Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2013 ~ М-294/2013 от 01.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 апреля 2013 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колышкиной Т.И. к Департаменту строительства и архитектуры г.Самара, ТУ «Росимущество» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную реконструированную часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ

Собственниками жилого дома <адрес>, являются Королева А.Н., Курбатова А.К.,Колышкина Т.И., по 1/3 доли дома каждая. Колышкина Т.И на основании договора от 04.07.1986 года; Королева А.Н. на основании свидетельства от 24.01.1962 года, выданного нотариусом <данные изъяты>.,, Курбатова А.К. на основании удостоверения № 338 от 17.01.1952 года.

Колышкина Т.И. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании за ней право собственности на жилой дом АА1А3а / помещения 1,2,6,7,8 на 1 этаже из помещение 1 в подвале/общей площадью 51,0 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м, состоящей из помещений /комнаты №1- площадью 4,8 кв.м, комнаты № 2 площадью 13,6 кв.м, кухни № 6 площадью 14,2 кв.м, коридора № 7 площадью 1,8 кв.м, комнаты № 8 площадью 3,5 кв.м, и котельной № 1 площадью 13,1 кв.м в подвале, кроме того веранда площадью 2,2 кв.м/лит а/, прекращении права собственности других собственников, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи от 4 июля 1986 года она приобрела в собственность у К.. 1/3 доли дома жилой площадью 49,6 кв.м, полезной площадью 70,4 кв.м. Сособственниками указанного жилого дома являются Королева А.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ и Курбатова А.К., умершая в ДД.ММ.ГГГГ, наследники в права наследство не вступали. Согласно технического паспорт их часть дома разрушена, помещениями никто не пользуется. Самовольный пристрой был оформлен ее мужем К.. на основании решения от 9 ноября 1984 года «О правовом оформлении домов и пристроев», разрешения Администрации Железнодорожного района г.Самары от 07.02.1994 года № 2269. При обращении в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара согласовать произведенную перепланировку и переустройство, ей было отказано Выполненная в доме реконструкция соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

В судебном заседании истица Колышкина Т.И требования поддержала и пояснила суду, что дом имеет два отдельных входа, строения других собственников частично разрушены, по назначению не используются. Согласно техническому заключению о выделе, ей можно выделить изолированную часть жилого дома, технический паспорт составлен на ее часть, пристрои узаконены ранее.

В судебное заседание представители ответчиков Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, ТУ «Росимущество « не явились, извещались надлежаще.

В судебное заседание представители третьих лиц «Росреестра», «Ростехинвентаризация» не явились.

Принимая во внимание доводы истицы, изучив представленные доказательства : Договор купли-продажи 1/3 доли дома <адрес> между К.. и Колышкиной Т.И. л.д.11-12, Решение Железнодорожного исполкома г.Куйбышева от 9 октября 1984 года № 361/1 разрешении К.. правовую регистрацию пристроя 3,90х4.10 кв.м. возведенного в 1981 году л.д. 13, Разрешение Администрации Железнодорожного района г.Самара № 2269 от 7.02.94г. Колышкиной Т.И правовое оформлении пристроя к дому площадью 3,95х3,90 кв.м. л.д. 14, Решение Железнодорожного исполкома г.Куйбышева от 22 июля 1975 года № 137 о разрешении К.. строительства пристроя 4х80 кв.м. л.д. 15,17, технический паспорт на жилой домл.д. 18-35, техническое заключение «Горжилпроект» на возможность выделения доли в натуре по факту занимаемых площадей л.д. 36-48, проект перепланировки и переустройства л.д.49-55, экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы л.д. 56-59, Решение Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 11.04.2012 года № СП-1/846-0-1 об отказе в согласовании перепланировки и переустройства л.д. 62, экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности л.д. 63-67, копию паспорта Колышкиной Т.И. л.д. 69-70, выписку из ЕРП об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом л.д. 73, копию домовой книги л.д. 75-91, геосъемку земельного участка л.д. 92, запись акта о смерти Курбатовой А.К. л.д. 98, копия записи акта о смерти Королевой А.Н. л.д. 101, копию свидетельства о смерти Курбатова П.Н. л.д. 103, согласование с «Самарагаз» л.д. 109, выписку о собственниках и материалов инвентарного дела. д. 110, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, осуществившем данную построй░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░1/ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /21/- 4,8 ░░.░, ░░░░░░░/7/ -1.8 ░░. ░ ░░░░░░░░░ /8/- 3,5 ░░..; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ /░1/ ░░░░░ ░3 ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ /6/-14,2 ░░.░. ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ /1/ -13,1 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░- ░░░░░░░- 2,2 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ 55.13330.2011 «░░░░ 31-02-2001 «░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ 21-01-97 «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.12.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1 ░.14 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 252 ░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░1░3░ / ░░░░░░░░░ 1,2,6,7,8 ░░ 1 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░/░░░░░ ░░░░░░░░ 51,0 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ /░░░░░░░ №1- ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░, ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░, ░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░, ░░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░, ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░.░/░░░ ░/.; ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░2/░░░░░░░░░ 3,5/, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 235 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░.3/░░░ ░/, ░ ░░░.3/░░░░2/ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░1░3░ / ░░░░░░░░░ 1,2,6,7,8 ░░ 1 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░/░░░░░ ░░░░░░░░ 51,0 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,9 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ /░░░░░░░ №1- ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░, ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░, ░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░, ░░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░, ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,2 ░░.░/░░░ ░/.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░..

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░