Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8447/2015 ~ М-7834/2015 от 03.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 8447/2015 по иску Казакова ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое строение,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на нежилое помещение по адресу <адрес> гараж № общей площадью 22,4 кв.м, кадастровый номер №

Исковые требования истец мотивирует тем, что 05.04.2004 истец заключил с ответчиком договор № на строительство гаража в крытом 2-х этажном <данные изъяты> (мкр. МЖК) в г. Тюмени. Первый взнос составляет 77.000 руб. и включает в себя стоимость конструкции, отсыпку площадки, сумму вступительного взноса. Размер второго взноса определен дополнительным соглашением и включает стоимость монтаджа конструкций в размере 30 тыс. руб. Истцом оплачено в общей сумме 107.000 руб. В связи с тем, что ответчик не выполнил условия п. 1.4 договора дольщики приняли решение организовать <данные изъяты>». Работы, перечисленные в п. 1.4 договора выполнены <данные изъяты> за счет целевых взносов, оплаченных истцом согласно Соглашению к договору № от 05.04.2004 на сумму 104450 руб. С 2009 года кооператив функционирует. По данным технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от августа 2011 года гаражному кооперативу присвоен адрес <адрес>. Истцу стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.01.2014. Истец получил кадастровый паспорт на гараж, гаражу присвоен инвентарный номер 268 по адресу <адрес> Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче гаража. До настоящего времени ответ не получен. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечен <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, направило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

05.04.2004 между истцом и ответчиком заключен Договор на строительство капитального гаража № №, Дополнительное соглашение без номера и даты. Согласно п. 1.1, 1.2 договору объектом долевого строительства является гараж Б 3/2 № размером 4х6 м в крытом 2-х этажном <данные изъяты> (мкр. МЖК) в г. Тюмени. Согласно п. 3.1.2, договору ответчик обязался начать строительство гаражного комплекса не позднее 1 квартала 2004 года. Истец обязался внести взносы в следующем порядке: первый взнос 77 тыс. руб., второй взнос в размере стоимости монтажа конструкций в размере 30 тыс. руб. 07.07.2004. Обязательства по Договору на строительство капитального гаража № от 05.04.2004 исполнены истцом надлежащим образом. Взносы оплачены, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 1 от 05.04.2004 на сумму 20 тыс. руб., № от 05.04.2004 на сумму 7 тыс. руб., № от 05.04.2004 на сумму 50 тыс. руб., № от 07.07.2004 на сумму 30 тыс. руб. Разрешение на ввод гаражного комплекса, в котором расположен спорный гараж, в эксплуатацию выдано ответчику в установленном законом порядке 23.01.2014 за № №. Нежилым строениям гаражам присвоен адрес <адрес> 01 сентября 2014 году выдан кадастровый паспорт на спорный гараж, согласно которому гаражу, значащемуся в Договоре на строительство капитального гаража № от 05.04.2004 гараж Б 3/2 № размером 4х6 м, присвоен № №, определена площадь 22,4 кв. м, кадастровый номер гаража №. Спорное нежилое помещение (гараж) находится в фактическом владении и пользовании истца, истец является членом <данные изъяты> владеет гаражом № №, производит оплату членских взносов. Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 09.07.2015 сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Строительство спорного гаража за № произведено ответчиком на основании договора; получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; договор, по которому выстроен гараж, соответствует действующему законодательству; строительство гаража оплачено в полном объеме; гараж находится в фактическом пользовании истца. Истец вправе избрать способ защиты своего гражданского права, требуя признания права собственности на гараж. При данных обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный гараж следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 218, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Казаковым ФИО6 право собственности на нежилое помещение по адресу <адрес> строение № гараж № общей площадью 22,4 квадратных метров, кадастровый номер №

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2015 года.