Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1142/2020 ~ М-857/2020 от 25.05.2020

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года                                                                                   г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Котельниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Алтынбаев Ф.Ф, Алтынбаевой Ф.Ф к Фахрутдинову Ш.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора,

У С Т А Н О В И Л :

Алтынбаев Ф.Ф., Алтынбаева Ф.З. обратились в суд с иском к Фахрутдинову Ш.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора.

Требования мотивированы тем, что они на основании решения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска являются собственниками по ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в трехквартирном жилом доме.

Первоначальное данное жилое помещение было предоставлено Алтынбаеву Ф.Ф. на основании ордера от 21.07.1991 года на состав семьи из 4 человек.

Принадлежащая им квартира находится в трехквартирном жилом доме. Под данным домом расположен земельный участок площадью 1971 кв.м., который находится в пользовании всех собственников квартир.

Ответчик является собственником квартиры № 2 и самовольно занял часть земельного участка, сместив забор таким образом, что он имеет выступ в их сторону.

Ссылаясь на ст. ст. 12, 304, 305 ГК РФ просят суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса забора между квартирами № 1 и № 2 в сторону квартиры № 2.

В судебном заседании истцы Алтынбаев Ф.Ф. и Алтынбаева Ф.З., а также их представитель по доверенности Шакурова А.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, доводы в целом привели аналогичные тем, что изложены в иске.

В судебном заседании ответчик Фахрутдинов Ш.А., его представитель по устному ходатайству Фахрутдинов И.Ш. исковые требования истцов не признали, поскольку истцы сами перенесли забор с выступом в свою сторону.

В судебном заседании адвокат ответчика Стулова В.Г. поддержала позицию своего доверителя.

Третьи лица – администрация г. Ульяновска, Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Мартынова Н.М., Горелова Ю.Р.,Фахрутдинова Х.М., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305ГК РФ данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, в данном случае, по делу об устранении препятствий в пользовании земельным участком истцы должны доказать наличие у них права на земельный участок в определенных границах, существование препятствий в осуществлении права, не соединенных с лишением владения, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что истцам препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в его законном владении, чинятся именно ответчиком.

Между тем, таких обстоятельств по делу не установлено.

Так, из материалов дела следует, что истцыАлтынбаев Ф.Ф., Алтынбаева Ф.З.являются собственниками по ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик Фахрутдинов Ш.А. является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственником второй половины данной квартиры является третье лицо Фахрутдинова Х.М.

Указанные квартиры расположены в одноэтажном трехквартирном жилом доме.

Под данным домом расположен земельный участок площадью 1971 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажные жилые дома, для малоэтажной жилой застройки.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Материалами дела также установлено, что между квартирами истцов и ответчика имеется забор, который имеет протяженность 8,77 м., а затем на 5.41 м. м. имеет выступ в сторону квартиры истцов, и далее проходит до границ участка.

Истцы в обосновании своих требований об устранении препятствий в пользовании земельным участков ссылается на ст.ст. 304,305 ГК РФ.

Между тем, как уже было указано выше, истцы не являются собственниками вышеуказанного земельного участка.

Каких – либо документов, подтверждающих право пользования земельным участком, не представлено.

Право собственности у всех собственников зарегистрировано на квартиры, а не на доли жилого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ( ч. 1 ст. 12ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

    Из приведенных норм процессуального права следует, что предмет и основание иска указываются самим истцом, суд по своей инициативе не может изменять ни предмет, ни основание иска. Истец самостоятельно выбирает способ защиты своих нарушенных прав.

Поскольку истцы не являются собственниками земельного участка, не владеют им на каком либо другом законном основании, то их право не может быть защищено с применением положений ст. ст. 304,305 ГК РФ.

По – сути требования истцов сводятся к передаче в пользование части земельного участка, которая находится за выступающей частью забора.

Однако, судом установлено и никем из сторон не оспаривается, что данной частью земельного участка истцы никогда не пользовались.

Истцы вселились в свою квартиру на основании ордера от 21.07.1991 года. К этому времени забор был установлен не по середине дома, аближе к квартире истцов. В 1994 году истцы сами перенесли забор на середину дома и сохранили выступающую его часть в той конфигурации, в которой она по сегодняшний день существует. В 2014 году истцы отремонтировали забор, покрыв его профлистом, опять же не изменяя конфигурации.

Таким образом, порядок пользования участком сложился на протяжении длительного времени, а спорный забор с 1994 года конфигурации не менял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов, в том виде в котором они заявлены, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алтынбаев Ф.Ф, Алтынбаевой Ф.Ф к Фахрутдинову Ш.А. об устранение препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья      М.И. Шлейкин