Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2020 ~ М-1010/2020 от 19.08.2020

УИД 46RS0011-01-2019-001371-40

Гр. дело №2-1019/289-2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года                          г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Жиленковой Н.В.,

с участием представителя истца Князева Юрия Вячеславовича, по доверенности Князевой М.Л.,

при секретаре Дацких З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Юрия Вячеславовича к Администрации Курского района Курской области, Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Князев Юрий Вячеславович обратился в суд с иском, впоследствии с уточненным, в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Курского района Курской области. Администрации Лебяженского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что в 1985 году его мать ФИО9 ФИО10 приобрела на его имя - Князева Ю.В. жилой дом в <адрес>. Документы, в том числе и договор купли-продажи, не сохранились, но в 1996 году в <адрес> и в части в д<адрес> сотрудниками БТИ была произведена инвентаризации частного жилого фонда. По результатам данной инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № «О рассмотрении заключения бюро технической инвентаризации о праве владения строениями на территории Полевского, Бесединского, Новопоселеновского, Щетинского, Нижнемедведицкого, Ворошневского, Лебяженского сельсоветов <адрес>». На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ ему <адрес> БТИ было выдано регистрационное удостоверение № о том, что ему на праве собственности принадлежит одноэтажный деревянный дом в д. Млодать Лебяженского сельсовета <адрес>. Распоряжением Администрации Лебяженского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов домовладениям д. Млодать Лебяженского сельсовета <адрес>» его дому был присвоен №. Данный дом расположен на земельном участке площадью 3960 кв. м. Право собственности на данный земельный участок он зарегистрировал за собой - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации за ним права собственности на данный дом. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права ему было отказано, в связи с тем, что на государственную регистрацию не было предоставлено Комитетом по управлению имуществом <адрес> Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заключения бюро технической инвентаризации о праве владения строениями на территории Полевского, Бесединского, Новопоселеновского, Лебяженского сельсоветов <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел <адрес> на запрос дал ответ, что в вышеназванном постановлении <адрес> № сведений на имя Князева Юрия Вячеславовича не содержатся. Документы, подтверждающие приобретение им спорного дома отсутствуют, но в то же время, он с 1985 года открыто пользуется данным домом, как своим собственным, производит в нем необходимый ремонт, пользуется земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом, оплачивает налог на земельный участок, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом боле 18-ти лет. Просит суд признать за Князевым Ю.В. право собственности на жилой дом площадью 29,2 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец Князев Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца - Князева М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Лебяженского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно поданного заявления, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик – Администрация Курского района Курской области в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, Курский филиал ФГУП «Ростехинвенитаризация – Федеральное БТИ», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права.

Как следует из копии регистрационного удостоверения БТИ, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Князевым Юрием Владимировичем полностью на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт наличия спорного жилого дома по состоянию на 1986-1990 г.г. во владении Князева Ю.В. подтверждается и предоставленной суду копией похозяйственных книг по состоянию на 1986-1990г.г..

Вместе с тем, из сообщения архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о передачи Князеву Юрию Вячеславовичу спорного жилого дома в собственность в постановлении Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заключений БТИ о праве владения строениями на территории…. сельсоветов <адрес>» отсутствуют.

При этом, из сведений, содержащихся в справке, выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Князевым Юрием Вячеславовичем на праве собственности полностью на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, инвентарный номер домовладения – 6395.

Кроме того, из представленных доказательств, следует, что земельный участок площадью 3960 кв. м на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности Князеву Ю.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данный земельный участок, площадью 3960 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, дата внесения номера – ДД.ММ.ГГГГ, его границы согласованы со смежными землепользователями, вид его разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентарного дела №, содержащего в том числе технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год постройки спорного жилого дома – 1959 год, он состоит из основного строения лит.А, пристройки лит.а, строений и сооружений, общей площадью 29,2 кв.м, в том числе жилой - 18,0 кв.м.

Как следует из показаний представителя истца Князева Ю.В. – Князевой М.Л. ДД.ММ.ГГГГ ее доверитель Князев Ю.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации за ним права собственности на данный дом. Однако, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права Князеву Ю.В. было отказано, в связи с тем, что на государственную регистрацию не было предоставлено Комитетом по управлению имуществом <адрес> Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении заключения бюро технической инвентаризации о праве владения строениями на территории Полевского, Бесединского, Новопоселеновского, Лебяженского сельсоветов <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел <адрес> на запрос дал ответ, что в вышеназванном постановлении <адрес> № сведений на имя Князева Юрия Вячеславовича не содержатся. Вместе с тем, ее доверитель с 1985 года открыто пользуется данным домом, как своим собственным, производит в нем необходимый ремонт, пользуется земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом, оплачивает налог на земельный участок. Князев Ю.В. добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом боле 18-ти лет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом, как следует из положений пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно объяснениям представителя истца и представленным доказательствам, в том числе и из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, судом установлено, что на протяжении юридически значимого периода времени истец пользуется домом, как своим собственным, производит оплату за дом и земельный участок, осуществляет содержание жилого дома. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо, в том числе и администрация Лебяженского сельсовета <адрес>, в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.

Князев Ю.В. владеет указанным имуществом в течение более 18 лет.

Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении им имуществом, как своим собственным.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за Князевым Юрием Вячеславовичем право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

Требование истца направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации данного права на указанный объект, имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество не имеется.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Князева Юрия Вячеславовича к Администрации Курского район Курской области, Администрации Лебяженского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Князевым Юрием Вячеславовичем право собственности на жилой дом площадью 29,2 кв. м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны смогут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Жиленкова