Определение по делу № 2-291/2017 ~ М-251/2017 от 07.07.2017

                                                         Дело № 2- 291/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Смоленское             15 декабря 2017 года.

Смоленский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Климович Т.А.., при секретаре судебного заседания Рыль И.М., ответчиков Горчатовой М.В., Горчатова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюАО «Россельхозбанк» к Горчатов Д.В., Горчатовой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском Горчатов Д.В., Горчатовой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, в последующем уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил взыскать с Горчатова Д.В. Владимира и Горчатовой М.В. в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» общую сумму задолженности в размере 694 104, 10 рублей, проценты за пользование кредитом в договору по ставке 12,25% годовых, начисляемые на основной долг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 16 451,97 рублей. Обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Россельхозбанк» и Горчатовым Д.В. и Горчатовой М.В., а именно на: - жилой дом общей площадью 73,6 (Семьдесят три целых и шесть десятых) кв. м., жилой площадью 49,4 (Сорок девять целых и четыре десятых) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №. - Земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 659 (Шестьсот пятьдесят девять) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №. Назначить проведение экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества по Договору купли - продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 01.03.2013г., с возложением расходов по проведению оценки на Заявителя, с последующей компенсацией расходов на ее проведение за счет Должника в порядке ст. 98 ГПК РФ. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 80 % от установленной на основании экспертизы по оценке рыночной стоимости заложенного имущества. Взыскать с Горчатова Д.В. и Горчатовой М.В. и пользу Истца проценты за пользование кредитом по Договору по ставке 12,25 % годовых, начисляемые на основной долг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту. Взыскать сГорчатова Д.В. и Горчатовой М.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 10 451,97 рублей.

В ходе судебного заседания стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, в связи с чем, представили суду текст мирового соглашения, состоявшегося между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлениюАО «Россельхозбанк» к Горчатов Д.В., Горчатовой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которого:

1. Истец и Солидарные ответчики (Ответчик 1, Ответчик 2)настоящим установили, что сумма неисполненных Ответчиком 1, Ответчиком 2,перед Истцом солидарных обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 694 104,10 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 448 794,58рублей;

- причитающиеся проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 434,57 рублей;

- неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 485,03 рублей;

- неустойка за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56 389,92 рублей.

- проценты за пользование кредитом по Договору по ставке 12,25% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту.

А также расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 16 451,97 рублей и расходы по экспертизе 12 696,00 рублей.

2. Солидарные ответчики (Ответчик 1, Ответчик 2) обязуются погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору от «ДД.ММ.ГГГГ №, определенную в пункте 1 настоящего мирового соглашения в следующие сроки и следующем порядке:

Сумма основного долга	448 794,58
Сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно	165 434,57
Неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов с ДД.ММ.ГГГГ по 15.12.2017	79 874,95
Расходы по экспертизе	12 696,00
Расходы по государственной пошлине	16 451,97
Процентная ставка, % годовых	12,25
Валюта кредита	рубли

Дата	Остаток основного долга	оплата основного долга	оплата просроченных процентов	оплата срочных процентов	неустойка	Экспертиза	госпошлина	Общая сумма взноса
10.01.2018	448 794,58	6 321,05	2 333,05	3 916,19	1 125,00	13 695,29
12.02.2018	442 473,53	6 321,05	2 333,05	4 900,55	1 125,00	14 679,65
12.03.2018	436 152,48	6 321,05	2 333,05	4 098,64	1 125,00	13 877,74
10.04.2018	429 831,43	6 321,05	2 333,05	4 183,50	1 125,00	13 962,60
10.05.2018	423 510,38	6 321,05	2 333,05	4 264,11	1 125,00	14 043,21
11.06.2018	417 189,33	6 321,05	2 333,05	4 480,50	1 125,00	14 259,60
10.07.2018	410 868,28	6 321,05	2 333,05	3 998,93	1 125,00	13 778,03
10.08.2018	404 547,23	6 321,05	2 333,05	4 208,95	1 125,00	13 988,05
10.09.2018	398 226,18	6 321,05	2 333,05	4 143,19	1 125,00	13 922,29
10.10.2018	391 905,13	6 321,05	2 333,05	3 945,89	1 125,00	1 000,00	14 724,99
12.11.2018	385 584,08	6 321,05	2 333,05	4 270,48	1 125,00	1 000,00	15 049,58
10.12.2018	379 263,03	6 321,05	2 333,05	3 564,03	1 125,00	1 000,00	14 343,13
10.01.2019	372 941,98	6 321,05	2 333,05	3 880,13	1 125,00	1 000,00	14 659,23
11.02.2019	366 620,93	6 321,05	2 333,05	3 937,41	1 125,00	1 000,00	14 716,51
11.03.2019	360 299,88	6 321,05	2 333,05	3 385,83	1 125,00	1 000,00	14 164,93
10.04.2019	353 978,83	6 321,05	2 333,05	3 564,03	1 125,00	1 000,00	14 343,13
10.05.2019	347 657,78	6 321,05	2 333,05	3 500,39	1 125,00	1 000,00	14 279,49
10.06.2019	341 336,73	6 321,05	2 333,05	3 551,30	1 125,00	1 000,00	14 330,40
10.07.2019	335 015,68	6 321,05	2 333,05	3 373,10	1 125,00	1 000,00	14 152,20
12.08.2019	328 694,63	6 321,05	2 333,05	3 640,41	1 125,00	1 000,00	14 419,51
10.09.2019	322 373,58	6 321,05	2 333,05	3 137,62	1 125,00	1 000,00	13 916,72
10.10.2019	316 052,53	6 321,05	2 333,05	3 182,17	1 125,00	1 000,00	13 961,27
11.11.2019	309 731,48	6 321,05	2 333,05	3 326,43	1 125,00	1 000,00	14 105,53
10.12.2019	303 410,43	6 321,05	2 333,05	2 953,06	1 125,00	1 000,00	13 732,16
10.01.2020	297 089,38	6 321,05	2 333,05	3 088,23	1 125,00	1 000,00	13 867,33
10.02.2020	290 768,33	6 321,05	2 333,05	3 016,92	1 125,00	1 000,00	13 796,02
10.03.2020	284 447,28	6 321,05	2 333,05	2 760,93	1 125,00	1 000,00	13 540,03
10.04.2020	278 126,23	6 321,05	2 333,05	2 885,75	1 125,00	1 000,00	13 664,85
12.05.2020	271 805,18	6 321,05	2 333,05	2 911,14	1 125,00	1 000,00	13 690,24
10.06.2020	265 484,13	6 321,05	2 333,05	2 576,86	1 125,00	1 000,00	13 355,96
10.07.2020	259 163,08	6 321,05	2 333,05	2 602,25	1 125,00	696,00	451,97	13 529,32
10.08.2020	252 842,03	6 321,05	2 333,05	2 623,41	1 125,00	1 000,00	13 402,51
10.09.2020	246 520,98	6 321,05	2 333,05	2 557,82	1 125,00	1 000,00	13 336,92
12.10.2020	240 199,93	6 321,05	2 333,05	2 572,63	1 125,00	1 000,00	13 351,73
10.11.2020	233 878,88	6 321,05	2 333,05	2 270,09	1 125,00	1 000,00	13 049,19
10.12.2020	227 557,83	6 321,05	2 333,05	2 284,90	1 125,00	1 000,00	13 064,00
11.01.2021	221 236,78	6 321,05	2 333,05	2 371,76	1 125,00	1 000,00	13 150,86
10.02.2021	214 915,73	6 321,05	2 333,05	2 163,88	1 125,00	1 000,00	12 942,98
10.03.2021	208 594,68	6 321,05	2 333,05	1 960,22	1 125,00	11 739,32
12.04.2021	202 273,63	6 321,05	2 333,05	2 240,25	1 125,00	12 019,35
10.05.2021	195 952,58	6 321,05	2 333,05	1 841,42	1 125,00	11 620,52
10.06.2021	189 631,53	6 321,05	2 333,05	1 972,95	1 125,00	11 752,05
12.07.2021	183 310,48	6 321,05	2 333,05	1 968,70	1 125,00	11 747,80
10.08.2021	176 989,43	6 321,05	2 333,05	1 722,62	1 125,00	11 501,72
10.09.2021	170 668,38	6 321,05	2 333,05	1 775,65	1 125,00	11 554,75
11.10.2021	164 347,33	6 321,05	2 333,05	1 709,89	1 125,00	11 488,99
10.11.2021	158 026,28	6 321,05	2 333,05	1 591,09	1 125,00	11 370,19
10.12.2021	151 705,23	6 321,05	2 333,05	1 527,44	1 125,00	11 306,54
10.01.2022	145 384,18	6 321,05	2 333,05	1 512,59	1 125,00	11 291,69
10.02.2022	139 063,13	6 321,05	2 333,05	1 446,83	1 125,00	11 225,93
10.03.2022	132 742,08	6 321,05	2 333,05	1 247,41	1 125,00	11 026,51
11.04.2022	126 421,03	6 321,05	2 333,05	1 357,73	1 125,00	11 136,83
10.05.2022	120 099,98	6 321,05	2 333,05	1 168,92	1 125,00	10 948,02
10.06.2022	113 778,93	6 321,05	2 333,05	1 183,77	1 125,00	10 962,87
11.07.2022	107 457,88	6 321,05	2 333,05	1 118,00	1 125,00	10 897,10
10.08.2022	101 136,83	6 321,05	2 333,05	1 018,30	1 125,00	10 797,40
12.09.2022	94 815,78	6 321,05	2 333,05	1 050,12	1 125,00	10 829,22
10.10.2022	88 494,73	6 321,05	2 333,05	831,61	1 125,00	10 610,71
10.11.2022	82 173,68	6 321,05	2 333,05	854,94	1 125,00	10 634,04
12.12.2022	75 852,63	6 321,05	2 333,05	814,64	1 125,00	10 593,74
10.01.2023	69 531,58	6 321,05	2 333,05	676,74	1 125,00	10 455,84
10.02.2023	63 210,53	6 321,05	2 333,05	657,65	1 125,00	10 436,75
10.03.2023	56 889,48	6 321,05	2 333,05	534,61	1 125,00	10 313,71
10.04.2023	50 568,43	6 321,05	2 333,05	526,12	1 125,00	10 305,22
10.05.2023	44 247,38	6 321,05	2 333,05	445,50	1 125,00	10 224,60
13.06.2023	37 926,33	6 321,05	2 333,05	432,78	1 125,00	10 211,88
10.07.2023	31 605,28	6 321,05	2 333,05	286,40	1 125,00	10 065,50
10.08.2023	25 284,23	6 321,05	2 333,05	263,06	1 125,00	10 042,16
11.09.2023	18 963,18	6 321,05	2 333,05	203,66	1 125,00	9 982,76
10.10.2023	12 642,13	6 321,05	2 333,05	123,04	1 125,00	9 902,14
10.11.2023	6 321,08	6 321,08	2 121,07	65,77	1 124,95	9 632,87
ИТОГО	448 794,58	165 434,57	164 223,83	79 874,95	12 696,00	16 451,97	887 475,90

3. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается по первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга.

4. Солидарные ответчики уплачивают проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г. с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности (включительно) по ставке 12,25% годовых.

Проценты начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности по основному долгу.

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом (процентные периоды), определяются следующим образом. Первый процентный период с «ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно).

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного долга) (включительно).

5. На сумму платежа подлежащую уплате Солидарными ответчиками в адрес Истца в соответствии с п.1 Мирового соглашения, за период с даты утверждения Мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательства Ответчиком проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

При осуществлении расчетов между Сторонами по Мировому соглашению либо в связи с признанием Мирового соглашения/определения суда об утверждении Мирового соглашения недействительным проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

Не начисление процентов на сумму платежа по ст. 317.1 ГК РФ на ограничивает право Истца предъявить требование об уплате неустойки либо процентов за незаконное пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

6. Солидарные ответчики компенсируют Истцу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 16 451,97 (Шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят один рубль 97 копеек) и расходы по оплате экспертизы в размере 12 696,00 (Двенадцать тысяч шестьсот девяносто шесть рублей 00 копеек) в соответствии с графиком платежей.

7. В случаях:

а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком 1 и/или Ответчиком 2 обязательств по настоящему мировому соглашению (нарушения графика платежей);

б) иных случаях, дающих Истцу основания полагать, что данное мировое соглашение не будет исполнено Ответчиком 1 и/или Ответчиком2.

ВЗЫСКАТЬ солидарно с Горчатова Д.В., Горчатовой М.В. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 694 104,10 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 448 794,58рублей;

- причитающиеся проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 434,57 рублей;

- неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 485,03 рублей;

- неустойка за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56 389,92 рублей.

- проценты за пользование кредитом по Договору по ставке 12,25% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту.

А также расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 16 451,97 рублей и расходы по экспертизе 12 696,00 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Горчатов Д.В., Горчатовой М.В., обремененное ипотекой в силу закона, а именно на дом общей площадью 73,6 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 659 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: 659600, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость указанного заложенного равной 1 198 400,00 рублей.

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

8. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) и все обеспечение по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в качестве заложенного имущества: а именно жилой дом общей площадью 73,6 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 659 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу :659600, <адрес> сохраняется.

9. Ответчик 1 и/или Ответчик 2имеют право погасить сумму задолженности, указанную в п.1 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично.

10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца.

      Стороны согласны с условиями мирового соглашения, подписали его и выразили готовность исполнять условия мирового соглашения, которые в письменном виде приобщены к материалам дела.

       Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ.

       Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и в интересах несовершеннолетних детей, не нарушают прав несовершеннолетних детей, и при выполнении условий мирового соглашения не будут нарушаться интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом АО «Россельхозбанк» и Горчатовым Д.В., Горчатовой М.В. по гражданскому делу по исковому заявлениюАО «Россельхозбанк» к Горчатов Д.В., Горчатовой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которого:

1. АО «Россельхозбанк» (далее истец) и ответчики Горчатов Д.В. (далее ответчик 1), Горчатова М.В. (далее ответчик 2) установили, что сумма неисполненных Ответчиком 1, Ответчиком 2,перед Истцом солидарных обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 694 104,10 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 448 794,58рублей;

- причитающиеся проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 434,57 рублей;

- неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 485,03 рублей;

- неустойка за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56 389,92 рублей.

- проценты за пользование кредитом по Договору по ставке 12,25% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту.

А также расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 16 451,97 рублей и расходы по экспертизе 12 696,00 рублей.

2. Солидарные ответчики (Ответчик 1, Ответчик 2) обязуются погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору от «ДД.ММ.ГГГГ. №, определенную в пункте 1 настоящего мирового соглашения в следующие сроки и следующем порядке:

Сумма основного долга	448 794,58
Сумма процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно	165 434,57
Неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	79 874,95
Расходы по экспертизе	12 696,00
Расходы по государственной пошлине	16 451,97
Процентная ставка, % годовых	12,25
Валюта кредита	рубли

Дата	Остаток основного долга	оплата основного долга	оплата просроченных процентов	оплата срочных процентов	неустойка	Экспертиза	госпошлина	Общая сумма взноса
10.01.2018	448 794,58	6 321,05	2 333,05	3 916,19	1 125,00	13 695,29
12.02.2018	442 473,53	6 321,05	2 333,05	4 900,55	1 125,00	14 679,65
12.03.2018	436 152,48	6 321,05	2 333,05	4 098,64	1 125,00	13 877,74
10.04.2018	429 831,43	6 321,05	2 333,05	4 183,50	1 125,00	13 962,60
10.05.2018	423 510,38	6 321,05	2 333,05	4 264,11	1 125,00	14 043,21
11.06.2018	417 189,33	6 321,05	2 333,05	4 480,50	1 125,00	14 259,60
10.07.2018	410 868,28	6 321,05	2 333,05	3 998,93	1 125,00	13 778,03
10.08.2018	404 547,23	6 321,05	2 333,05	4 208,95	1 125,00	13 988,05
10.09.2018	398 226,18	6 321,05	2 333,05	4 143,19	1 125,00	13 922,29
10.10.2018	391 905,13	6 321,05	2 333,05	3 945,89	1 125,00	1 000,00	14 724,99
12.11.2018	385 584,08	6 321,05	2 333,05	4 270,48	1 125,00	1 000,00	15 049,58
10.12.2018	379 263,03	6 321,05	2 333,05	3 564,03	1 125,00	1 000,00	14 343,13
10.01.2019	372 941,98	6 321,05	2 333,05	3 880,13	1 125,00	1 000,00	14 659,23
11.02.2019	366 620,93	6 321,05	2 333,05	3 937,41	1 125,00	1 000,00	14 716,51
11.03.2019	360 299,88	6 321,05	2 333,05	3 385,83	1 125,00	1 000,00	14 164,93
10.04.2019	353 978,83	6 321,05	2 333,05	3 564,03	1 125,00	1 000,00	14 343,13
10.05.2019	347 657,78	6 321,05	2 333,05	3 500,39	1 125,00	1 000,00	14 279,49
10.06.2019	341 336,73	6 321,05	2 333,05	3 551,30	1 125,00	1 000,00	14 330,40
10.07.2019	335 015,68	6 321,05	2 333,05	3 373,10	1 125,00	1 000,00	14 152,20
12.08.2019	328 694,63	6 321,05	2 333,05	3 640,41	1 125,00	1 000,00	14 419,51
10.09.2019	322 373,58	6 321,05	2 333,05	3 137,62	1 125,00	1 000,00	13 916,72
10.10.2019	316 052,53	6 321,05	2 333,05	3 182,17	1 125,00	1 000,00	13 961,27
11.11.2019	309 731,48	6 321,05	2 333,05	3 326,43	1 125,00	1 000,00	14 105,53
10.12.2019	303 410,43	6 321,05	2 333,05	2 953,06	1 125,00	1 000,00	13 732,16
10.01.2020	297 089,38	6 321,05	2 333,05	3 088,23	1 125,00	1 000,00	13 867,33
10.02.2020	290 768,33	6 321,05	2 333,05	3 016,92	1 125,00	1 000,00	13 796,02
10.03.2020	284 447,28	6 321,05	2 333,05	2 760,93	1 125,00	1 000,00	13 540,03
10.04.2020	278 126,23	6 321,05	2 333,05	2 885,75	1 125,00	1 000,00	13 664,85
12.05.2020	271 805,18	6 321,05	2 333,05	2 911,14	1 125,00	1 000,00	13 690,24
10.06.2020	265 484,13	6 321,05	2 333,05	2 576,86	1 125,00	1 000,00	13 355,96
10.07.2020	259 163,08	6 321,05	2 333,05	2 602,25	1 125,00	696,00	451,97	13 529,32
10.08.2020	252 842,03	6 321,05	2 333,05	2 623,41	1 125,00	1 000,00	13 402,51
10.09.2020	246 520,98	6 321,05	2 333,05	2 557,82	1 125,00	1 000,00	13 336,92
12.10.2020	240 199,93	6 321,05	2 333,05	2 572,63	1 125,00	1 000,00	13 351,73
10.11.2020	233 878,88	6 321,05	2 333,05	2 270,09	1 125,00	1 000,00	13 049,19
10.12.2020	227 557,83	6 321,05	2 333,05	2 284,90	1 125,00	1 000,00	13 064,00
11.01.2021	221 236,78	6 321,05	2 333,05	2 371,76	1 125,00	1 000,00	13 150,86
10.02.2021	214 915,73	6 321,05	2 333,05	2 163,88	1 125,00	1 000,00	12 942,98
10.03.2021	208 594,68	6 321,05	2 333,05	1 960,22	1 125,00	11 739,32
12.04.2021	202 273,63	6 321,05	2 333,05	2 240,25	1 125,00	12 019,35
10.05.2021	195 952,58	6 321,05	2 333,05	1 841,42	1 125,00	11 620,52
10.06.2021	189 631,53	6 321,05	2 333,05	1 972,95	1 125,00	11 752,05
12.07.2021	183 310,48	6 321,05	2 333,05	1 968,70	1 125,00	11 747,80
10.08.2021	176 989,43	6 321,05	2 333,05	1 722,62	1 125,00	11 501,72
10.09.2021	170 668,38	6 321,05	2 333,05	1 775,65	1 125,00	11 554,75
11.10.2021	164 347,33	6 321,05	2 333,05	1 709,89	1 125,00	11 488,99
10.11.2021	158 026,28	6 321,05	2 333,05	1 591,09	1 125,00	11 370,19
10.12.2021	151 705,23	6 321,05	2 333,05	1 527,44	1 125,00	11 306,54
10.01.2022	145 384,18	6 321,05	2 333,05	1 512,59	1 125,00	11 291,69
10.02.2022	139 063,13	6 321,05	2 333,05	1 446,83	1 125,00	11 225,93
10.03.2022	132 742,08	6 321,05	2 333,05	1 247,41	1 125,00	11 026,51
11.04.2022	126 421,03	6 321,05	2 333,05	1 357,73	1 125,00	11 136,83
10.05.2022	120 099,98	6 321,05	2 333,05	1 168,92	1 125,00	10 948,02
10.06.2022	113 778,93	6 321,05	2 333,05	1 183,77	1 125,00	10 962,87
11.07.2022	107 457,88	6 321,05	2 333,05	1 118,00	1 125,00	10 897,10
10.08.2022	101 136,83	6 321,05	2 333,05	1 018,30	1 125,00	10 797,40
12.09.2022	94 815,78	6 321,05	2 333,05	1 050,12	1 125,00	10 829,22
10.10.2022	88 494,73	6 321,05	2 333,05	831,61	1 125,00	10 610,71
10.11.2022	82 173,68	6 321,05	2 333,05	854,94	1 125,00	10 634,04
12.12.2022	75 852,63	6 321,05	2 333,05	814,64	1 125,00	10 593,74
10.01.2023	69 531,58	6 321,05	2 333,05	676,74	1 125,00	10 455,84
10.02.2023	63 210,53	6 321,05	2 333,05	657,65	1 125,00	10 436,75
10.03.2023	56 889,48	6 321,05	2 333,05	534,61	1 125,00	10 313,71
10.04.2023	50 568,43	6 321,05	2 333,05	526,12	1 125,00	10 305,22
10.05.2023	44 247,38	6 321,05	2 333,05	445,50	1 125,00	10 224,60
13.06.2023	37 926,33	6 321,05	2 333,05	432,78	1 125,00	10 211,88
10.07.2023	31 605,28	6 321,05	2 333,05	286,40	1 125,00	10 065,50
10.08.2023	25 284,23	6 321,05	2 333,05	263,06	1 125,00	10 042,16
11.09.2023	18 963,18	6 321,05	2 333,05	203,66	1 125,00	9 982,76
10.10.2023	12 642,13	6 321,05	2 333,05	123,04	1 125,00	9 902,14
10.11.2023	6 321,08	6 321,08	2 121,07	65,77	1 124,95	9 632,87
ИТОГО	448 794,58	165 434,57	164 223,83	79 874,95	12 696,00	16 451,97	887 475,90

3. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается по первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга.

4. Ответчик 1 и Ответчик 2 уплачивают проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности (включительно) по ставке 12,25% годовых.

Проценты начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности по основному долгу.

Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом (процентные периоды), определяются следующим образом. Первый процентный период с «ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно).

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного долга) (включительно).

5. На сумму платежа подлежащую уплате Солидарными ответчиками в адрес Истца в соответствии с п.1 Мирового соглашения, за период с даты утверждения Мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательства Ответчиком проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

При осуществлении расчетов между Сторонами по Мировому соглашению либо в связи с признанием Мирового соглашения/определения суда об утверждении Мирового соглашения недействительным проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.

Не начисление процентов на сумму платежа по ст. 317.1 ГК РФ на ограничивает право Истца предъявить требование об уплате неустойки либо процентов за незаконное пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.

6. Солидарные ответчики компенсируют Истцу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 16 451,97 (Шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят один рубль 97 копеек) и расходы по оплате экспертизы в размере 12 696,00 (Двенадцать тысяч шестьсот девяносто шесть рублей 00 копеек) в соответствии с графиком платежей.

7. В случаях:

а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком 1 и/или Ответчиком 2 обязательств по настоящему мировому соглашению (нарушения графика платежей);

б) иных случаях, дающих Истцу основания полагать, что данное мировое соглашение не будет исполнено Ответчиком 1 и/или Ответчиком2.

Позволяет истцу взыскать солидарно с Горчатова Д.В., Горчатовой М.В. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 694 104,10 рублей, в том числе:

- основной долг в размере 448 794,58рублей;

- причитающиеся проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 434,57 рублей;

- неустойка за просрочку возврата кредита (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 485,03 рублей;

- неустойка за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56 389,92 рублей.

- проценты за пользование кредитом по Договору по ставке 12,25% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга по кредиту.

А также расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 16 451,97 рублей и расходы по экспертизе 12 696,00 рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Горчатов Д.В., Горчатовой М.В., обремененное ипотекой в силу закона, а именно на дом общей площадью 73,6 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 659 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: 659600, <адрес>.

Начальная продажная стоимость указанного заложенного имущества будет установлена равной 1 198 400,00 рублей.

Способ реализации заложенного имущества будет установлен путем продажи с публичных торгов проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

8. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) и все обеспечение по Кредитному договору от «ДД.ММ.ГГГГ. № в качестве заложенного имущества: а именно жилой дом общей площадью 73,6 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 659 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу :659600, <адрес> сохраняется.

9. Ответчик 1 и/или Ответчик 2имеют право погасить сумму задолженности, указанную в п.1 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично.

10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Горчатов Д.В., Горчатовой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Нарушение ответчиками обязательств по настоящему соглашению, порождает право истца на обращение в суд за выдачей исполнительного листа.

        Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Смоленский районный суд Алтайского края.

Судья