Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2017 (2-17783/2016;) ~ М-11397/2016 от 14.07.2016

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Смирновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коновалова Альберта Петровича, Бочарниковой Ларисы Альбертовны к ФИО1, ФИО7», ФИО8», ФИО9» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов А.П., Бочарникова Л.А. обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО10», ФИО11», ФИО12» с вышеуказанным иском, в котором просят определить их долю в размере 2/3 части от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>, обязании ФИО13», ФИО14», ФИО15» открыть и вести на имя истцов отдельный финансовый лицевой счет, указывая, что истцы и ответчик ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире, являются сособственниками данного жилого помещения, каждому из которых принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Истцы указали, что с ответчиком не составляет единой семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в силу чего просили определить порядок оплаты.

В судебном заседании Бочарникова Л.А. и Коновалов А.П. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что истцам на основании решения суда на праве собственности принадлежит по 1/3 доли в спорной квартире. Ответчик ФИО1 не оплачивает услуги ЖКХ, в связи с чем образуется задолженность, поскольку стороны ведут раздельное хозяйство, не являются членами одной семьи, просят разделить финансово – лицевой счет и определить установить размер участия в расходах на оплату жилого помещения истцам в размере 2/3 доли, ответчику – 1/3 доли.

Ответчик ФИО1, представители ФИО16», ФИО17», ФИО18» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела Коновалов А.П., ФИО1, Бочарникова Л.А. на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «Б» - 46.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> состоят: наниматель Коновалов А.П., сын ФИО1, дочь ФИО5

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 80,2 кв.м. и состоит из четырех отдельных жилых комнат, а также вспомогательных помещений - коридора, кухни, санузла, что подтверждается выпиской из технического паспорта.

В жилом помещении – <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>, произведена перепланировка: до перепланировки жилое помещение имело площадь всех частей вспомогательного использования – 42,4 кв.м., общую площадь 41,9 кв.м., жилую – 28,1 кв.м.; подсобную – 13,8 кв.м. после перепланировки: имеет площадь всех частей вспомогательного использования – 42,2 кв.м., общую площадь 41,7 кв.м., жилую – 24,1 кв.м., подсобную – 17,6 кв.м.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истцов и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истцов в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю Коновалова А.П. и Бочарниковой Л.А. общей площади жилого помещения и количества членов семьи, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя Коновалова А.П., Бочарниковой Л.А., и отдельного лицевого счета на имя ответчика.

В удовлетворении требований истцов к ответчику ФИО19» надлежит отказать, поскольку по сведениям Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> управляющей организацией по <адрес> <адрес> является ФИО20».

Таким образом, поскольку, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то ФИО21», ФИО22» обязано заключить с истцами отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услугах пропорционально принадлежащей им доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова Альберта Петровича, Бочарниковой Ларисы Альбертовны к ФИО1, ФИО23», ФИО24» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить размер участия Коновалова Альберта Петровича в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> «Б» <адрес>, в размере 1/3 доли.

Определить размер участия Бочарниковой Ларисы Альбертовны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> «Б» <адрес>, в размере 1/3 доли.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> «Б» <адрес>, в размере 1/3 доли.

Решение является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> «Б» <адрес>, и выдачи ФИО25», ФИО26» отдельных квитанций на имя Коновалова Альберта Петровича, Бочарниковой Ларисы Альбертовны, ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из размера участия в расходах по оплате - 1 /3 доли.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      О.О. Чудаева