Решение по делу № 2-3046/2014 ~ М-2515/2014 от 14.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2014 года                                г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Трифоновой О.М., при секретаре Гвоздевой Л.П., с участием представителя ответчика ГСК № 590 Баева <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажитова <ФИО>6 к Гаражно-строительному кооперативу №590, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратился в суд с иском к ГСК № 590, администрации <...>, указав, что он является членом ГСК <Номер обезличен> и регулярно оплачивает все необходимые взносы. Земельный участок под строительство гаражей был выделен кооперативу на основании постановления администрации <...> в 1992 году. В постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство разработана и утверждена главным архитектором города. В соответствии с распоряжением главы <...> <Номер обезличен> –р от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> присвоен адрес: <...>, 46. Истец является членом ГСК № 590, что подтверждается членской книжкой, и за ним в ГСК <Номер обезличен> закреплен гаражный бокс с погребом <Номер обезличен>. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен> площадью <Номер обезличен>. метров, в том числе площадь гаража <Номер обезличен> кв. метров, площадь погреба <Номер обезличен> кв. метров, расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаражей ГСК <Номер обезличен> литер ГГ1 по адресу: <...><Номер обезличен>

Истец <ФИО>3 в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> <ФИО>2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации <...> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации <...> № 14-п от <Дата обезличена> «Об отводе в/ч 15542 земельного участка под гаражи в районе поселка Кушкуль» войсковой части был отведен земельный участок напротив этой части. В постановлении указано, что проектно-сметная документация на строительство гаражей разработана и утверждена главным архитектором города.

Застройщику предписано достроить гаражи в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией (количество мест 58). В 1992 году закончить строительство гаражей и сдать их в эксплуатацию по акту госкомиссии в срок до <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> войсковой части 15542 выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного пользования) землей <Номер обезличен>.

Распоряжением главы <...> «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <...>, <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок, площадью 8038 кв. метров ГСК <Номер обезличен> в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> от <Дата обезличена> с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. ГСК <Номер обезличен> предложено обратиться в федеральное ГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка и в Управление землепользования для оформления прав (права аренды или собственности) на земельный участок.

Согласно распоряжению главы <...> № 5588-р от <Дата обезличена> «Об установлении адресов объектам недвижимости» ГСК <Номер обезличен> установлен адрес: <...>, <Номер обезличен> в районе <...>.

Управлением градостроительства и архитектуры департамента градостроительства и земельных отношений администрации <...> произведена корректура градостроительного плана земельного участка от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, в соответствии с которой Гаражно – строительный кооператив <Номер обезличен> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, общей площадью <Номер обезличен>. метров, находящегося в государственной собственности.

Устав ГСК <Номер обезличен> утвержден решением общего собрания <Дата обезличена> года. Из свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе следует, что кооператив поставлен на учет <Дата обезличена> года.

Согласно свидетельству от <Дата обезличена> внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о регистрации ГСК <Номер обезличен> в качестве юридического лица с присвоением регистрационного номера <Номер обезличен>.

В соответствии с п. 1.2 Устава гаражный кооператив <Номер обезличен> является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным на основе членства в соответствии с ГК РФ с целью совместной эксплуатации наземных гаражей. Пунктом 5.6 Устава предусмотрено, что члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными платежами, но и другим имуществом.

Членство истца в ГСК <Номер обезличен> подтверждается членской книжкой, выданной <Дата обезличена> года. <ФИО>3 как член ГСК полностью выплатил пай за гараж с погребом № <...>, о чем имеется соответствующая справка.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта <Номер обезличен>.1 от <Дата обезличена> земельный участок по адресу: <...>, 46 соответствует требованиям <Номер обезличен> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» пригоден для размещения ГСК <Номер обезличен> на 68 машиномест.

Отдел надзорной деятельности по <...> Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <...> <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О проведении консультации» сообщает, что при проверке гаражей Литер ГГ1, расположенных по адресу: <...>, ул. <...>, <Номер обезличен> в комплексе гаражей ГСК №590, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии со ст. ст. 4, 21 п. 1, абз.1 ст. 22 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности.

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата обезличена> N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая положения закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что <ФИО>3 приобрел право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен> в ГСК № 590, поскольку он является членом кооператива и полностью выплатил паевой взнос за гараж.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бажитова <ФИО>9 к Гаражно-строительному кооперативу № 590, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом - удовлетворить.

Признать за Бажитовым <ФИО>10 право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен> общей площадью <Номер обезличен>. метров, в том числе площадь гаража 39,8 кв. метров, площадь погреба 7,6 кв. метров, расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаражей Гаражно - строительного кооператива №590, литер ГГ1, по адресу: г<...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                О. М. Трифонова

Мотивированное решение составлено 01.09.2014 года.