Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2017 ~ М-158/2017 от 16.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Безенчук                                                                                     20 марта 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Клыниной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-182/2017 по иску Лачкова ФИО8 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лачков О.В. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Лачков О.В., его представитель по устному соглашению Калягина О.Н. исковые требования поддержала, просила установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Лачкову О.В. Согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. По результатам межевания установлена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Курбатова А.О. по доверенности просила рассмотрение гражданского дела отложить в связи с нахождением в ежегодном оплачиваемом отпуске.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», МБУ «Безенчукский МФЦ» явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что нахождение представителя ответчика в отпуске не является уважительной причиной для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, и в общем порядке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лачкова О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Лачкову О.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения разрешенным использованием - для садоводства, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства серия 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

    С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка МБУ «Безенчукский МФЦ» был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а границы, смежные с границами других земельных участков, проходят по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, МБУ «Безенчукский МФЦ» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-21), содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающему документу и сведениям государственного кадастра недвижимости. Оценка расхождения в площади составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает минимальный размер земельного участка (600 кв.м.), предоставляемого гражданам в собственность для садоводства, который установлен Правилами землепользования и застройки с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области, утвержденными Собранием представителей сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет, имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> (состоит на учете в ГКН), <данные изъяты>, <данные изъяты> и землями общего пользования, что согласовано в установленном порядке.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане (л.д. 21).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам с координатами: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лачкова ФИО9 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, об установлении местоположения границ и площади земельного участка об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам с координатами: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                  СУДЬЯ:                                                               Е.В. Кудрявова