Решение по делу № 2-1942/2014 ~ М-1549/2014 от 04.06.2014

Дело № 2-1942\2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2014года      г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:
судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучкова А.В. к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, который мотивировал следующими доводами.

Жучкову А.В. на праве собственности принадлежит /доля/ доля жилого дома и земельный участок площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для приусадебного использования, кадастровый номер /номер/, находящийся по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о праве собственности на землю. Участок был огорожен прежними собственниками, местоположение забора не изменилось.

По результатам обмера земельного участка кадастровый инженер А. установил, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадью/ кв.м, что превышает документальную на /площадью/ кв.м. Споров по границам, площади и конфигурации вышеуказанного земельного участка не имеется, составлен акт согласования границ земельного участка. Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении и нормы действующего законодательства, истец просит ним право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, кадастровый номер /номер/, находящийся по адресу: /адрес/, определив фактические границы вышеуказанного земельного участка согласно заключению кадастрового инженера А., от /дата/ 2014 года, в конкретных координатах.

В судебном заседании истец и его представитель не присутствовали, уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержала иск.

Администрация Клинского муниципального района своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель кадастровой палаты, Тарасова Р.П., не возражала против иска.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, Жучкову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для приусадебного использования, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ ( л.д.7).

Согласно заключения кадастрового инженера А. от /дата/ 2014 года фактическая площадь вышеуказанного земельного участка, принадлежащего Жучкову А.В. составляет /площадью/ кв.м, границы данного участка согласованы со смежными землепользователями, спора о границах не имеется, этот факт подтвердила и администрация ( л.д.8-12).

Согласно Решению СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 21 февраля 2007 г. N 4/38 «О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ПРЕВЫШЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА (в ред. решения Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 25.10.2007 N 6/45), « учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, на основании ст. 33 Земельного кодекса РФ и ст.3 и 5 ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" N 93-ФЗ от 30.06.2006, Совет депутатов Клинского муниципального района решил:

Установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для: - личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв.м».

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец приобрел земельный участок в указанных фактических границах от прежнего собственника, отсюда можно сделать вывод, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику большей площадью, чем по документам.

В ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (п.9.1.) записано, что «если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется

Суд установил, что данное право никто не оспаривает. Таким образом, суд считает, что у истца есть все правовые основания для признания за ним права собственности на земельный участок, фактическая площадь которого составляет /площадью/ кв.м. Это согласуется с требованиями ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(п.9.1).

Суд считает, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер /номер/, предоставленного для приусадебного использования, земли населенных пунктов, находящегося по адресу: /адрес/, принадлежащего Жучкову А.В., в части увеличения площади земельного участка с /площадью/ кв.м. до /площадью/ кв.м. и внесения изменений в границы земельного участка. Заключение кадастрового инженера в материалах дела имеется. Данным решением права третьих лиц не нарушаются, спора о границах не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жучковым А.В. право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, кадастровый номер /номер/, находящийся по адресу: /адрес/, определив фактические границы вышеуказанного земельного участка согласно заключению кадастрового инженера А., от /дата/ 2014 года, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка, в местоположение границ (координаты характерных точек границ, площади) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, кадастровый номер /номер/, находящийся по адресу: /адреса/, принадлежащего на праве собственности Жучкову А.В., в части увеличения площади земельного участка с /площадью/ кв.м. до /площадью/ кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2014 года.

Судья     Н.Ф. Коренева