Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2013 от 18.07.2013

. Дело №2-903/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2013года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куриленко И.А.

при секретаре судебного заседания Курдияшко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузьменко Анатолия Васильевича к Черному Павлу Павловичу об устранении препятствий в оформлении кадастрового плана,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьменко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в оформлении кадастрового плана, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана своего земельного участка, расположенного в ст.<адрес>, с Филиалом ГУПКК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району. Его соседям - ФИО6 и Черному П.П. - филиалом ГУПКК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> были вручены повестки о вызове ДД.ММ.ГГГГ для участия в согласовании в натуре его земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал отказ в согласовании месторасположения границ его земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ - дополнение к отказу. ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания его земельного участка /собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и /или/ органы местного самоуправления/. ДД.ММ.ГГГГ соседка - ФИО6 - согласилась с месторасположением границ земельного участка, подписав акт, а Черный П.П. подписывать данный акт отказался.

ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан межевой план, в котором указано: «...при выполнении кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка: из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, были использованы материалы, документы, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. Кадастровый план территории от 11.02.2013г. №2343/12/13-101700. Площадь уточняемого земельного участка составляет 2260кв.м, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. При межевании земельного участка <адрес> возник межевой спор с соседним земельным участком <адрес>, кн №№, вид права: собственность, числится земельный участок за Черным П.П. Разрешается земельный спор в судебном порядке».

Установление границ земельного участка производится путем определения местоположения земельного участка в натуре на основании кадастровых сведений. Кадастровые границы его земельного участка соответствуют его фактическим границам, установленным прежними землепользователями, и всем документам, которые не раз исследовались в судебных заседаниях. Граница земельных участков не менялась десятилетиями, до того момента когда ответчик стал захватывать его земельный участок.

Поскольку ответчик не желает разрешить этот спор в добровольном порядке, препятствует оформлению кадастрового плана и осуществлению его конституционных прав, то он вынужден обратиться в суд и просит суд устранить препятствия со стороны ответчика Черного П.П. в оформлении кадастрового плана, и считать межевой план по уточнению месторасположения границы и площади земельного участка по адресу: ст.<адрес>, согласованным, без подписи владельца смежного земельного участка Черного П.П, по адресу: ст. <адрес>.

Истец Кузьменко А.В. и его представитель по доверенности Кузьменко Г.И. в судебное заседание не явились, извещены, в суд поступило заявление с просьбой перенести дело в связи с выездом их адвоката за пределы РФ, об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Ответчик Черный П.П. в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В суд поступило ходатайство об отложении слушания дела от Черной Л.Г, однако полномочия на осуществление представительства от имени ответчика, в том числе и на заявление ходатайств, данным лицом суду не представлены.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. Учитывая, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания, никаких доказательств уважительности причин неявки суду не представили, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району пояснил в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ ими был заключен Договор подряда с истцом на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана на земельный участок, расположенный <адрес>. Необходимым и самым важными элементами земельного участка являются его границы и площадь, которые определяются в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек, путем проведения кадастровых работ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 и более лет. По договору кадастровые работы по участку Кузьменко А.В. проводились в присутствии всех заинтересованных лиц, обладающих смежными земельными участками. 21.12.2012г. от ответчика Чёрного П.П. поступил мотивированный отказ в согласовании местоположения границ земельного участка в <адрес>. 27.02.2013г. состоялось собрание заинтересованных лиц, обладающих смежными земельными участками, и одним из них - ФИО6 был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, а Чёрный П.П. выразил своё несогласие с данными акта и отказался его подписывать. Из-за отказа в согласовании местоположения границ заинтересованным лицом возник спор, связанный с установлением местоположения границ вышеуказанного земельного участка. Если же акт согласования местоположения границ земельного участка не подписан всеми заинтересованными лицами, обладающим смежными земельными участками, то согласно п.5 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ споры по установлению местоположения границ земельного участка, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления Акта согласования границ, разрешаются в судебном порядке. Считают, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, так как для того, чтобы истец смог осуществить постановку своего земельного участка на кадастровый учет, вначале необходимо разрешить земельный спор по установлению местоположения границ земельного участка. Без разрешения земельного спора, без установления границ земельного участка, удовлетворение заявленных требований невозможно.

Заслушав доводы представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кузьменко А.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.         В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец Кузьменко А.В. обратился в Филиал ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району с заявлением о выполнении работ по подготовке межевого плана и между ним и указанной организацией в соответствии со ст.ст.35,36 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ был заключен Договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о границах земельного участка, описание местоположения его границ и его площадь. Согласно п.п.7,9 ст.38 указанного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек, путем проведения кадастровых работ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В соответствии с п.9 ст.38 вышеуказанного Закона при отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По обстоятельствам дела судом установлено, что при осуществлении выезда к месту расположения объекта межевания - земельного участка, расположенного в <адрес>, по поводу которого обратился истец Кузьменко А.В, были проведены кадастровые работы, которые в соответствии с требованиями ФЗ №221 должны проводиться в присутствии всех заинтересованных лиц, обладающих смежными земельными участками.

21.12.2012г. в адрес организации, осуществляющей межевание, от Чёрного П.П. и Чёрной Л.Г. поступил отказ в согласовании местоположения границ земельного участка в <адрес>. о межевании которого просил Кузьменко А.В.

В соответствии с требованиями ст.39 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» 27.02.2013г. состоялось собрание заинтересованных лиц, обладающих смежными земельными участками, одним из которых – ФИО6 акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан, а заинтересованное лицо - Чёрный П.П. выразил своё несогласие с данными акта и отказался его подписать, представив мотивированный отказ.

Таким образом, из-за отказа в согласовании местоположения границ заинтересованным лицом возник спор, связанный с установлением местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Между тем, согласно требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в частности ст.40 вышеуказанного Закона, если акт согласования местоположения границ земельного участка не подписан всеми заинтересованными лицами, обладающим смежными земельными участками, то споры по установлению местоположения границ земельного участка, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке, то есть для постановки земельного участка на кадастровый учет при таких обстоятельствах необходимо разрешить земельный спор по установлению местоположения границ земельного участка.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, а именно, учитывая, что истцом суду не представлено доказательств установления границ его земельного участка, отсутствия межевого спора между лицами, обладающими смежными земельными участками, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и считает, что требования Кузьменко А.В. устранить препятствия со стороны Черного П.П. в оформлении кадастрового плана и считать межевой план по уточнению месторасположения границы и площади земельного участка согласованным без подписи владельца смежного земельного участка необоснованными и подлежащим отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ №221 от 24.07.2007года «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,                                                                                     

Р Е Ш И Л:                             

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.                         

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -