Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2016 ~ М-344/2016 от 23.05.2016

дело № 2-302/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «30» мая 2016 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Иващенко О.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Я.И.А. к Администрации <адрес> сельского поселения, <адрес> муниципального района, <адрес> «о признании права собственности на здание ангар»,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, чтоДД.ММ.ГГГГ им было возведено здание ангара, расположенное по адресу: <адрес>. Самовольной постройкой здание ангара не является.

Постановлением главы <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему в долгосрочную аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для размещения цеха по расфасовке пищепродуктов со складскими помещениями.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и <адрес> сельской администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет, который был зарегистрирован в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ему комиссионно было произведено обследование и выбор участка для строительства складского помещения и цеха, в районной архитектуре было изготовлено и выдано архитектурно-планировочное задание, заключение № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ и технические условия.

В 2004 году ангар был введен в эксплуатацию. Земельный участок был предоставлен ответчиком как индивидуальному предпринимателю ИП Я.И.А. Договор аренды земельного участка был заключен с ним как с индивидуальным предпринимателем. Разрешение на строительство ангара было выдано также как индивидуальному предпринимателю.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в дальнейшем, после 2000 г., не производилась.

Земельный участок площадью 733 кв.м.,+/- 19 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, местоположение: <адрес> находится на государственном кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В кадастровом паспорте указано, что участок обременен договором аренды в пользу Я.И.А.

Таким образом, здание ангара было возведено им на законных основаниях: на земельном участке, находящемся у него в аренде и предоставленном для размещения цеха по расфасовке пищепродуктов со складскими помещениями.

Государственная регистрация права собственности на здание ангара не производилась, а в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на здание ангара, т.к. он ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в качестве индивидуального предпринимателя.

Здание ангара находится на инвентарном учете в БТИ <адрес> и ему присвоен инвентарный №. <адрес> ангара литер 1А составляет 470,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Просит суд признать за ним право собственности на здание ангара литер 1А общей площадью 470,7 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец, ответчик и третье лицо о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, сообщив об отсутствии возражений по иску.

Судом из письменных доказательств установлено, что постановлением главы <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МП Я.И.А. был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 2400 кв.м., по адресу <адрес> для размещения цеха по расфасовке пищепродуктов со складскими помещениями /л.д. 6/.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской администрацией с одной стороны и ЧП Я.И.А. с другой стороны был заключен договор аренды земельного участка площадью 0,24 га., по адресу <адрес>, б/н на 49 лет для размещения цеха по расфасовке пищевых продуктов со складскими помещениями /л.д. 7-9/.

ДД.ММ.ГГГГ ЧП Я.И.А. было оформлено архитектурно-планировочное задание на размещение цеха по расфасовке пищепродуктов со складскими помещениями, акт обследования и выбора земельного участка, разработаны технические условия по оборудованию канализацией, линией водопровода /л.д. 10-15/.

Согласно технического паспорта здания – ангар Литера 1А, общей площадью 470,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его владельцем значится Я.И.А. /л.д. 16-19, 24/.

Изучив материалы дела, анализируя доводы истца, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Из представленных в судебное заседание доказательств, следует, что на отведенном под строительство нежилого здания, земельном участке и на основании разрешительной документации, Я.И.А. возвел здание ангара литер 1А, общей площадью 470,7 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с этим, суд, учитывая наличие факта строительства Я.И.А. спорного здания, приходит к выводу, что данный объект недвижимости возник вследствие правомерных действий истца в соответствии с требованиями строительно-разрешительной документации и на земельном участке, отведенном для этих целей, что является основанием для признания права собственности за истцом на спорный объект недвижимости в силу его создания (ч.1, ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: - признания права».

В связи с тем, что право собственности истца на здание ангара литер 1А, общей площадью 470,7 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, возникло в силу его создания, оформлению которого созданы препятствия, то такое право подлежит защите путем его признания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Я.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на здание ангара литер 1А, общей площадью 470,7 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин