Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2014 ~ М-217/2014 от 06.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» марта 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Ильдибенкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/14 по иску Лебедева АФ к ГСК № «Волгарь» о признании права собственности гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев А.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № ряд 2, площадью 16,7 кв.м., расположенный в ГСК № «Волгарь» по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены администрация г.о.Самара, администрация Куйбышевского района г.о.Самара.

В судебном заседании истец Лебедев А.Ф. заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни Л являлась членом ГСК № и владела гаражом № 13, ряд 2 в ГСК № 404, расположенном по адресу: <адрес>. После смерти матери в установленные законом сроки он обратился по вопросу вступления в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на квартиру матери. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ему было отказано, поскольку не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности Л на это имущество. Вместе с тем, Л паевый взнос за гараж выплачен в полном объеме ещё в 1987 году. Она пользовалась гаражом, несла расходы по его содержанию. После смерти матери это право перешло к нему. Он произвел капитальный ремонт гаража, оплачивает членские взносы в ГСК. Зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж он возможности не имеет, поскольку в ГСК № «Волгарь» отсутствуют документы, подтверждающий ввод указанного объекта недвижимости в эксплуатацию. Вместе с тем, спорный гараж соответствует строительным и санитарным нормам, в отношении него проведен технический и кадастровый учет. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – ГСК № «Волгарь» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц: администрации Куйбышевского района г.Самары, администрации г.о.Самара, в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность о причинах неявки. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ГСК № «Волгарь» образован и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу от 18.11.1986г..

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК 404 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» в <адрес> (л.д.15).

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 404 «Волгарь» присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).

Судом установлено, что Л являлась членом ГСК № «Волгарь», владела и пользовалась гаражом № 13, ряд 2, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается в том числе и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Л полностью выплатила паевый взнос за гараж в 1987 году, правомерно пользовалась им, оплачивала периодические платежи. Соответственно, у неё возникло право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем он подлежит наследованию.

Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником Л является её сын Лебедев А.Ф., который в установленный законом срок обратился к нотариусу по вопросу вступления в права наследования и ему выдано свидетельство о праве на наследство - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела № 18/2000, представленного нотариусом <адрес> Е.

Согласно сведений, предоставленных ГСК № 404, Лебедев А.Ф. с 1999 года пользуется гаражом № расположенным по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, задолженности по которым не имеет (л.д.8).

Однако, зарегистрировать право собственности на него истец возможности не имеет, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, не могут являться препятствием для регистрации права собственности Лебедева А.Ф. на спорный гараж.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, в отношении него осуществлен технический и кадастровый учет.

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, площади нежилого помещения – 13 (ряд 2), расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 404 «Волгарь», составляют: общая площадь 16,7 кв.м., основная – 16,7 кв.м. (л.д.5-6, 10-11).

Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект», выполненному в 2014г. основные несущие конструкции гаража № пригодны для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточно для действующих нагрузок. Здание выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам.

Гараж № ряд 2, расположенный в ГСК-404 соответствует нормам противопожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным ООО «НПО Пожэксперт-Самара».

Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковые требования Лебедева А.Ф. о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Лебедевым АФ право собственности на гараж № ряд 2, общей площадью 16,7 кв.м., основной площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Волгарь», в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца.

Судья: