Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2022 (2-3700/2021;) ~ М-3653/2021 от 11.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      25 января 2022 года

                                              дело № 2-245/2022

                                 УИД 72RS0021-01-2021-005126-27

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Пугиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом принятых судом изменений основания исковых требований, о признании за собой права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что во владении истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который она приобрела у ответчика, сделка происходила в присутствии председателя СТ Нива. Указывает, что письменный договор купли-продажи не был составлен, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МФЦ г. Тюмени с целью приватизации садового участка, ДД.ММ.ГГГГ получен отказ на основании наличия права собственности на спорный участок иного лица. Ссылается на то, что со ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения не выбывало, каждый год истец исправно оплачивает членские взносы и ухаживает за участком. В течение всего срока владения участком к истцу не предъявлялось претензий от бывшего собственника либо других лиц, споров в отношении владения и пользования истцом земельным участком не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены СНТ «Нива», Управление Росреестра по Тюменской области.

Истец Салаева Т.А., ответчик ФИО2, представители третьих лиц СНТ «Нива», Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тюменского района Тюменской области вынесено постановление о передаче СНТ «Нива» и их членам в общую совместную и частную собственность земли площадью 0,42 га (л.д. 78-79).

Согласно списку членов СТ «Нива» правообладателем земельного участка № числится ФИО2 (л.д. 46-71).

Как следует из материалов дела, правообладателем земельного участка площадью 784 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании государственного акта серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Тюменского района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

Судом установлено, что со ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Нива», что подтверждается копией членской книжки (л.д. 80-82).

Как следует из реестра садоводов СНТ «Нива», правообладателем земельного участка № с кадастровым номером №, значится ФИО1 (л.д. 74-76).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области было отказано в предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно для ведения садоводства в <адрес>, в связи с тем, что в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка содержится запись о наличии права собственности иного лица (л.д. 8).

Как усматривается из материалов дела, у ФИО1 за дачный участок, находящийся по адресу: <адрес>, задолженность по членским взносам отсутствует, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Нива» (л.д. 77).

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, данных в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ранее ей, действительно, принадлежал спорный земельный участок, который она в 2005 году продала истцу и получила от ФИО1 за участок денежные средства в сумме 40 000 рублей. При этом, письменный договор между сторонами не составлялся, а передача земельного участка осуществлялась путем переоформления членской книжки. На земельный участок ответчик не претендует, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ «Нива», регулярно оплачивает членские и целевые взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрестиземельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности предусмотренных законом условий для приобретения истцом в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                (░░░░░░░)                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░