Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2017 ~ М-708/2017 от 15.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г.Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

при секретаре Гаврилове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нагорновой А.З. к Давыдовой А.Е., Давыдову М.Ю., Давыдову А.М. об обязании привести квартиру в надлежащее состояние, соответствующее действующим нормам закона,

УСТАНОВИЛ:

Нагорнова А.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Давыдовой А.Е., Давыдову М.Ю., Давыдову А.М. об обязании привести квартиру в надлежащее состояние, соответствующее действующим нормам закона.

В обосновании исковых требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени не убирается, находится в антисанитарном состоянии, захламлена, в ней отсутствуют полы, отключен газ, нет воды, разбит унитаз, старая электропроводка, из-за захламленности нет доступа к радиаторам отопления, в квартире – тараканы, мухи, мыши, стоит удушающий запах. В данной квартире содержится значительное количество животных (не менее 15 кошек, 3 собаки), за которыми собственники квартиры надлежащий уход не осуществляют, предметы их жизнедеятельности из квартиры не убирают, погибшие животные не забораниваются, остаются в квартире, зачастую животные остаются без присмотра хозяев, собаки не выгуливаются, кошки на улицу не выпускаются. Собаки воют, кошки громко орут, животные дерутся, отчего из квартиры раздается, постоянны шум. Кроме того, на лестничной площадке в подъезде зачастую находится собака, гуляют и питаются кошки, сама Давыдова А.Е. часто питается и даже моет ноги в общем коридоре, а порой и остается ночевать. Собственники квартиры необходимых мер по надлежащему содержанию своей квартиры не принимают, на многочисленные просьбы жильцов – соседей многоквартирного дома не реагируют, продолжают нарушать права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением и фактически используют квартиру не по назначению, не производят необходимый ремонт в квартире. Данное отношение к животным и бесхозяйственное отношение в квартире делает невозможным проживание и в их квартире, из квартиры ответчиков текут нечистоты, бегут тараканы, мыши, летят мухи, стоит удушающий запах. Подобные неудобства испытывают и жильцы других квартир.

Также истец в исковом заявлении указала, что является инвалидом, с ней проживает семья сына, несовершеннолетний внук и соседство с такой квартирой опасно как для ее здоровья, так и для здоровья членов ее семьи.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит обязать собственников квартиры – Давыдову А.Е., Давыдова М.Ю., Давыдова А.М. привести квартиру в надлежащее состояние в соответствии с действующими нормами Жилищного законодательства Российской Федерации.

В судебном заседании истец Нагорнова А.З. исковые требования поддержала в полном объеме, поддержала пояснения, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что с <данные изъяты>. наблюдается со стороны ответчика Давыдовой А.Е. не надлежащее содержание жилья. Ей известно, что в квартире ответчика Давыдовой А.Е. расположен мусор, ящики, коробки, которые ответчица Давыдова А.Е. приносит с помойки. Ответчик Давыдова А.Е. захламляет жилое помещение старыми и грязными вещами. Ответчик Давыдова А.Е. живет в квартире также с тремя собаками и 15 кошками. Последний раз была в квартире ответчика Давыдовой А.Е. летом с слесарями. Ранее с аналогичным иском обращалась в <данные изъяты> Считает, что предыдущее решение суда не исполнено в полном объеме. Полностью мусор вывезен не был, тараканов и мух не вывели. В квартире ничего не поменялось с <данные изъяты> В адрес уполномоченных должностных лиц обращалась и не раз, однако никто не реагирует. Последний раз представитель Роспотребнадзора приходил к ней в конце <данные изъяты> В настоящий момент, небольшую часть мусора и хлама Давыдов М.Ю. вывез, но квартира еще в очень захламленном состоянии.

Ответчик Давыдова А.Е. в судебном заседании исковые требования признала частично, поясняла, что в квартире имеются коробки и вещи, однако они ей нужны, поскольку это вещи которые ей давали добрые люди. Живет она в квартире с кошками и собаками, еще она ухаживает за больными. Другими собственниками являются Давыдов М.Ю. и Давыдов А.М. В настоящее время она по мере возможности наводит порядок и выбрасывает мусор, но ей надо время, чтобы все разобрать. Сын помогает разобрать квартиру.

Ответчик Давыдов М.Ю. в судебном заседании исковые требования признал, поддержал пояснения, данные им в предыдущих судебных заседаниях. Пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли. Не отрицал наличия мусора в квартире, пояснил, что частично мусор из квартиры они вывезли. На сегодняшний день в полном объеме квартира не очищена от мусора. Обработку от насекомых и крыс в квартире пока невозможно провести, поскольку не вывезены все вещи и мусор. Уборка в квартире проведена частично.

Ответчик Давыдов А.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица ООО «ЖКС» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что знает семью Давыдовых, ее квартира расположена над квартирой ответчиков. Она два раза в месяц морит тараканов. От квартиры ответчиков страшно пахнет. В квартире появились мыши. В ее квартире проживать в настоящее время невозможно, все неприятные запахи идут из квартиры снизу, к ней в квартиру бегут тараканы и мыши. У ответчика есть собаки и кошки, состояние животных очень плохое, они испражняются в этой захламленной квартире, полноценно не питаются. Жить невозможно в квартире из –за не соблюдения санитарно-гигиенических норм соседями с низу.

Выслушав истца, ответчиков Давыдову А.Е., Давыдова М.Ю., свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца Нагорновой А.З. к Давыдовой А.Е., Давыдовой М.Ю., Давыдова А.М. об обязании привести квартиры в надлежащее состояние, соответствующее действующим нормам закона обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 утверждены СанПиН 2.2.2.2645-10. В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

В силу п.1.4 Постановление Главы города Самары от 01.09.1995 N 1124 (ред. от 11.03.2009) "Об утверждении Правил содержания собак и кошек в городе Самаре, положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в городе Самаре, правил продажи, приобретения, регистрации и постановки на клубный учет щенка породной собаки" содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих. Не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах), коммунальных квартирах, а также на балконах и лоджиях.

В соответствии с п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и использовать жилое помещение по назначению, в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти наращения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец – Нагорнова А.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 61).

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена над квартирой истца. Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли ответчикам – Давыдовой А.Е., Давыдову М.Ю., Давыдову А.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44)

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом содержат принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, нарушают санитарные правила содержания жилого помещения, данное обстоятельство признают и не оспаривают сторона ответчика.

Из материалов гражданского дела следует, что истец Нагорнова А.З. по факту ненадлежащего содержания вышеуказанной квартиры ответчиков обращалась в Государственную жилищную инспекцию, ПП№ ОП № Управления МВД России по городу Самаре, Администрацию городского округа Самара, Управление Роспотребнадзора по Самарской области.

Управление Роспотрбнадзора по Самарской области в ответе от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что специалистами Управления в присутствии участкового ПП № ОП № Управления МВД России по г.Самара ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование <адрес>, о чем был составлен акт осмотра. В ходе осмотра установлено, что на момент обследования <адрес> загрязнена и захламлена отходами. На этаже от <адрес> отмечается стойкий неприятный запах гнили. Гражданкой Давыдовой А.Е. нарушено законодательство в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. За выявленные нарушения санитарно законодательства Давыдову А.Е. составлен протокол по ст. 6.3 КоАП РФ, выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Учитывая, что применение мер административного воздействия к указанной гражданке не приведет к улучшению ситуации, так как загрязнение и захламление квартиры продолжается в течение нескольких лет и гражданка возможно нуждается в социальной и специализированной помощи, информация по результатам обследования <адрес>, Управлением направлена в адрес и.о. Главы администрации г.о. Самара, руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, ОП № Управления МВД России по г.Самара для принятия действительных мер в пределах полномочий.

Ответчики Давыдова А.Е., Давыдов М.Ю. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Нагорновой А.З., не отрицали факт ненадлежащего содержания квартиры, принадлежащей им на праве собственности, нарушения санитарных правил содержания жилого помещения. Подтвердили, что в <адрес> находится мусор, квартира захламлена вещами и мусором, из квартиры распространяется зловонный запах, как на межквартирных лестничных площадках, так и в квартирах соседей. В данной квартире находятся много кошек, которые содержатся без соблюдения санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. Ответчики частично вывезли мусор из квартиры, однако необходимо проведение санитарной обработки жилого помещения, устранения источников неопрятного запаха, проведение дезинфекции жилого помещения.

Факты ненадлежащего содержания квартиры ответчиков и нарушения санитарных правил содержания данного жилого помещения подтверждаются фотоматериалами, предоставленными стороной истца, а также показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что из квартиры ответчика распространяется неприятный запах, бегут насекомые, в том числе тараканы, которых она вынуждена морить в своей квартире.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по содержанию данного жилого помещения в многоквартирном доме, не поддерживали данное помещение в надлежащем состоянии, допускали бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушения права и законные интересы соседей.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный факт содержаниям ответчиками квартиры в ненадлежащем состоянии, суд, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и возложении обязанности на ответчиков освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, от захламления, удалить из квартиры мусор, провести жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающие санитарно-эпидемиологическим нормам, провести санитарную обработку жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков Давыдовой А.Е., Давыдова М.Ю., Давыдова А.М. подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 300 рублей, то есть по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нагорновой А.З. к Давыдовой А.Е., Давыдову М.Ю., Давыдову А.М. об обязании привести квартиру в надлежащее состояние, соответствующее действующим нормам закона – удовлетворить.

Обязать Давыдову А.Е., Давыдова М.Ю., Давыдова А.М. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от захламления, удалить из квартиры мусор, привести жилое помещение в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести санитарную обработку жилого помещения.

Взыскать с Давыдовой А.Е., Давыдова М.Ю., Давыдова А.М, в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, то есть по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2017 года.

Судья     О.В. Чемерисова