Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1613/2021 ~ М-1205/2021 от 19.04.2021

Дело №2-1613/2021                                     копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                    21 сентября 2021 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре Белых О.А.,

с участием представителя истца Тарасовой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова ФИО10 к садоводческому некоммерческому товариществу «Медовый Дол-2», Коробковой ФИО11 о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Гаврилов ФИО12 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Медовый Дол-2» о признании права собственности на земельные участки № и №, расположенные в СНТ «Медовый Дол-2».

Заявленные требования мотивирует тем, что в 1993 году истец приобрел два земельных участка № и № на территории СНТ «Медовый Дол-2», общей площадью <данные изъяты> га каждый по договорам купли-продажи на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства. Земельные участки используются истцом по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывается и возделывается. Кроме того, Гаврилов ФИО14 является членом СНТ «Медовый Дол-2» с ДД.ММ.ГГГГ года, ежегодно и своевременно в полном объеме оплачивает членские взносы. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Медовый Дол-2» земельные участки, находящиеся в пользовании членов товарищества, закреплены в собственность, а места общего пользования в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно списку землепользователей земельный участок №, площадью 0,10 га находился в пользовании Коробковой (Сортовой) ФИО16., участок № – ФИО6, которые продали участки истцу. С указанного времени Гаврилов ФИО13 открыто и непрерывно владеет и пользуется земельными участками как своими собственными, является членом СНТ. Претензий от бывших собственников и других лиц не было, о правах на данное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования также не возникало.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит признать за ним право собственности на земельные участки, ссылаясь на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», указывает, что истец является членом СНТ «Медовый Дол-2», фактически использует земельные участки, которые образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена Коробкова ФИО15

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен, направил представителя, которая настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения.

Представитель ответчика СНТ «Медовый Дол-2» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, а также письменный отзыв по делу, согласно которому с исковыми требованиями он согласен, указывая, что Гаврилов ФИО17. с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется испрашиваемыми земельными участками, является членом СНТ, оплачивает членские и иные взносы.

Ответчик Коробкова ФИО19 в судебном заседании участия не принимала, извещена, направила заявление о признании иска, указав, что земельные участки № и № были проданы Гаврилову ФИО18 в ДД.ММ.ГГГГ годы, на земельные участки не претендует, имущественного спора не имеет.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, возражений не представил, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, направило письменные пояснения по делу.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

То есть для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность необходимо установление следующих имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченным органом в пределах компетенции и в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что садоводческое товарищество «Медовый Дол-2» ППО Моторостроитель им.Свердлова зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Медовый Дол-2» (л.д. 37-51, 52-56).

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № Пермскому производственному объединению «Моторостроитель» им. ФИО5 для коллективного садоводства в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 35).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-I за садоводческим товариществом «Медовый Дол-2» земельные участки, находящиеся в пользовании членов товарищества, закреплены в собственность, а места общего пользования в постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 32, 98).

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Медовый Дол-2» при АО «Пермские моторы» участок № площадью <данные изъяты> га закреплен за ФИО6 (л.д. 32 оборот - 34).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка №, площадью 1000 кв.м. в СНТ «Медовый Дол-2» является ФИО6 (л.д. 64).

Из договора о продаже земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 продала Гаврилову ФИО20 земельный участок №, площадью <данные изъяты> га на территории с/т «Медовый Дол-2» за 30 000 рублей. Денежные средства получены в полном объеме (л.д. 96).

Согласно членской книжке, Коробкова ФИО21 являлась членом СНТ «Медовый Дол-2» с 1993 года, пользовалась участком № (л.д. 22-24)

ДД.ММ.ГГГГ между Коробковой ФИО22. и Гавриловым ФИО23 заключен договор продажи земельного участка, согласно которому Коробкова ФИО24 продала участок №, расположенный на территории с/т «Медовый дол-2» Гаврилову ФИО25 за 30 000 рублей (л.д. 97).

ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов ФИО26 написал заявление о вступлении в членство СНТ «Медовый Дол-2» в связи с приобретением земельных участков № и №, расположенных на территории СНТ (л.д.20).

Гаврилов ФИО27. является членом СНТ «Медовый дол-2», пользуется земельными участками №№, № площадью <данные изъяты> га каждый, задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 15, 14,16,17).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, сведения о земельном участке № по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.103).

Из установленных по делу обстоятельств следует, что земельные участки приобретены истцом, с момента приобретения Гаврилов ФИО28 пользуется участками, является членом СНТ «Медовый Дол-2». Испрашиваемые земельные участки расположены в границах СНТ «Медовый Дол-2», образованы из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу в ДД.ММ.ГГГГ году (т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), не являются изъятыми из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, исковые требования Гаврилова ФИО29. о признании права собственности на земельные участки № и № являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гаврилова ФИО30 удовлетворить.

Признать за Гавриловым ФИО31 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и участок №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности Гавриловым ФИО32 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись                            Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2021 года.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья                                     Ю.В. Бородкина

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1613/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2021-001643-44