Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-860/2018 ~ М-680/2018 от 04.04.2018

Дело № 2-860/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Невинномысск 23 мая 2018 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретаре Баландиной М.Ю.,

с участием истца Кожевникова Н.Л.,

представителя истца адвоката Стародубцевой Т.В.,

ответчика Кожевниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевникова Н.Л. к Кожевниковой Н.А, несовершеннолетним Кожевникову В.Н., Кожевниковой В.Н., ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», АО «Водоканал» г.Невинномысск, АО «Теплосеть» г.Невинномысск, АО «Горэлектросеть» г.Невинномысск, ТСЖ «Огонек» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Кожевников Н.Л., Кожевникова Н.А., несовершеннолетние Кожевников В.Н. и Кожевникова В.Н. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/4 доли в праве каждый.

Кожевников Н.Л. в данной квартире не проживает, несовершеннолетние Кожевниковы являются совместными детьми его и Кожевниковой Н.А..

Обращение в суд основано желанием разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за квартиру, поскольку ответчик Кожевникова Н.А. на его предложение не отвечает.

Просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья по оплате коммунальных услуг по адресу расположения квартиры между ним и Кожевниковой Н.А. в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле, учитывая, что их дети еще являются несовершеннолетними. Просил обязать остальных ответчиков заключить отдельные соглашения с ним и Кожевниковой Н.А. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.

В судебном заседании Кожевников Н.Л. заявил об утверждении мирового соглашения, которое они подписали с Кожевниковой Н.А., действуя в интересах своих несовершеннолетних детей, и об отказе от исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», АО «Водоканал» г.Невинномысск, АО «Теплосеть» г.Невинномысск, АО «Горэлектросеть» г.Невинномысск, ТСЖ «Огонек», просил в данной части производство по делу прекратить, основания, порядок и последствия прекращения производства по делу ему разъяснены и понятны. Подтвердил, что с ответчиком Кожевниковой Н.А. они намерены продавать квартиру.

Представитель истца его ходатайство поддержала, пояснила, что стороны договорились о порядке внесения оплаты за жилое помещение, просила принять отказ от исковых требований и утвердить мировое соглашение с Кожевниковой Н.А., прекратить производство по делу.

Ответчик Кожевникова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления и прекращения производства, пояснила, что она не собиралась уклоняться от обязанности оплачивать за жилье и коммунальные услуги, предоставила в подтверждение чеки на погашение имеющейся задолженности. С истцом достигнута договоренность о внесении оплаты в равных долях, за себя и за каждого из их совместных детей, просила принять отказ от иска и утвердить мировое соглашение. Подтвердила, что они с истцом намерены продавать квартиру.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, считает возможным принять отказ от исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», АО «Водоканал» г.Невинномысск, АО «Теплосеть» г.Невинномысск, АО «Горэлектросеть» г.Невинномысск, ТСЖ «Огонек» и утвердить мировое соглашение, достигнутое между Кожевниковым Н.Л. и Кожевниковой Н.А., действующими за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей.

Так, по условиям мирового соглашения Кожевникова Н.А. обязуется оплачивать за коммунальные услуги квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 1/2 за отопление, домофон, взнос за капитальный ремонт, содержание жилья, текущий ремонт. В свою очередь Кожевников Н.Л. обязуется оплачивать коммунальные услуги по 1/2 за квартиру по адресу: <адрес> за отопление, домофон, взнос за капитальный ремонт, содержание жилья, текущий ремонт.

Как следует из содержания искового заявления и подтверждается материалами дела, истец Кожевников Н.Л. и ответчики Кожевниковы являются собственниками квартиры <адрес>, каждый по 1/4 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.07.2013 №, №, №, №.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Достигнутое мировое соглашение отвечает требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, отвечает интересам несовершеннолетних детей – собственников долей в праве на квартиру.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять отказ от иска Кожевникова Н.Л. к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», АО «Водоканал» г.Невинномысск, АО «Теплосеть» г.Невинномысск, АО «Горэлектросеть» г.Невинномысск, ТСЖ «Огонек» и прекратить производство в данной части. Последствия отказа от искового заявления истцу разъяснены в судебном заседании и понятны, о чем он собственноручно расписался.

Суд считает также возможным утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение, составленное ими в письменном виде и подписанное в судебном заседании, последствия прекращения производства по делу сторонам также были разъяснены и понятны, о чем они собственноручно расписались.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПЕРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Кожевникова Н.Л. от иска к ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», АО «Водоканал» г.Невинномысск, АО «Теплосеть» г.Невинномысск, АО «Горэлектросеть» г.Невинномысск, ТСЖ «Огонек» о разделе лицевых счетов, прекратить производство по делу в данной части.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кожевниковым Н.Л. и Кожевниковой Н.А, действующими за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Кожевникова В.Н., Кожевниковой В.Н., на следующих условиях:

Кожевникова Н.А. обязуется оплачивать за коммунальные услуги квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за отопление, домофон, взнос за капитальный ремонт, содержание жилья, текущий ремонт.

Кожевников Н.Л. обязуется оплачивать за коммунальные услуги квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за отопление, домофон, взнос за капитальный ремонт, содержание жилья, текущий ремонт.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение 15 дней.

Судья Угроватая И.Н.

Копия верна

Судья Угроватая И.Н.