Решение по делу № 2-1480/2017 ~ М-1643/2017 от 09.11.2017

К делу <...> года

Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<...> года                                                                                 <...>

<...> суд <...> в составе:

председательствующего - судьи                                                 ФИО9

секретаря                                                                                       ФИО5,

с участием истца –                                                ФИО1,

помощника <...> межрайонного прокурор                     ФИО6,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3

                                                                                            – адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – <...>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и суду пояснил, что ему принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики по делу – дети бывшего собственника жилого помещения ФИО7 Согласно условий договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета до <...>, однако после заключения договора они не снялись с учета по настоящее время. После приобретения жилого дома ответчики выехали в неизвестном направлении, их местонахождение истцу неизвестно, они не проживают в доме с <...> года, общее хозяйство у них не ведется, совместного бюджета нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними он не заключал. Регистрация ответчиков обязывает истца нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему домовладением.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от <...> в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО8, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <...> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, в соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключили соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными и таким образом не приобрели право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно договору купли – продажи от <...>, копии выписки из единого государственного реестра недвижимости /л.д.9-12/, истец является собственником жилого помещения в <...>, в данном жилом помещении как следует из копии домовой книги и адресной справки зарегистрированы ответчики по делу /л.д.4,26-28,/, которые не проживают в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО2, <...> года рождения, и ФИО3, <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом в <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> - ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> и ФИО3, <...> года рождения, уроженца <...> - снять с регистрационного учета по адресу: <...>.

Копию решения направить в течении трех дней ответчикам и в отдел по делам миграции ОМВД РФ по <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в <...>вой суд через <...> суд в течении месяца.

Председательствующий