Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1-366/2022 ~ М-1-352/2022 от 21.07.2022

                                        73RS0021-01-2022-000506-07

        дело № 2-1-366/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 сентября 2022 года                                                                                    г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретарях Мартьяновой Т.А., Шамовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключникова А.М. к Черепановой С.В., Черепанову С.С. о признании сделки недействительной, и по иску Черепановой С.В. к Ключникову А.М. об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

Ключников А.М. обратилась в суд с иском к Черепановой С.В., Черепанову С.С. о признании сделки недействительной.

Требования мотивированы тем, что между ним и Черепановой С.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номером № общей площадью 600 кв.м. и № общей площадью 782 кв.м., расположенные на <адрес>. Условия сделки истцом обговаривались с Черепановым С.С., по решению ответчика оформлена на его жену Черепанову С.В.. Поскольку на момент заключения сделки и в настоящее время ответчики состоят в браке, полагает, что ответчики как супруги приобрели участки в общую совместную собственность и совместно отвечают за них. На вышеуказанных отчужденных земельных участках расположены два гаража и два жилых дома. До заключения указанного договора он и ответчик Черепанов С.С. устно договорились о том, что два гаража и жилой дом ответчиками будут приобретены дополнительно, за отдельную плату. Однако в настоящее время ответчики отказались покупать эти здания. Отказ мотивирован тем, что эти здания уже принадлежат им, так как они купили у истца землю, на которой эти здания находятся, т.е. ответчики в одностороннем порядке отказались от выполнения своих ранее данных устных обещаний.

Просит в соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, признать недействительным договор купли-продажи земельных участков с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, кадастровым номером № общей площадью 782 кв.м, расположенные на <адрес> в <адрес>; применить последствия недействительности сделки; прекратить право собственности Черепановой С.В. на вышеуказанные земельные участки.

Черепановой С.В. подан иск к Ключникову А.М. об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

В обоснование заявленных требований указывает, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ключникова А.М. земельные участки и расположенные на этих участках недвижимость. Вместе с тем, до настоящего времени Ключников А.М.самовольно вновь начал пользоваться земельными участками, заходя на ее территорию.

Просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанными выше земельными участками.

В ходе рассмотрения дела от Ключникова А.М., Черепановой С.В., Черепанова С.С. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

Прекратить право собственности Черепановой С.В., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 782 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

За Черепановой С.В. сохраняется право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Ключников А.М. обязуется не чинить препятствий в пользовании и владении земельным участком с кадастровым номером № и имеющимися на нем строениями.

Признать за Ключниковым А.М. право собственности на земельный участок общей площадью 782 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Ключников А.М. частично, в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, возвращает Черепановой С.В. денежные средства, полученные в результате сделки от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельных участков: общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и общей площадью 782 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Ключников А.М. отказывается от исковых требований к Черепановой С.В., Черепанову С.С. о признании сделки недействительной.

Черепанова С.В. отказывается от исковых требований к Ключникову А.М. об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела, относятся на них и распределению не подлежат.

Изучив данное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения и прекращения производства по делу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 101, 173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ключниковым А.М. и Черепановой С.В., Черепановым С.С. по спору о признании сделки недействительной, и об устранении препятствий в пользовании земельными участками, на следующих условиях:

Прекратить право собственности Черепановой С.В., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 782 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

За Черепановой С.В. сохраняется право собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Ключников А.М. обязуется не чинить препятствий в пользовании и владении земельным участком с кадастровым номером № и имеющимися на нем строениями.

Признать за Ключниковым А.М. право собственности на земельный участок общей площадью 782 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Ключников А.М. частично, в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, возвращает Черепановой С.В. денежные средства, полученные в результате сделки от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельных участков: общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и общей площадью 782 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Ключников А.М. отказывается от исковых требований к Черепановой С.В., Черепанову С.С. о признании сделки недействительной.

Черепанова С.В. отказывается от исковых требований к Ключникову А.М. об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела, относятся на них и распределению не подлежат.

Производство по гражданскому делу по иску Ключникова А.М. к Черепановой С.В., Черепанову С.С. о признании сделки недействительной, и по иску Черепановой С.В. к Ключникову А.М. об устранении препятствий в пользовании земельными участками прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением; мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                                                   Горбачева Т.Ю.