Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-997/2012 ~ М-9648/2011 от 02.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Орской Т.А.,

при секретаре: Копыловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожигина Г.В., Ожигина А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», третьему лицу Государственному Научному учреждению «3-е лицо» о признании права собственности на жилое помещение и установлении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик», третьему лицу ГНУ «3-е лицо» о признании права собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью жилых помещений 52, 8 кв.м, из них жилая площадь 17, 40 кв.м.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцами был заключен Договор №, в соответствии с п. 1.1. и п.1.2. которого, стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселям

№ и №. В соответствии с новым обязательством, ответчик уступил истцам часть своих прав по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность однокомнатной квартиры №, общей площадью жилых помещений 52,8 кв.м., из них жилая площадь 17,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцам по Акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истцы передали ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные векселя. Истцы полностью выполнили свои обязательства по договору. Однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, в частности ответчик не подготовил пакет документов, необходимых для регистрации права собственности истца на квартиру. Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес. В настоящее время истцы лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Так же истцы добровольно отказываются от всех претензий к ООО «ответчик» по срокам сдачи дома в эксплуатацию, выплаты штрафов, пени, неустоек, возмещения убытков, предусмотренных договором и действующим законодательством. Других споров и взаимных претензий между истцами и ответчиком нет.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, представитель истцов Горшкова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных истцом требований не возражал.

Третье лицо представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явилось, о дате и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, направило в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Государственным научным учреждением «3-е лицо» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт № о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 15-22).

Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, с нежилыми помещениями на первых этажах по ГП № 12 присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д.24- 25).

Постановлением Администрации ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27-39) Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» 1-ого пускового комплекса 2-ой очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу: 143080АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» и Ожигин Г.В., Ожигин А.Г. заключили договор №, предметом которого явилась уплата векселей № № путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик» на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно прекращение обязательства путем передачи права на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью жилых помещений 52, 8 кв.м, из них жилая площадь 17, 40 кв.м (л.д. 7).

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора с момента подписания договора и передачи на условиях вышеуказанного договора ООО «ответчик» векселя, а Ожигина Г.В. и Ожигина А.Г. спорного жилого помещения, полностью прекращаются обязательства по погашению векселей.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» передало Ожигину А.Г. и Ожигину Г.В. спорную квартиру, стороны выполнили обязательства в полном объеме. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи Ожигин А.Г. и Ожигин Г.В. передали ООО «ответчик» вексель № и вексель № (л.д. 9-10).

Спорное жилое помещение (квартира), расположено по адресу: АДРЕС, состоит из одной комнаты, общей площадью жилых помещений 52, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортном жилого помещения (квартиры) (л.д.11-14).

Давая оценку представленным суду доказательствам, суд считает, что ответчик в нарушении договора не выполнил взятые на себя обязательства по договору заключенному с истцом, в результате до настоящего времени в собственность истца не передано спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Ожигина А.Г. и Ожигина Г.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ожигина Г.В., Ожигина А.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», третьему лицу Государственному Научному учреждению «3-е лицо» о признании права собственности на жилое помещение и установлении ипотеки – удовлетворить.

Признать за Ожигиным Г.В. право собственности на ? доли квартиры №, общей площадью жилых помещений 52, 80 кв.м, из них жилая площадь 17, 40 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Ожигиным А.Г. право собственности на ? доли квартиры №, общей площадью жилых помещений 52, 80 кв.м, из них жилая площадь 17, 40 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                            Орская Т.А.