Мотивированное решение по делу № 02-5452/2020 от 10.09.2020

УИД 77RS0029-02-2020-000266-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Черняевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5452/2020 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Федяевой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Люблинский районный суд г. Москвы с иском к Федяевой И.А. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что Федяева И.А. и члены ее семьи Сараева Л.А. и Ходыревская В.С. проживают в отдельной трехкомнатной квартире по адресу: г. Москва, ул. ************, д. 38, корп.1, кв. 401. Данная квартира предоставлена ответчику по договору найма жилого помещения в бездотационном доме от 22.03.2011 г. № ************. Согласно п. 2.2.8 договора, наниматель обязан в сроки, установленные договором вносить плату за пользование (плату за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, установленным в адрес для бездотационных домов. В соответствии с п. 4.1 договора найма плату за пользование (плату за наем) жилым помещением наниматель вносит в установленном порядке ежемесячно не позднее 10 числа следующего календарного месяца. У ответчика имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения за период 01.01.2015 г. по 01.10.2019 г. в размере 144 866 руб. 38 коп. На направленную претензию об оплате задолженности, ответа получено не было.

Определением Люблинского районного суда г. Москвы от 10 августа 2020 г. данное дело передано для рассмотрения по подсудности в Тушинский районный суд города Москвы (л.д.29).

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Федяева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении слушания дела не просила, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Согласно ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 года N 2 "Основы жилищной политики адрес", плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам социального найма, найма, найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес, найма специализированного жилого помещения жилищного фонда адрес включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), если иное не предусмотрено федеральным законодательством;

        3) плату за коммунальные услуги.

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание жилого помещения и коммунальные услуги с граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, найма, найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес, найма специализированного жилого помещения жилищного фонда адрес, взимается с момента заключения соответствующего договора, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 22 марта 2011 г. между Федяевой И.А. и ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» был заключен договор № ************ найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда г. Москвы, в соответствии с которым наймодатель передал, а наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ************, д.38, корп.1, кв. 401. Совместно с нанимателем в течение срока действия договора проживают: Сараева Л.А. и Ходыревская В.С.

Согласно п.2.2.8 договора, наниматель обязан в сроки, установленные договором вносить плату за пользование (плату за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, установленным в адрес для бездотационных домов.

В соответствии с п.4.1 договора найма плату за пользование (плату за наем) жилым помещением наниматель вносит в установленном порядке ежемесячно не позднее 10 числа следующего календарного месяца.

Между тем, согласно представленной суду справки о состоянии финансового лицевого счета, ответчик имеет задолженность по внесению оплаты за наем жилого помещения, которая за период с 01.01.2015 г. по 01.10.2019 г. составляет 144 866 руб. 38 коп.

На момент рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения ей обязательств по оплате предусмотренных законом и договором платежей, а также доказательств отсутствия задолженности.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 144 866 руб. 38 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 097 руб. 32 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к Федяевой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Федяевой Ирины Анатольевны в пользу Департамента городского имущества г. Москвы задолженность по оплате за наем жилого помещения 144 866 (сто сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят шесть) руб. 38 коп.

Взыскать с Федяевой Ирины Анатольевны государственную пошлину в размере 4 097 руб. 32 коп. в доход бюджета города Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Изотова Е.В.

Решение в окончательной форме составлено 11 декабря 2020 года