Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2018 ~ М-51/2018 от 30.01.2018

К делу № 2-111/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01 » марта 2018г.      город Тихорецк    

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием истца Личмановой Т.В.,

представителя ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Вожовой Н.Н.,

представившей доверенность от 09.01.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Личмановой Тамары Васильевны к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Личманова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 39,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> прекратить право собственности за ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Истец Личманова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что 28.12.2016 г. она и ФИО2 заключили договор купли-продажи, согласно условиям которого ФИО2 продала, а она купила квартиру, общей площадью 39,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме. Цена за проданную квартиру в размере 925 000 руб. была передана ею ФИО2 до подписания указанного договора купли-продажи. Однако, по независящим от нее обстоятельствам, документы на государственную регистрацию перехода права собственности в отдел Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2 своевременно поданы не были, поскольку продавец ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру она не может, поэтому обратилась в суд.

Представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Вожова Н.Н. в судебном заседании не возражала против исковых требований Личмановой Т.В.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Личманову Т.В. и ФИО2 знает около десяти лет. Она проживала по соседству с ФИО11 одном доме. Знает, что ФИО10 сильно болела. При встрече с ней та пояснила, что квартира останется Тамаре. Знает от умершей, что та продала квартиру ФИО3, за какую сумму не знает, но передачу денег Тамарой ФИО8 видела.

Выслушав стороны по делу, свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 28.12.2016 г. между Личмановой Т.В. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого ФИО2 продала, а ФИО3 купила квартиру общей площадью 39,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Денежные средства в сумме 925 000 рублей Личманова Т.В. передала ФИО2 за проданную квартиру, что подтверждается распиской от 28.12.2016 г., приобщенной к материалам дела. Также в деле имеется передаточный акт, согласно которому ФИО2 передает, а Личмановой Т.В. принимает вышеуказанную квартиру. Однако, зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в Межрайонном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не может, поскольку 05.08.2017 г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Так, Личманова Т.В. не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим собственным имуществом.

Согласно ч.1, ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом под передачей вещи закон признает вручение ее приобретателю, при этом вещь считается врученной с момента ее фактического поступления во владение приобретателя (ст. 224 ГК РФ).

Согласно ч.3, ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход к покупателю права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, договор купли-продажи спорного имущества между Личмановой Т.В. и ФИО2 считается заключенным, поскольку истцом все требования действующего законодательства исполнены в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными, подтверждающимися материалами дела и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Личмановой Тамары Васильевны удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ССР, на квартиру общей площадью 39,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать за Личмановой Тамарой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 39,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья         подпись             Горчаков О.Ю.