Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4635/2018 ~ М-1831/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-4635/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой

с участием представителя истца Ялтонского М.А. Клепец Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Ялтонского М.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Ялтонский М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что постановлением администрации г. Красноярска № 1954 от 16 ноября 1998 года потребительскому кооперативу «Мечта» предоставлен земельный участок (24:50:01357:0007) по адресу: ул. Академика Киренского, 23 в Октябрьском районе, площадью 1574,5 кв.м.. На указанном земельном участке находятся 13 капитальных гаражей боксового типа, предоставляемые членам кооператива. Согласно архивной выписке № 14739/1 от 20.09.2017 года из постановления администрации города Красноярска № 1954 от 16 ноября 1998 года, он является членом потребительского кооператива «Мечта». Согласно техническому плану сооружения от 28 декабря 2017 года, площадь гаража составляет 55,1 кв.м., расположен по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Киренского, 23, бокс 13. Согласно заключению № 048 ООО «Систем Эксперт» спорный гараж соответствует противопожарным требованиям. Согласно техническому заключению ООО «Сибтехстрой» гаражный бокс соответствует строительным нормам. Согласно экспертному заключению ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», спорный гараж соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Киренского, 23, бокс 13, площадью 55,1 кв.м..

В судебное заседание истец Ялтонский М.А. не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял, уполномочил представлять его интересы Клепец Л.Д.

Представитель истца Клепец Л.Д., действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. № 2-1300 от 21 ноября 2017 года, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, ходатайств об отложении не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, администрации Октябрьского района в г. Красноярске, ПК «Мечта», Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Красноярска № 1954 от 16 ноября 1998 года, потребительскому кооперативу «Мечта» предоставлен по результатам инвентаризации в аренду сроком на 3 года земельный участок (24:50:01357:0007) по ул. Академика Киренского, 23 в Октябрьском районе, площадью 1574,5 кв.м., в том числе 899,14 кв.м. – земли, занимаемые землями общего пользования; 675,36 кв.м. – земли, занимаемые 13 капитальными гаражами боксового типа, предоставляемыми членам кооператива согласно прилагаемому списку (л.д. 6).

Согласно списку членов потребительского кооператива ПК «Мечта», а также решению Октябрьского районного суда г. Красноярска от 25 апреля 2018 года, которым установлен факт принадлежности Ялтонскому М.А. правоустанавливающего документа – постановления администрации города Красноярска № 1954 от 16 ноября 1998 года (приложение к постановлению администрации города от 16 ноября № 1954) в части нахождения Ялтонского М.А. в списке членов кооператива ПК «Мечта», Ялтонский М.А. владеет гаражным боксом № 13, площадью 48,61 кв.м. (л.д. 7).

Кроме того, согласно техническому плану сооружений, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером: 24:50:0100357:12, расположен по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Киренского, 23, бокс 13, имеет назначение нежилое, площадь 55,1 кв.м., год завершения строительства 1994 (л.д. 8-16).

В соответствии с техническим заключением ООО «СИБТЕХСТРОЙ» от 15 февраля 2018 года, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными параметрами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. ООО «СИБТЕХСТРОЙ» считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Киренского, 23, бокс 13.

Согласно заключению № 048 от 20 февраля 2018 года ООО «Систем Эксперт» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, по результатам обследования установлено, что гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. А. Киренского, 23, бокс № 13, соответствует требованиям Федерального закона № 123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 17).

Как следует из экспертного заключения ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 19 февраля 2018 года, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, в соответствии с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года № 52-ФЗ, гаражный бокс для автотранспорта на одно машиноместо по адресу: ул. Академика Киренского, 23, бокс № 13, в Октябрьском районе г. Красноярска, соответствует СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 24).

Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования Ялтонского М.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ялтонского М.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Ялтонского М.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Киренского, 23, бокс 13, общей площадью 55,1 кв.м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко