Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2014 ~ М-580/2014 от 06.02.2014

                                                     Дело № 2-858/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года                                                             город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Ю. В.,

при секретаре Цветковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова Д.В. к Бирюкову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

    Серебряков Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Бирюкову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав следующее. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения. У ответчика право пользования жилым помещением прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Никакого соглашения с ответчиком о его дальнейшем проживании он не заключал. Более того, ответчик взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета из квартиры.

Просит признать Бирюкова В.А. прекратившим право пользования <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Серебряков Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Требования к Бирюкову А.В. не поддержал, поскольку он снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ.

     Ответчик Бирюков В.А. в судебном заседании не присутствовал, извещался о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Серебряков Д.В. на основании договора купли-продажи квартиры (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Бирюкова А.В. и Бирюкова В.А. на свое имя однокомнатную <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы Бирюков В.А. и Бирюков А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета.

Однако как следует из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Бирюков В.А. – бывший собственник с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истец Серебряков Д.В. собственник <адрес>, с ответчиком в родственных отношениях не состоит, ответчик членом семьи Серебрякова Д.В. не является, вещей его в квартире не имеется, права ответчика прекращены в результате отчуждения жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи.

Данных о том, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о порядке пользования жилым помещением после того, суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено в связи с тем, что он не является членом семьи собственника и соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними не имеется.

С учетом вышеизложенного исковые требования Серебрякова Д.В. к Бирюкову В.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Серебрякова Д.В. к Бирюкову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Прекратить за Бирюковым В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Бирюкова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                  Ю.В. Смирнова