Решение по делу № 2-1345/2013 ~ М-976/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-1345/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области 11 апреля 2013 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре К.Л.А.,

при участии:

- истца ФИО1,

- представителя ответчика ФИО6 по доверенности №-/ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> об установлении факта и присвоении статуса квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> об установлении факта и присвоении статуса квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Беловский КООПзаготпромторг Кемеровского облпотребсоюза продал ему ? долю дома по адресу: <адрес> общей площадью- <данные изъяты> полезной площадью- <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты>

Договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №

Распоряжением № 818-р от 23.08.1996 г. «Об упорядочении номерных знаков на жилых домах, строениях и присвоении наименований улице в <адрес>» жилому дому <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>

Вторая половина дома ? доли дома продана ФИО2, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но по неизвестной причине сразу же был присвоен статус квартиры.

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении документов и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, где ему пояснили, что необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, что объект недвижимости ? доли в доме по <адрес> является квартирой и присвоении статуса квартиры, так как дом на 2 хозяина и имеет два отдельных входа.

Просит установить факт, что ? доля в доме по <адрес> является квартирой и присвоить статус квартиры жилому дому ? доле в праве общей долевой собственности, общей площадью- <данные изъяты> полезной площадью- <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес> принадежащей ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит признать жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, квартирой. Подтвердил обстоятельства, на которых они основаны и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа ФИО6 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала, возражений по иску не имеет.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации, истец приобрел ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с общими надворными постройками: <данные изъяты>

Из договора на передачу квартир и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приобрел в собственность квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес> собственником которого указан ФИО1, следует, что двухэтажное строение имеет два самостоятельных входа и фактически, принадлежащее истцу жилое помещение, является одной из двух обособленных частей строения.

Как следует из распоряжения Администрации города Белово от 23.08.1996 г. № жилым домам квартала <адрес> в том числе и дому №, присвоен новый почтовый адрес: улица имени ФИО3.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Беловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 16 частей 2-3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Наличие в строении определенных признаков двух обособленных квартир, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается технической документацией и позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду считать установленным факт того, что принадлежащее истцу жилое помещение является квартирой.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать жилое помещение в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 182,2 кв. м., жилой площадью 104,6 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, квартирой №.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> об установлении факта и присвоении статуса квартиры удовлетворить.

Признать жилое помещение в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> принадлежащее на праве собственности ФИО1, квартирой №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья                  О.А. Логвиненко