Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-14132/2016 ~ М-13538/2016 от 25.08.2016

Дело № 2-14132/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Вологда                                                                         01 декабря 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием представителей ответчиков Воеводиной Е.А., Смирновой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Тютчеву Д.А., Тютчевой И.А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

15.07.2013 между ОАО «НОМОС-БАНК» (далее –кредитор) и Тютчевым Д.А., Тютчевой И.А. (далее – заемщики) заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам предоставлен кредит в сумме 948 000 рублей на срок 240 месяцев на приобретение в общую совместную собственность двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

09.04.2014 наименование банка изменено с ОАО «НОМОС- БАНК» на ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», далее с 23.09.2014 на ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств является ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Со ссылкой на ненадлежащее исполнение обязательств 25.08.2016 ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратилось в суд с иском к Тютчеву Д.А., Тютчевой И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Просили взыскать солидарно с Тютчева Д.А., Тютчевой И.А. задолженность по кредитному договору № от 15.07.2013 в размере 617 678 рублей 35 копеек, состоящую из основного долга в размере 487 974 рубля 97 копеек, задолженности по процентам за период с 20.07.2013 по 30.05.2016 в размере 39 423 рубля 01 копейка, неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с 19.07.2013 по 30.05.2016 в размере 85 206 рублей 01 копейка, неустойки за просроченные проценты за период с 19.07.2013 по 30.05.2016 в размере 5 074 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 376 рублей 78 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный №, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив продажную цену заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в размере 2 605 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Финансовая корпорация «Открытие» не явился, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Тютчев Д.А. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Смирнова Ю.М. с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях, просила снизить неустойку в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание ответчик Тютчева И.А. не явилась, извещена надлежащим образом, его представитель по доверенности Воеводина Е.А. с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, просила снизить неустойку в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность Тютчева Д.А., Тютчевой И.А. по кредитному договору № от 15.07.2013 по состоянию на 30.05.2016 составляет 617 678 рублей 35 копеек, состоящая из основного долга в размере 487 974 рубля 97 копеек, задолженности по процентам за период с 20.07.2013 по 30.05.2016 в размере 39 423 рубля 01 копейка, неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с 19.07.2013 по 30.05.2016 в размере 85 206 рублей 01 копейка, неустойки за просроченные проценты за период с 19.07.2013 по 30.05.2016 в размере 5 074 рубля 36 копеек

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом упомянутой нормы закона суд полагает необходимым неустойку в размере 87 280 рублей 37 копеек (85 206,01+5 074,36) снизить до 500 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 527 897 рублей 98 копеек подлежат удовлетворению в соответствии с требованиями статей 309, 330, 333, 807, 809, 810, 811, 819 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 50, статьёй 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в связи с неисполнением заёмщиками условий кредитного договора, в том числе просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением требования о досрочном исполнении обязательств владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

В соответствии со статьёй 3 названного Закона требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объёме, определяемом к дате фактического удовлетворения.

На указанный выше предмет залога в соответствии со статьёй 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 1 статьи 56, статьёй 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Оценка предмета ипотеки (квартиры) определена сторонами в разделе 5 Закладной в размере 2 605 000 рублей.

С учётом приведённых выше норм материального права, суд устанавливает начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 2 605 000 рублей.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного с ответчиков Тютчева Д.А., Тютчевой И.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 688 рублей 39 копеек с каждого.

При таких обстоятельствах по делу заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 527 897 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 487 974 ░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – 39 423 ░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 688 ░░░░░░ 39 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ 2 (░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░ – №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 605 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.12.2016.