заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» ФИО2, ФИО3 получили в обще долевую собственность занимаемое жилое помещение – жилой дом, общей площадью жилых помещений 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру необходимо истцам для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании просят удовлетворить исковое заявление и признать право собственности на квартиру за ФИО2, ФИО3.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно искового заявления не представил

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что споров нет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального р-на Стерлитамакский р-он РБ ФИО2 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №, в соответствии с которым ФИО2 и членам его семьи передал в бессрочное владение и пользование жилое помещение – жилой дом состоящей из трех комнат, общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В жилом помещении – квартира, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан №-П от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального р-на Стерлитамакский р-он РБ от ДД.ММ.ГГГГ № « О заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» и акта оценки приватизируемого имущества № – П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 получили в долевую собственность занимаемое жилое помещение – жилой дом, расположенную по адресу: РБ, Стерлитамакский р-он, <адрес>.

ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 от участия в приватизации отказались ( л.д.20-23)

Согласно сведениям территориального участка Стерлитамакского р-она Стерлитамакского филиала ГУП БТИ, ФИО2, ФИО3 по материалам архива филиала право приватизации не использовал.

В соответствии с сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастре и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу РБ, Стерлитамакский р-он, <адрес>, в связи с не представлением документов, подтверждающие возникновения права сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального р-она Стерлитамакский р-он РБ на объект, заявленный к регистрации и являющийся предметом договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № – П. Право муниципальной собственности, на заявленный объект недвижимого имущества в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Исходя из вышеизложенного ФИО2, ФИО3 не могут зарегистрировать за собой право собственности на данный объект недвижимого имущества в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, который имеет право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

При данных обстоятельствах, установленных судом, имеются основания для признания права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой <адрес> в порядке приватизации.

Доводы истцов подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом (лит. А, а), общей площадью жилых помещений 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:        подпись        Л.М. Разяпова