Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2013 ~ М-866/2013 от 11.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973/13 по иску Устиновой М.В. к ООО «ПЖРТ Куйбышевский» о возложении обязанности осуществить ремонт кровли крыши дома и подъезда, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Устинова М.В. обратилась в суд с иском к ООО «ПЖРТ Куйбышевский» о возложении обязанности осуществить ремонт кровли крыши дома и подъезда, компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец Устинова М.В. исковые требования поддержала, просила обязать ответчика ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произвести ремонт крыши дома № по <адрес> непосредственно на ее квартирой №; обязать ответчика произвести ремонт подъезда № данного дома, в котором находится принадлежащая ей (истице) квартире №; взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме 30000 рублей в связи с некачественным оказанием услуг и в силу Закона «О защите прав потребителей». Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира № расположенная на последнем 5 этаже в подъезде № <адрес>. Крыша данного дома протекает на протяжении всего 2012 года и 2013 года, в ее квартире и в подъезде имеются протечки, сырость. Неоднократные обращения в ЖЭУ по поводу протекания крыши результатов не дали. В связи с чем, она (истец) обратилась в суд с данным иском, который просила удовлетворить. Указала также на то, что она несет расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, на иждивении имеет двоих детей, ответчик не исполняет обязанности по надлежащему содержанию жилья, дети и она болеют, чем причинен моральный вред, который она оценивает в 30000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ПЖРТ Куйбышевский» С., действующая на основании доверенности (л.д.20), обстоятельства, изложенные истцом Устиновой М.В., не оспаривала. Пояснила, что ответчик выходил на место, крыша дома № по <адрес> действительно требует ремонта. Ремонт крыши данного дома и всего подъезда № дома вошел в план ремонта на 2013 год. Ремонт общего имущества многоквартирного дома включен ответчиком, являющейся обслуживающей организацией, будет произведен до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в части иска о возложении обязанности ремонта крыши дома и подъезда № ответчик согласен с указанием срока ремонта до ДД.ММ.ГГГГ В части компенсации морального вреда ответчик с иском не согласен.

Изучив материалы дела, пояснения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Устиновой М.В.

Согласно п.1 ст1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу под.«б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются крыши.

Согласно под.«з» п.11 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Из материалов дела видно, что Устиновой М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № дома <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Судом установлено, что дом № по <адрес>, 1978 года постройки, находится в обслуживании и управлении ООО «ПЖРТ Куйбышевский», что договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и Приложений к нему. При этом крыши, внутренняя отделка подъездов отнесены к общему имуществу многоквартирного дома и содержанию обслуживающей организации (л.д.25-31, 32-40).

Установлено, что крыша дома № по <адрес> требует ремонта кровли. Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что ремонт кровли крыши и подъезда № указанного выше дома запланирован обслуживающей организацией в срок до ДД.ММ.ГГГГ в летний период до наступления осени и выпадения осадков.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, обязанность ООО «ПЖРТ Куйбышевский» исполнять свои обязанности надлежащим образом по содержанию общего имущества многоквартирного дома, необходимость в ремонте кровли крыши дома и подъезда, суд пришел к выводу о возложении обязанности на ответчика произвести данный ремонт с указанием срока проведения работ до ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» оказывает услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплата коммунальных услуг за содержание квартиры и общего имущества дома Устиновой М.В., ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оказанию указанных выше услуг, суд пришел к выводу, руководствуясь ст.ст.151 ГУ РФ и 15, 29 Закона «О защите прав потребителей», взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, снизив ее с учетом конкретных обстоятельств дела, степени нравственных и физических страданий истца, объема защищаемого права.

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд считает, что с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина. Однако, учитывая частичное согласие с иском, активное участие ответчика при рассмотрении дела и разрешении спора по существу, а также, что денежные средства, находящиеся на расчетных счетах обслуживающей организации, формируются за счет оплаты гражданами коммунальных услуг, суд считает возможным снизить размер государственной пошлины до 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Устиновой М.В. удовлетворить частично.

Обязать ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произвести ремонт кровли крыши дома № по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Обязать ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произвести ремонт подъезда № в доме № по <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в пользу Устиновой <...> компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей (пяти тысяч рублей).

В остальной части исковых требований Устиновой М.В. отказать.

Взыскать с ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в доход государства государственную пошлину в размере 500 (пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>