Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1207/2014 ~ М-420/2014 от 24.02.2014

Дело №2-1207/2014г.

РЕШЕНИЕ-заочное

Именем Российской Федерации

08 мая 2014 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Минор» к Исаеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Минор» обратилось в суд с иском к Исаеву Ю.В., просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 380 рублей 64 копейки и пени за просрочку платежей в размере 6026 рублей 99 копеек. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. Истец осуществляет управление этим домом, предоставляет жилищно-коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе и ответчику, однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем за период с декабря 2011г. по декабрь 2013г. имеет задолженность в вышеуказанной сумме, которая подлежит взысканию с него в судебном порядке вместе с пеней, начисленной за просрочку платежей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Минор» Лантухов В.М., действующий на основании доверенности (л.д.67) исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ранее в указанной квартире проживала мать ответчика, которая умерла в 2011году, после ответчик вступил в наследство после ее смерти и теперь является собственником указанного жилья. В ноябре 2011года ответчик оплатил задолженность за квартиру в размере 18000 рублей, после этого выехал для проживания в <адрес>, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Ответчик Исаев Ю.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.70, 75) в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Исаев Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство является собственником <адрес> в <адрес>. ТСЖ «Минор» осуществляет управление указанный жилым домом, предоставляет жилищно-коммунальные услуги. В период с марта 2011года по ноябрь 2011года ответчик произвел платеж в сумме 18559 рублей 60 копеек, с декабря 2011г. по декабрь 2013 года ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, уставом ТСЖ «Минор», выпиской из ТСЖ «Минор», приказом о принятии на работу председателя от 17.03.2014г., выписками из ЕГРП о регистрации квартиры за ответчиком, расчетом задолженности, расшифровкой задолженности, квитанция о начислении оплаты за период с декабря 2011г. по декабрь 2012г., протоколами собраний членов ТСЖ «Минор», тарифами на 2011г.,2012г.,2013г.адресной справкой УФМС России по Красноярскому краю в г.Минусинске и Минусинском районе,

сообщением Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ответами УФМС России по Красноярскому краю в г.Минусинске и Минусинском районе по запросу суда.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

Согласно представленной истцом суду расчета задолженности, оснований не доверять которому у суда нет оснований, за период с декабря 2011 года по декабрь 2013 года включительно ответчиком была начислена оплата за жилое помещение в общей сумме 47 380 рублей 94 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносилась, суд полагает, что истец вправе требовать взыскания с ответчика и пени за просрочку платежей в сумме 6 026 рублей 99 копеек, исходя из представленного истцом расчета. Всего взысканию с ответчика подлежит взысканию 47 380 рублей 94 копейки + 6 026 рублей 99 копеек = 53407 рублей 93 копейки.

В связи удовлетворением исковых требований и в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска подлежит также 1802 рубля 24 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Исаева Ю.В. в пользу товарищества собственников жилья «Минор» 53 407 рублей 93 копейки и 1802 рубля 24 копейки в возмещение судебных расходов.

На решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 07 суток с момента вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2014г.