Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3314/2014 ~ М-2761/2014 от 20.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.07.2014г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Шайдулиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3314/14 по иску ФИО2 к *** о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является сыном ФИО1, умершего дата года. После смерти отца открылось наследство в виде гаража №... и хозкладовой №... и земельных участков под ними. В установленный законом срок у нотариуса адрес ФИО7 заведено наследственное дело №.... Истцом были получены из государственного кадастра недвижимости кадастровые паспорта на земельный участок площадью ***.м. под гаражом №... с кадастровым номером №... (от дата № №...) и на земельный участок площадью *** кв.м. под хозкладовой №... с кадастровым номером №... (от дата №...), выданные ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области. Нотариусом адрес ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: - на гараж и земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: адрес; - на хозкладовую и земельный участок под хозкладовой, расположенным по адресу: адрес. С данными свидетельствами Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области для осуществления регистрационных действий. Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области ФИО2 были выданы свидетельства о государственной регистрации права на гараж ***, хозкладовую и земельный участок площадью *** кв.м. под хозкладовой ***, а на земельный участок под гаражом выдано Извещение об отказе в государственной регистрации права. Основанием для отказа в государственной регистрации послужило несоответствие сведений имеющихся в правоустанавливающих документах на землю (свидетельстве о праве на наследство) и сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре прав на земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Согласно данным отказа, установлено, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав производится регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., по адресу: адрес, то есть у него установлен режим общей долевой собственности. Однако, во внесудебном порядке оформить право общей долевой собственности на земельный участок под гаражом и хозкладовой Истцу не представляется возможным.

Просит признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес - под гаражом №... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №... что в натуральных единицах составляет *** кв.м.; - под хозкладовой №... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., что в натуральных единицах составляет *** кв.м.

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №....

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес - под гаражом №... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №... что в натуральных единицах составляет *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; - под хозкладовой №... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, что в натуральных единицах составляет *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов. Аннулировать запись регистрации *** в Едином государственном реестре прав на земельный участок площадью *** кв.м. под хозкладовой ***, категория земель: земли населенных пунктов. Уточненные исковые требования поддержала по заявленным в иске основаниям.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношения Самарской области, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, предоставили в материалы дела отзывы на иск.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо нотариус ФИО7, представитель третьего лица *** в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии *** №... от дата. на основании постановления главы г. Самары №... от дата. ФИО1 приобрел право частной собственности на землю по адресу: адрес

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии *** №... от дата на основании постановления главы адрес №... от дата. ФИО1 приобрел право частной собственности на землю по адресу: г. Самара, ул. ***

дата ФИО1 скончался. После его смерти открылось наследственное дело, в рамках которого наследнику ФИО1 – ФИО2 нотариусом ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: - земельный участок, расположенный по адресу: адрес.; - гараж №... расположенный по адресу: адрес; - земельный участок, расположенный по адресу: адрес - хозкладовую №..., расположенную по адресу: адрес.

дата ФИО2 зарегистрировал право собственности на гараж и хозкладовую, расположенные по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *** №... и серии *** №....

дата ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес. в Управление Росреестра по Самарской области, о чем ему было выдано свидетельство серии №...

Сообщением об отказе в государственной регистрации от дата №..., направленного в адрес истца Управлением Росреестра по Самарской области, в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес ФИО2 было отказано, поскольку в настоящее время в Едином государственном реестре прав производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. по адресу: адрес т.е. на него установлен режим общей долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №..., в ЕГРП внесены записи о государственной регистрации перехода прав на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: адрес, с назначением объекта – земли населенных пунктов, под гаражное строительство и хозкладовые, вид зарегистрированного права – общая долевая собственность.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от дата №... земельный участок, расположенный по адресу: адрес дата поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №....

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно плана установления границ земельного участка под индивидуальные гаражи и хозкладовые в ***, земельный участок площадью *** кв.м. под гаражом и земельный участок площадью *** кв.м. под хозкладовой является составной частью земельного участка под ***, площадью *** кв.м., и составляет доли в размере *** соответственно, что также подтверждается Заключением кадастрового инженера по уточнению доли в праве под гаражом №... и хозкладовой №... на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: адрес (л.д.31), выделен в натуре быть не может, а потому право собственности на земельные участки за ФИО2 подлежит регистрации в режиме общая долевая собственность.

Вследствие чего, суд полагает, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. должна быть рассчитана из площади земельного участка, который истец приобрел по свидетельствам о праве на наследство по завещанию (до этого по свидетельствам на право собственности на землю), и эта доля будет составлять *** соответственно.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования, признав за ФИО2 право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражное строительство и хозкладовые, кадастровый номер№..., общей площадью *** кв.м., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.; признав за ФИО2 право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражное строительство и хозкладовые, кадастровый номер:№..., общей площадью *** кв.м., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Поскольку суд признает за истцом право собственности на земельный участок под хозкладовой в общедолевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обязать Управление Росреестра по Самарской области аннулировать (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хозкладовая, общей площадью *** кв.м., адрес: адрес

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражное строительство и хозкладовые, кадастровый номер:*** расположенный по адресу: адрес

Признать за ФИО2 право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражное строительство и хозкладовые, кадастровый номер:*** расположенный по адресу: адрес.

Обязать Управление Росреестра по Самарской области аннулировать (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хозкладовая, общей площадью *** кв.м., адрес: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2014г.

Судья (подпись) Е.О. Родивилова

Копия верна:

Судья

Секретарь