Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2019 (2-603/2018;) ~ М-557/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-28/2019

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                   19 февраля 2019 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Брайцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Ю.В.,

с участием представителя истца Сальникова Ю.С. – Гетманова С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова Юрия Сергеевича к Сергеевой Антонине Александровне, Смирновой Елене Владимировне, Сергееву Юрию Владимировичу, Администрации Хвойнинского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключении земельного участка из наследственной массы, разделе в натуре земельного участка и включении земельного участка в наследственную массу,

установил:

Сальников Ю.С. обратился в суд с иском к Сергеевой А.А., Смирновой Е.В., Сергееву Ю.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключении земельного участка из наследственной массы, разделе в натуре земельного участка и включении земельного участка в наследственную массу.

Требования мотивированы тем, что Сальников Ю.С. и ответчики Сергеева А.А., Смирнова Е.В., Сергеев Ю.В., которые фактически приняли наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 но не оформили своих наследственных прав, являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Расположенный на данном земельном участке жилой дом решением суда разделен в натуре.

При проведении межевых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № установлено наложение на него земельного участка с кадастровым номером №, который также принадлежит умершему ФИО12.

Бездействием ответчиков Сергеевой А.А., Смирновой Е.В., Сергеева Ю.В. по не оформлению наследственных прав после смерти ФИО12 на указанные выше земельные участки истцу создается препятствие для свободного владения собственностью. Бездействие ответчиков нарушает права Сальникова Ю.С. на выдел доли в натуре из общей собственности.

Просит прекратить право общей долевой собственности Сальникова Ю.С. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив из наследственной массы после смерти ФИО12 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив за Сальниковым Ю.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>+/-8,91 кв.м. по адресу: <адрес>, определив границы земельного участка по следующим координатам: <данные изъяты>, включив в наследственную массу после смерти ФИО12. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 706+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Хвойнинского муниципального района, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Анциферовского сельского поселения Хвойнинского муниципального района и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

В судебное заседание извещенные надлежащим образом истец Сальников Ю.С., ответчики Сергеева А.А., Смирнова Е.В., Сергеев Ю.В., представители ответчика Администрации Хвойнинского муниципального района, третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Анциферовского сельского поселения Хвойнинского муниципального района и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не явились. Ответчик Сергеев Ю.В. ходатайств не заявил, остальные просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено рассмотреть дело при указанной явке.

В судебном заседании представитель истца Сальникова Ю.С. – Гетманов С.В. исковые требования поддержал по основаниям, подробно изложенным в иске. Пояснил, что предлагаемый истцом вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № и определение за Сальниковым Ю.С. права собственности на часть данного земельного участка общей площадью <данные изъяты>+/-8,91 кв.м., а за ответчиками земельного участка с кадастровым номером №, не нарушит права и законные интересы других лиц и узаконит фактически существующий порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании от 12 февраля 2019 года представитель Администрации Хвойнинского муниципального района Альбова Т.А. пояснила, что Администрация не вправе вмешиваться в правоотношения сторон. Предлагаемый истцом вариант закрепления за ним части земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>+/-8,91 кв.м. не противоречит требованиям Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и Правилам землепользования и застройки Анциферовского сельского поселения Хвойнинского муниципального района.

Из письменного отзыва на иск директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО8 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Первый из указанных земельных участков принадлежит на праве общей долевой собственности Сальникову Ю.С. и ФИО12. по 1/2 доле у каждого, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении границ второго земельного участка были внесены на основании поданной ФИО12 заявки о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации Бродского сельского поселения «О предоставлении и изъятии земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам анализа документов, в том числе межевых дел, существует вероятность наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № и наличия ошибки при проведении землеустройства, в том числе возможно, что Администрацией Бродского сельского поселения земельный участок с кадастровым номером № был фактически предоставлен в счет доли земельного участка с кадастровым номером № и сведения о земельном участке с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости являются дублирующими.

Исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования Сальникова Ю.С. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12. (доля в праве 1/2) и Сальникову Ю.С. (доля в праве 1/2);

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты>+/-19 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница которого установлена, описание местоположения земельного участка имеется, однако сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании поданной ФИО12 заявки от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации Бродского сельского поселения «О предоставлении и изъятии земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным Администрацией Бродского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ I-ДЛ №.

Вступившим в законную силу решением Пестовского районного суда <адрес> от 14 февраля 2011 года, принятым по иску Сальникова Ю.С. к Сергеевой А.А., Смирновой Е.В., Сергееву Ю.В. о разделе жилого дома и выделе в натуре доли общей собственности, установлено, что после смерти ФИО12. фактически приняли наследство ответчики Сергеева А.А., Смирнова Е.В., Сергеев Ю.В.

Этим же решением суда прекращено право собственности Сальникова Ю.С. и Сергеева В.М. на жилой дом по адресу: <адрес> и произведен его раздел в натуре.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, иск подан Сальниковым Ю.С. к надлежащим ответчикам.

При подаче настоящего иска Сальников Ю.С. заявил требование о разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером 53:18:0051001:39, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>.

При этом, он просил осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером № и выделить в натуре 1/2 долю, принадлежащую умершему ФИО12., путем включения в наследственную массу после смерти ФИО12. другого земельного участка с кадастровым номером № потому, что из заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе подготовки межевого плана по результатам выполнения кадастровых работ для заказчика Сальникова Ю.С. в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обнаружено пространственное пересечение данного объекта с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Следовательно, земельные участки с кадастровыми номерами № и № – это два самостоятельных объекта недвижимого имущества, сведения о каждом из них внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером № указанным истцом способом: путем включения в наследственную массу после смерти ФИО12 другого объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером № правовых оснований не имеется, а потому исковые требования Сальникова Ю.С. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Сальникову Юрию Сергеевичу к Сергеевой Антонине Александровне, Смирновой Елене Владимировне, Сергееву Юрию Владимировичу, Администрации Хвойнинского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключении земельного участка из наследственной массы, разделе в натуре земельного участка и включении земельного участка в наследственную массу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, начиная с 22 февраля 2019 года.

Судья                      Л.В. Брайцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.