Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2021 ~ М-1574/2021 от 23.04.2021

Дело № 2-1774/2021

УИД 50RS0044-01-2021-002507-37

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» к Козловой Светлане Сергеевне, Козлову Олегу Валерьевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ООО «ЖДК-Энергоресурс») обратился в суд с вышеуказанным иском просит:

взыскать с ответчика Козловой Светланы Сергеевны (<дата>.р., <адрес>) в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» задолженность за оказанные услуги тепловодоснабжения за период с 01.12.2018 по 31.07.2020 в сумме - 71903,32 рублей, пени за период с 11.01.2019 по 05.04.2020 в сумме - 11240,49 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере - 2694,31 рублей;

взыскать с ответчика Козлова Олега Валерьевича (<дата>р., <адрес>) в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» задолженность за оказанные услуги тепловодоснабжения за период с 01.12.2018 по 31.07.2020 в сумме - 71903,32 рублей, пени за период с 11.01.2019 по 05.04.2020 в сумме - 11240,49 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере - 2 694,31 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «ЖДК-Энергоресурс» оказывает ответчикам услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения на основании фактического подключения.

8 декабря 2015 года жилое помещение, расположенное по <адрес> было передано по Акту приема-передачи ответчикам.

Согласно Выписки из ЕГРН от 25.03.2021 ответчики стали собственниками по 1/2 доли спорного жилого помещения 01 сентября 2020.

Ответчики оплату ежемесячно не производили, в связи, с чем у каждого ответчика образовалась задолженность за оказанные услуги за период с 01.12.2018 по 31.07.2020, и обязанность по уплате пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая составила - 83143,81 рублей.

Представитель истца ООО «ЖДК-Энергоресурс» в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчики Козлова Светлана Сергеевна, Козлов Олег Валерьевич в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещались, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства уважительности причин неявки, в суд не представили.

Из содержания ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Из исковых заявлений (л.д.3, 63)., а так же представленных письменных возражений на исковые заявления (л.д.53, 40), копии нотариальной доверенности (л.д. 54, 100) следует, что ответчики Козлова Светлана Сергеевна и Козлов Олег Валерьевич зарегистрированы и проживают по <адрес>

Согласно представленной копии паспорта Козловой Светланы Сергеевны ответчик зарегистрирована по <адрес> (л.д. 43).

Данных об изменении места жительства ответчики не представили.

Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель ответчиков по доверенности Павлюченко Алексей Эдуардович в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д.53, 40), согласно которым с 08.12.2015 в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают члены семьи ответчиков: Шара Оксана Васильевна, Шара Марина Викторовна, Шарый Виктор Иванович.

17.09.2020 ответчиками был подан иск в Тындинский районный суд Амурской области с требованием выселить указанных лиц, так как они более не являются членами семьи ответчиков. Заочным решением Тындинского районного суда Амурской области от 12.11.2020 по делу № 2-1179/20 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

26.01.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа ФС <номер> по делу <номер>.

03.03.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме

Согласно выписки из ЕГРН право собственности по 1/2 доли в квартире, расположенной по <адрес>, возникло у ответчиков лишь 01.09.2020.

Ответчики никогда не проживали в указанной квартире. С 05.12.2005 до 16.10.2019 ответчики были зарегистрированы и постоянно проживали по <адрес>. С 29.10.2019 ответчики зарегистрированы и постоянно проживают по <адрес>.

Полагает что пеня установленная п. 14 ст. 155 ЖК РФ явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, просит снизить размер неустойки до 1000 рублей с каждого.

Третьи лица Шара О.В., Шара М.В., Шарый В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры по <адрес>, являются Козлова Светлана Сергеевна и Козлов Олег Валерьевич (общая долевая собственность, доля вправе - по 1/2 у каждого), право собственности зарегистрировано 01.09.2020 (л.д. 48-51).

В материалы дела представлен договор мены 2017 года, согласно которого Муниципальным образованием г. Тында Козловой С.С. и Козлову О. В. передано в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>. Указанный договор стороной ответчиков не подписан (л.д. 10-11).

Из Акта приема-передачи от 08.12.2015 следует, что в связи с принятием Козловой С.С. в пользование квартиры <адрес>, Администрация города принимает освобождаемое помещение по <адрес> (л.д.14).

Решением Тындинского районного суда Амурской области от 27.07.2018 по делу № 2-941/2018 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды к Козловой Светлане Сергеевне, Козлову Олегу Валерьевичу о признании договора мены заключенным, государственной регистрации перехода права собственности, заявленные исковые требования удовлетворены: договор мены квартир между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды – собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с одной стороны, и Козловой Светланой Сергеевной, Козловым Олегом Валерьевичем - собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признан заключенным. Судом вынесено решение произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру (л.д.12-13).

Решением суда установлено, что Козловы пользуются и владеют квартирой по <адрес>, что подтверждено актом обследования помещения от 24.07.2018. Решение суда вступило в законную силу в сентябре 2018 года.

На основании договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 265 от 01.12.2016 ООО «ЖДК-Энергоресурс» является теплоснабжающей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Предметом договора управления является обеспечение жилого и нежилого фонда, находящегося в управление ООО «СеверЭнергоСервис», коммунальными ресурсами: тепловой энергией и горячим водоснабжением. Согласно п. 1.2.5 теплоснабжающая организация обязуется истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения с потребителей (л.д.22-27).

Согласно представленным выпискам из лицевого счета и расчетам пени, предоставленных истцом, за каждым ответчиком с учетом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, числится задолженность по оплате за тепловодоснабжение за период с 01.12.2018 по 31.07.2020 в размере 71903 рублей 32 копеек, а всего по лицевому счету в размере 143806 рублей 63 копеек (л.д. 6, 64), пени за каждым ответчиком с учетом 1/2, числится в размере 11240 рублей 49 копеек, начисленные за несвоевременную оплату за период с 11.01.2019 по 05.04.2020, а всего по лицевому счету в размере 22480 рублей 98 копеек (л.д. 7-8, 65-66).

19.03.2021 определением мирового судьи Амурской области по Тындинскому району судебного участка № 2 судебный приказ <номер> от 28.12.2020 выданный по заявлению ООО «ЖДК-Энергоресурс» о взыскании в солидарном порядке с Козловой С.С. и Козлова О. В. задолженности за оказанные услуги тепловодоснабжения за период с декабря 2018 года по июль 2020 года в сумме 143806,63 руб., пени в сумме 22480,98 руб., и государственной пошлины в сумме 1131,44 руб. с каждого, был отменен в связи с поступившими возражениями от должника Козловой С.С. Согласно представленному заявлению об отмене судебного приказа, ответчик не согласен с вынесенным приказом, фактически проживает по <адрес> (л.д. 14).

В материалы дела представлены учредительные документы ООО «ЖДК-Энергоресурс»: устав, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д. 80-88).

Согласно представленной в материалы дела копиям исполнительных листов, постановлений о возбуждении исполнительного производства и постановлений об окончании производства в отношении Шара Оксаны Васильевны, Шара Марины Викторовны, Шарого Виктора Ивановича возбуждалось исполнительное производство на основании решения Тындинского районного суда Амурской области от 12.11.2020 по делу № 2-1179/20 о выселении из квартиры, принадлежащей на праве собственности Козловой С.С., Козлову О.В., расположенной по адресу: <адрес> Указанные исполнительные производства окончены 03.03.2021 в связи с выполнением требований исполнительных документов в полном объеме (л.д. 105-120).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 81 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за услуги тепловодоснабжения за период с 01.12.2018 по 31.07.2020, подлежат удовлетворению частично. При этом, суд соглашается с периодом возникновения задолженности с 01.12.2018, поскольку вступившим в законную силу судебным актом от 27.07.2018 установлено, что на момент обследования жилого помещения 24.07.2018 собственники пользуются и владеют квартирой.

Расчет начислений за спорные периоды произведен истцом на основании тарифов, утвержденных государственными органами Амурской области.

Из представленных расчетов усматривается, что за декабрь 2018 ответчикам начислено по услуге отопления 79933,84 рубля, по услуге ГВС 15998,77 рублей, а всего 95932,61 рубля. С учетом того, что за декабрь 2018 года начислена плата за услуги в размере 95932,61 рубля, а за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 начислена плата за услуги в размере 47874,02 рубля (143806,63-95932,61), с учетом установленных тарифов, суд делает вывод, что начисления за декабрь 2018 года содержат в себе задолженность за предыдущий период, требования о взыскании которой в суд не заявлялись, расчет и обоснование сумм задолженности не предоставлялись.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с декабрь 2018 года, суд полагает, возможным учесть в качестве начислений задолженность за декабрь 2018 года сумму равную начислениям за январь 2019 года, учитывая, что оба месяца являются зимними.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в части взыскания задолженности за период с 01.12.2018 по 31.07.2020 в размере 51212,33 рублей (47874,02+3338,31), а с учетом долей в праве собственности - по 25606 рублей 17 копеек с каждого ответчика (51212,33/2).

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиком не представлено. Иного расчета стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств, что составленный истцом расчет противоречит положениям действующего законодательства.

Доводы ответчиков о том, что в спорный период он не проживали в указанном жилом помещении, а также, что право собственности зарегистрировано только 01.09.2020, и следовательно только начиная с 01.09.2020 у них возникает обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит несостоятельным.

Как установлено материалами дела, решением Тындинского районного суда Амурской области от 27.07.2018 по делу № 2-941/2018 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды к Козловой Светлане Сергеевне, Козлову Олегу Валерьевичу о признании договора мены заключенным, государственной регистрации перехода права собственности, заявленные исковые требования удовлетворены: договор мены квартир между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тынды – собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, с одной стороны, и Козловой Светланой Сергеевной, Козловым Олегом Валерьевичем - собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, признан заключенным.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (часть 1). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (часть 4).

Таким образом, уклонение ответчиками Козловой С. С. и Козловым О. В. от своей обязанности по регистрации права собственности на жилое помещение, расположенного по <адрес>, в период с августа 2018 года по 01.09.2020 суд расценивает как злоупотребление свои правом, повлекшее нарушение прав другого лица – истца ООО «ЖДК-Энергоресурс».

Посколькуоплатакоммунальных услуг производилась не своевременно, то требования истца овзысканиипени являются обоснованными.

Поскольку размер задолженности по коммунальной услуги судом изменен, за период с 11.02.2019 по 05.04.2020, с учетом изменения сумма задолженности за период декабрь 2018 года, размер пени начисленный на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ составляет 3337 рублей 68 копеек.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика пени начисленные за несвоевременную оплату, за период 11.01.2019 по 05.04.2020 подлежат частичному удовлетворению.

Взысканию с ответчиков подлежат пени всего в размере 3337 рублей 68 копеек, а с учетом долей в праве собственности - по 1668, 84 руб. с каждого ответчика (3337,68/2).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежатвзысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1018 рубля 24 копейки с каждого ответчика, несение расходов подтверждено документально (л.д. 5, 62).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» удовлетворить частично.

Взыскать с Козловой Светланы Сергеевны в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» задолженность за коммунальные услуги тепловодоснабжения за период с 01.12.2018 по 31.07.2020 в размере 25606 рублей 17 копеек; пени, начисленные за период с 11.01.2019 по 05.04.2020, в размере 1668 рублей 84 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1018 рубля 24 копеек, а всего 28293 рубля 25 копеек.

Взыскать с Козлова Олега Валерьевича в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» задолженность за коммунальные услуги тепловодоснабжения за период с 01.12.2018 по 31.07.2020 в размере 25606 рублей 17 копеек; пени, начисленные за период с 11.01.2019 по 05.04.2020, в размере 1668 рублей 84 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1018 рубля 24 копеек, а всего 28293 рубля 25 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 26.10.2021