Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6135/2014 ~ М-5582/2014 от 24.07.2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4, ответчика ФИО1, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ****** <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указал, что он на основании договора передачи квартиры в собственность граждан о ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 Они проживали в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик перестала быть членом семьи истца. Соглашений, сохраняющих за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, истец с ней не заключал. Таким образом, ответчик утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес>. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета в спорной квартире отказывается.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что после расторжения брака истца и ответчика в силу сложившейся на тот момент ситуации ФИО1 продолжала проживать в спорном жилом помещении. На протяжении всего этого времени истец пытался решить вопрос о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчика. Однако ФИО1 в добровольном порядке решить вопрос с местом жительства, сняться с регистрационного учета в спорной квартире отказывается. Поскольку у истца и ответчика есть несовершеннолетний ребенок, истец не предпринимал активных действий по обращению в суд, административные органы. Но переговоры с ответчиком по этому вопросу истец вел постоянно. Сразу после расторжения брака истец стал предъявлять к ответчику соответствующие требования. В настоящее время ФИО2 постоянно проживает в <адрес>. Это вызвано невозможностью совместного проживания, желанием истца защитить интересы ребенка, чтобы он не был свидетелем ссор родителей. С момента расторжения брака ФИО1 не несет расходов на содержание жилого помещения. Истцом в настоящее время не ставится вопрос о выселении ФИО1, он просит только признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась. Пояснила, что за весь период ее проживания в квартире по адресу: <адрес> истец не предпринял ни одной попытки для того, чтобы договориться с ней об отказе ее от права пользования квартирой. В <адрес> истец уехал в связи с тем, что не мог найти работу в <адрес>, а также по состоянию здоровья. Он уехал к брату, который занимался его лечением и устроил его на работу. Истец общается с сыном, которому сейчас 16 лет. Неоднократно предлагал сыну переехать к нему, но тот отказался. Оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением нет, так как ей нужно содержать сына, прибирать квартиру, стирать, готовить еду, сам он себя содержать в чистоте не может. Сын сейчас учится в последнем классе, что требует большего участия в его жизни. Между ФИО1 и ФИО5 была устная договоренность, что он оплачивает коммунальные расходы и питание ребенка в школе, ФИО1 несет остальные расходы на кормление ребенка, расходы покупку крупных вещей они делят соразмерно.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, который показал, что знаком с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. Раньше они дружили семьями. Сейчас он регулярно общается с ФИО2, с ФИО1 – реже. Когда ФИО2 уехал в <адрес>, что было 2-3 года назад, ему надо было помогать ребенку, сыну ФИО2 и ФИО1 – ФИО12. ФИО2 переводил деньги на имя свидетеля, свидетель получал их и передавал ФИО13 Потом, ДД.ММ.ГГГГ года, по предложению ФИО2 на имя свидетеля была оформлена банковская карта, которую он передал сыну ФИО2 Деньги свидетеля по данной карте не переводились, перечислял только ФИО2 Со слов ФИО2 свидетелю известно, что деньги перечислялись им на личные нужды ребенка и для того, чтобы платить за квартиру. До того как между ФИО2 и ФИО7 был расторгнут брак, у них были конфликты, вплоть до вызова милиции. Относительно договоренностей ФИО2 и ФИО1 по поводу ее проживания в квартире по адресу: <адрес> свидетелю ничего неизвестно. ФИО2 уехал в <адрес>, чтобы не травмировать ребенка постоянными конфликтами, это в первую очередь, а во вторую – в связи с тем, что брат предложил ему работу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассматривать дело в его отсутствие, с участием его представителей ФИО8 или ФИО4

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,10 кв.м.

Собственником данного жилого помещения является ФИО2 Право собственности на это жилое помещение было приобретено ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договор был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения ФИО2 указанного договора и его регистрации, право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Таким образом, право собственности на указанную квартиру было приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что они состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорное жилое помещение не является общей совместной собственностью ФИО11 (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации) и находится в единоличной собственности ФИО2

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца и ответчика).

По утверждению истца, в настоящее время семейные отношения между ним и ответчиком прекращены, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между ними не заключено.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались. Также ответчиком не оспаривалось и было подтверждено свидетелем, что истец в настоящее время проживает в <адрес>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку семейные отношения между собственником спорной квартиры ФИО2 и ответчиком ФИО1 прекращены, соглашений между сторонами относительно пользования квартирой не имеется, основания для сохранения за ФИО1 права пользования данным жилым помещением отсутствуют.

Суд также считает необходимым отметить следующее. По утверждению представителя истца, ФИО2 неоднократно после расторжения брака обращался с ФИО1 с требованием разрешить вопрос о ее проживании в спорной квартире и снятии с регистрационного учета. ФИО1 данное обстоятельство не подтвердила, отрицала осуществление со стороны истца попыток договориться с ней относительно пользования квартирой.

Однако если соглашаться с тем, что после расторжения брака сторон (в ДД.ММ.ГГГГ году) ФИО2 к ФИО1 действительно требований относительно спорной квартиры не предъявлял, фактически соглашался с ее проживанием в данном жилом помещении, то это (ввиду отсутствия сведений о взимании истцом с ответчика платы за проживание в квартире) может свидетельствовать лишь о том, что между сторонами фактически сложились отношения по договору безвозмездного пользования имуществом (спорной квартирой), по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования применяются правила договора аренды о сроке, предусмотренные п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. По правилам абз. 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Поскольку условие о сроке проживания ответчика в спорной квартире согласовано не было, договор безвозмездного пользования квартирой считается заключенным между сторонами на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В связи с изложенным суд полагает, что даже в случае наличия между сторонами соглашения о проживании ФИО1 в спорной квартире (договора безвозмездного пользования) истец, обратившись в суд с требованиями о признании ФИО1 утратившей право пользования спорной квартирой, отказался от этого договора, что повлекло за собой расторжение данного договора, и, соответственно, утрату ФИО1 права пользования квартирой не только в силу прекращений семейных отношений с собственником спорного жилого помещения, но и в силу расторжения договора безвозмездного пользования.

Доказательств существования между истцом и ответчиком иных соглашений (договоров) относительно пользования спорным имуществом суду не представлено.

Поскольку отказ истца от договора безвозмездного пользования является основанием для прекращения права пользования ответчика спорной квартирой, а иных оснований для сохранения за ним такого права в судебном заседании не установлено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Тот факт, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын ФИО2 и ФИО1 не является препятствием для удовлетворения заявленного иска, поскольку требований о выселении ФИО1 из спорной квартиры истец не предъявляет, вопрос о прекращении проживания ФИО1 в спорной квартире истцом не ставится. Поэтому само по себе признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением не повлечет нарушения прав несовершеннолетнего ФИО9

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ****** <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова