Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4024/2011 ~ М-4473/2011 от 27.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сызрань         

13 октября 2011 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Зуморина Л.В.,

при секретаре Мязиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4024/11 по иску Майданской М.И. к Сызранскому отделу Управления Росреестра по Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, о внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Майданская М.И. обратилась в суд с иском к ответчикам - Сызранскому отделу Управления Росреестра по Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области с требованием о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу – Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, об обязании выдать новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с указанием правильного адреса участка, об обязании внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на то, что 05.06.2011г. она обратилась к ответчику в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по вышеназванному адресу.

Однако в регистрации права собственности на жилой дом ей было отказано из-за несоответствия адреса земельного участка номеру жилого дома.

В 1998 году решением ул. ХХХ Самарской области были изменены адреса земельных участков и жилых домов, но ответчикам об этом сообщено не было, по этой причине истице Майданской М.И. выдали свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по старому адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, хотя в действительности в настоящее время адрес земельного участка и жилого дома - ул. ХХХ.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу - г.Сызрань, ул. ХХХ, выданное 13.07.2010г. на имя Майданской М.И., является недействительным, поскольку фактически определяет право собственности истицы на другой земельный участок.

В связи с чем, истица Майданская М.И. вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица Майданская М.И. и ее представитель Майданский ГЮ /на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ/ в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Самарской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив дело, заслушав объяснения истицы Майданской М.И., представителя истицы Майданской М.И. - Майданского ГЮ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Судом установлено, что истице Майданской М.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от 10.06.1992 года принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м. /по свидетельству 0,15 га/, расположенный по адресу - ул. ХХХ.

На основании Постановления Администрации Кашпирского округа от 09.10.1998г. № 28 за Майданской М.И. в частную собственность закреплен земельный участок, площадью 0,15 га по ул. ХХХ, без указания номера.

Постановлением Администрации Кашпирского округа от 18.08.2000г. № 23 «Об утверждении списка улиц и № домов по ул. ХХХ» по ул. ХХХ дому Майданской М.И. присвоен № 31.

Судом также установлено, что согласно архивной справке от 05.07.2010г. Отдела по работе с территориями Администрации г.о.Сызрань в похозяйственной книге по ул. ХХХ Самарской области за 2002-2010г.г. имеются сведения, подтверждающие факт принадлежности Майданской М.И., **.**.**** г. г.р., дома, надворных построек, земельного участка, расположенных по адресу - ул. ХХХ, г.о.Сызрань, ул. ХХХ, а именно ул. ХХХ года постройки, общей площадью 49,6 кв.м., земельный участок 0,15 га.

Указанные сведения также подтверждаются и выпиской из похозяйственной книги № 7 ул. ХХХ по работе с территориями Администрации г.о.Сызрань от 03.03.2011г., в которой адрес хозяйства собственника Майданской М.И. указан - г.о.Сызрань, ул. ХХХ.

**.**.**** г. истице Майданской М.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу- Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ основанием выдачи данного свидетельства послужило свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №00 от 10.06.1992г., которое является документом, подтверждающим право гражданина на данный земельный участок.

Признание документа недействительным предполагает установление нарушения при его создании каких-либо норм действующего законодательства.

Свидетельство о государственной регистрации права может быть признано недействительным при доказанности нарушения норм действующего законодательства при его составлении.

Учитывая, что истицей Майданской МИ не представлены доказательства того, что при составлении свидетельства о государственной регистрации права собственности Майданской МИ на земельный участок от 13.07.2010 года были нарушены какие-либо нормы закона, отсутствуют основания для удовлетворения заявленного требования о признании его недействительным.

Возложение на регистрирующий орган каких-либо обязанностей возможно при обжаловании отказа регистрирующим органом в государственной регистрации или уклонения от государственной регистрации права.

Суд также учитывает, что Майданская МИ в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении каких-либо изменений в ЕГРП относительно принадлежащего ей на праве собственности земельного участка не обращалась, ей не было отказано в совершении каких-либо регистрационных действий.

Таким образом, оснований для признания свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г. серии №00 на земельный участок по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, выданного на имя Майданской М.И. у суда не имеется, в связи с чем, исковые требования Майданской М.И. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, об обязании выдать новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с указанием правильного адреса участка, об обязании внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Майданской М.И. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 13.07.2010г. серии №00, об обязании выдать новое свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с указанием правильного адреса участка, об обязании внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: