Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2013 ~ М-251/2013 от 12.02.2013

                                         Дело №2-442/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Судаковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулмановой Зои И., ФИО10 Тиркеша, Гулманова И. Тиркешовича, Гулманова В. Тиркешовича, Колосовой С. Т. к Администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истцы Гулманова З.И., Гулманов Т., Гулманов И.Т., Гулманов В.Т., Колосова С.Т. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований пояснили, что являются нанимателями <адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Они подали документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру, однако им было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что права администрации сельского поселения Кашинское на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрированы и у нее отсутствует право распоряжаться квартирой.

В судебном заседании представитель истца Гулмановой З.И. по доверенности Герасимов М.В. заявленные истцом исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы Гулманов Т., Гулманов И.Т., Гулманов В.Т., Колосова С.Т. – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

Ответчик – Администрация сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

    Заслушав представителя истца по доверенности Герасимова М.В., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Гулманова З.И. на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы и проживают Гулманов Т., Гулманов И.Т., Гулманов В.Т., Колосова С.Т..

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. № квартира имеет общую площадь жилого площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Гулманова З.И., Гулманов Т., Гулманов И.Т., Гулманов В.Т., Колосова С.Т. постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, являются добросовестным приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гулмановой Зоей И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Гулмановым Тиркешем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, Гулмановым И. Тиркешовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Гулмановым В. Тиркешовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Колосовой С. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> долей в праве <данные изъяты> за каждым.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:                 Козлова Е.П.